Prix immobilier à Lyon 2e Arrondissement (69002)
Prix au m² et ventes réelles à Lyon 2e Arrondissement, calculés sur 2 135 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 981 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2024.
Lyon 2e Arrondissement en bref
À Lyon 2e Arrondissement, une maison se vend en médiane 5 529 €/m², soit 850 000 € pour 60 m². Un appartement s'y vend 5 000 €/m² (285 000 € en médiane), -6,7 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Lyon 2e Arrondissement se classe 15e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 148 m². Chiffres calculés sur 2 135 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lyon 2e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 6 234 | 463 |
| 2022 | — | — | 6 111 | 468 |
| 2023 | — | — | 5 662 | 404 |
| 2024 | — | — | 5 354 | 373 |
| 2025 | — | — | 5 000 | 424 |
Prix selon le nombre de pièces à Lyon 2e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 142 860 € | 26 m² | 5 658 | 279 |
| Appartement T2 | 244 500 € | 45 m² | 5 409 | 358 |
| Appartement T3 | 392 950 € | 76 m² | 5 155 | 302 |
| Appartement T4 | 479 475 € | 98 m² | 5 102 | 172 |
| Appartement T5 | 727 700 € | 144 m² | 5 194 | 51 |
| Appartement T6 et plus | 775 120 € | 202 m² | 4 379 | 37 |
Les rues de Lyon 2e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (99 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Jacobins9 430 €/m²5 ventes · 767 000 € médian
- Rue Petit David8 974 €/m²26 ventes · 183 000 € médian
- Quai Gailleton7 786 €/m²59 ventes · 265 000 € médian
- Rue Grolee7 582 €/m²9 ventes · 748 060 € médian
- Rue Claudia7 534 €/m²4 ventes · 207 075 € médian
Les plus accessibles
- Rue Général Plessier3 406 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Cours de Verdun Recamier3 806 €/m²12 ventes · 70 500 € médian
- Cours de Verdun Perrache3 917 €/m²9 ventes · 265 000 € médian
- Quai Perrache4 015 €/m²29 ventes · 140 000 € médian
- Rue Seguin4 261 €/m²20 ventes · 268 625 € médian
Les plus de ventes
- Cours Bayard5 543 €/m²96 ventes · 140 050 € médian
- Cours Charlemagne4 845 €/m²94 ventes · 249 000 € médian
- Rue Victor Hugo5 303 €/m²77 ventes · 396 920 € médian
- Rue de la Charite5 718 €/m²72 ventes · 286 800 € médian
- Rue Auguste Comte5 585 €/m²71 ventes · 420 000 € médian
Les DPE à Lyon 2e Arrondissement
15 247 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lyon 2e ArrondissementDernières ventes à Lyon 2e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gilibert | 18 m² · 1 p. | — | 59 410 € | 3 301 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Bayard | 31 m² · 2 p. | — | 194 135 € | 6 262 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Grolee | 45 m² · 2 p. | — | 261 700 € | 5 816 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoine Delandine | 44 m² · 2 p. | — | 248 000 € | 5 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Casimir Perier | 46 m² · 2 p. | — | 274 000 € | 5 957 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Bayard | 18 m² · 1 p. | — | 94 684 € | 5 260 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pdt Edouard Herriot | 101 m² · 3 p. | — | 725 000 € | 7 178 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gilibert | 18 m² · 1 p. | — | 82 060 € | 4 559 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs De Verdun Perrache | 103 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 2 379 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Remparts D'Ainay | 50 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 6 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Duhamel | 18 m² · 1 p. | — | 78 795 € | 4 378 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Antoine Riboud | 62 m² · 2 p. | — | 450 000 € | 7 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lyon 2e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lyon 2e Arrondissement (maisons 5 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Mulatière | 1,8 km | 5 140 (-7 %) | 3 000 | 486 |
| Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement | 1,9 km | 5 823 (+5 %) | 4 779 | 6 572 |
| Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement | 2,2 km | 6 353 (+15 %) | 3 964 | 3 097 |
| Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement | 2,6 km | 6 783 (+23 %) | 5 379 | 2 155 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon | 2,9 km | 5 616 (+2 %) | 3 453 | 1 323 |
| Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement | 3,3 km | 6 625 (+20 %) | 4 838 | 7 346 |
| Prix immobilier Lyon 8e Arrondissement | 3,6 km | 5 143 (-7 %) | 4 196 | 4 907 |
| Prix immobilier Lyon 4e Arrondissement | 3,8 km | 7 300 (+32 %) | 5 283 | 2 591 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lyon 2e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Lyon 2e Arrondissement (69002) ?
- Pour un appartement, 5 000 €/m² (425 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 135 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 563 et 6 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Lyon 2e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lyon 2e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 850 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lyon 2e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lyon 2e Arrondissement ?
- T2 : 244 500 € en médiane (45 m², 5 409 €/m², 358 ventes). T3 : 392 950 € en médiane (76 m², 5 155 €/m², 302 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lyon 2e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Jacobins (9 430 €/m²), Rue Petit David (8 974 €/m²), Quai Gailleton (7 786 €/m²). Les plus accessibles : Rue Général Plessier (3 406 €/m²), Cours de Verdun Recamier (3 806 €/m²), Cours de Verdun Perrache (3 917 €/m²).
- Lyon 2e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (5 529 contre 3 726 €/m²), les appartements 45 % plus chers que (5 664 contre 3 899 €/m²). Autour : La Mulatière 5 140 €/m², Lyon 7e Arrondissement 5 823 €/m², Lyon 5e Arrondissement 6 353 €/m², Lyon 1er Arrondissement 6 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lyon 2e Arrondissement : 27 mai 2024.
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