Prix immobilier à Lyon 7e Arrondissement (69007)
Prix au m² et ventes réelles à Lyon 7e Arrondissement, calculés sur 6 572 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 88 326 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lyon 7e Arrondissement en bref
À Lyon 7e Arrondissement, une maison se vend en médiane 5 114 €/m², soit 570 000 € pour 115 m² (-56,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 507 €/m² (225 000 € en médiane), +1,6 % sur un an. Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Lyon 7e Arrondissement se classe 11e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 256 m². Chiffres calculés sur 6 572 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lyon 7e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 211 | 6 | 5 000 | 1545 |
| 2022 | — | — | 5 000 | 1537 |
| 2023 | — | — | 4 800 | 1203 |
| 2024 | — | — | 4 438 | 1041 |
| 2025 | 5 114 | 5 | 4 507 | 1223 |
Prix selon le nombre de pièces à Lyon 7e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 122 000 € | 26 m² | 4 692 | 997 |
| Appartement T2 | 217 000 € | 47 m² | 4 714 | 925 |
| Appartement T3 | 309 000 € | 67 m² | 4 557 | 868 |
| Appartement T4 | 369 250 € | 86 m² | 4 194 | 492 |
| Appartement T5 | 430 000 € | 104 m² | 3 991 | 139 |
| Appartement T6 et plus | 598 180 € | 139 m² | 4 138 | 36 |
| Maison 4 pièces | 460 000 € | 110 m² | 5 823 | 3 |
| Maison 5 pièces | 570 000 € | 120 m² | 4 750 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 841 000 € | 161 m² | 4 024 | 3 |
Les rues de Lyon 7e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (141 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Galland6 473 €/m²6 ventes · 625 555 € médian
- Rue Professeur Zimmermann6 162 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Place Vaclav Havel6 108 €/m²3 ventes · 286 330 € médian
- Rue Michel Felizat5 987 €/m²34 ventes · 342 450 € médian
- Rue du Vercors5 850 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Victor Basch3 104 €/m²25 ventes · 152 000 € médian
- Avenue Debourg3 579 €/m²114 ventes · 199 250 € médian
- Allée d'Italie3 636 €/m²3 ventes · 301 000 € médian
- Rue Renan3 655 €/m²29 ventes · 119 900 € médian
- Rue Général de Miribel3 760 €/m²10 ventes · 249 789 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès4 468 €/m²253 ventes · 267 000 € médian
- Gde Rue de la Guillotiere4 804 €/m²203 ventes · 239 000 € médian
- Avenue Berthelot4 442 €/m²198 ventes · 209 000 € médian
- Rue Marcel Merieux4 418 €/m²193 ventes · 122 000 € médian
- Rue Garibaldi4 740 €/m²188 ventes · 300 900 € médian
Les DPE à Lyon 7e Arrondissement
39 817 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Gde Rue De La Guillotiere | 20 m² · 1 p. | — | 64 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Beguin | 19 m² · 1 p. | — | 88 400 € | 4 653 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Abbe Boisard | 46 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 913 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Brunard | 19 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 5 263 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Universite | 33 m² · 2 p. | — | 186 000 € | 5 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Felix Faure | 89 m² · 3 p. | — | 410 000 € | 4 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcel Merieux | 30 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Garibaldi | 61 m² · 2 p. | — | 250 000 € | 4 098 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Montesquieu | 41 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 878 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Jules Guesde | 44 m² · 1 p. | — | 220 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Gerland | 52 m² · 2 p. | — | 213 000 € | 4 096 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Colombier | 66 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 4 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lyon 7e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lyon 7e Arrondissement (maisons 5 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement | 1,9 km | 5 529 (-5 %) | 5 664 | 2 135 |
| Prix immobilier La Mulatière | 2,1 km | 5 140 (-12 %) | 3 000 | 486 |
| Prix immobilier Lyon 8e Arrondissement | 2,4 km | 5 143 (-12 %) | 4 196 | 4 907 |
| Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement | 3,1 km | 6 625 (+14 %) | 4 838 | 7 346 |
| Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite | 3,5 km | 4 996 (-14 %) | 3 255 | 1 880 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon | 3,7 km | 5 616 (-4 %) | 3 453 | 1 323 |
| Prix immobilier Saint-Fons | 3,7 km | 3 450 (-41 %) | 2 252 | 643 |
| Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement | 4,0 km | 6 353 (+9 %) | 3 964 | 3 097 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lyon 7e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement (69007) ?
- Pour une maison, 5 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -56,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 507 €/m² (1227 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (6 572 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 424 et 7 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Lyon 7e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lyon 7e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 570 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lyon 7e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lyon 7e Arrondissement ?
- T2 : 217 000 € en médiane (47 m², 4 714 €/m², 925 ventes). T3 : 309 000 € en médiane (67 m², 4 557 €/m², 868 ventes). Maison 4 pièces : 460 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 570 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lyon 7e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Galland (6 473 €/m²), Rue Professeur Zimmermann (6 162 €/m²), Place Vaclav Havel (6 108 €/m²). Les plus accessibles : Place Victor Basch (3 104 €/m²), Avenue Debourg (3 579 €/m²), Allée d'Italie (3 636 €/m²).
- Lyon 7e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (5 823 contre 3 726 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (4 779 contre 3 899 €/m²). Autour : Lyon 2e Arrondissement 5 529 €/m², La Mulatière 5 140 €/m², Lyon 8e Arrondissement 5 143 €/m², Lyon 3e Arrondissement 6 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lyon 7e Arrondissement : 22 décembre 2025.
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