Prix immobilier à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Prix au m² et ventes réelles à Tassin-la-Demi-Lune, calculés sur 1 608 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 200 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Tassin-la-Demi-Lune en bref
À Tassin-la-Demi-Lune, une maison se vend en médiane 5 229 €/m², soit 649 800 € pour 121 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 120 €/m² (245 000 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Tassin-la-Demi-Lune se classe 9e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 7 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 143 m². Chiffres calculés sur 1 608 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tassin-la-Demi-Lune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 429 | 41 | 4 162 | 363 |
| 2022 | 6 180 | 36 | 4 510 | 335 |
| 2023 | 4 676 | 12 | 4 431 | 245 |
| 2024 | 5 854 | 21 | 4 000 | 237 |
| 2025 | 5 229 | 22 | 4 108 | 296 |
Prix selon le nombre de pièces à Tassin-la-Demi-Lune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 134 000 € | 30 m² | 4 621 | 77 |
| Appartement T2 | 207 000 € | 47 m² | 4 412 | 201 |
| Appartement T3 | 278 800 € | 68 m² | 4 158 | 253 |
| Appartement T4 | 339 800 € | 86 m² | 3 915 | 194 |
| Appartement T5 | 357 165 € | 98 m² | 3 583 | 49 |
| Appartement T6 et plus | 407 052 € | 134 m² | 3 133 | 4 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 56 m² | 4 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 65 m² | 5 129 | 4 |
| Maison 4 pièces | 540 000 € | 97 m² | 5 797 | 13 |
| Maison 5 pièces | 646 450 € | 126 m² | 4 797 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 988 000 € | 180 m² | 5 854 | 23 |
Les rues de Tassin-la-Demi-Lune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Paul Doumer7 119 €/m²3 ventes · 951 560 € médian
- Chemin Antoine Pardon5 868 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Promenade des Tuileries5 865 €/m²15 ventes · 344 150 € médian
- Chemin de Meginand5 850 €/m²4 ventes · 482 908 € médian
- Allée des Ecureuils5 705 €/m²4 ventes · 721 250 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Grand Pré2 500 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Eisenhower2 981 €/m²10 ventes · 193 765 € médian
- Rue de Montribloud3 270 €/m²36 ventes · 245 950 € médian
- Rue de l'Etoile3 271 €/m²32 ventes · 232 875 € médian
- Rue de la Pepiniere3 542 €/m²8 ventes · 200 600 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Charles de Gaulle4 186 €/m²169 ventes · 243 000 € médian
- Rue Joliot Curie4 611 €/m²142 ventes · 250 000 € médian
- Rue Francois Mermet4 380 €/m²96 ventes · 256 000 € médian
- Avenue Victor Hugo4 154 €/m²82 ventes · 222 400 € médian
- Avenue de la République3 933 €/m²77 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Tassin-la-Demi-Lune
5 570 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tassin-la-Demi-Lune ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Tassin-la-Demi-LuneDernières ventes à Tassin-la-Demi-Lune
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Avenue General Brosset | 82 m² · 3 p. | — | 322 100 € | 3 928 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 87 m² · 4 p. | — | 540 000 € | 6 207 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Lauterbourg | 72 m² · 3 p. | — | 320 500 € | 4 451 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Constellation | 54 m² · 3 p. | — | 167 810 € | 3 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 38 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 4 868 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Huit Mai 1945 | 52 m² · 2 p. | — | 246 700 € | 4 744 |
| déc. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 50 m² · 2 p. | 261 m² | 210 000 € | 4 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Mermet | 36 m² · 1 p. | — | 163 200 € | 4 533 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Mermet | 89 m² · 4 p. | — | 391 200 € | 4 396 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mathieu Misery | 75 m² · 3 p. | — | 378 000 € | 5 040 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Pepiniere | 66 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 3 030 |
| déc. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 126 m² · 5 p. | — | 594 900 € | 4 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tassin-la-Demi-Lune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tassin-la-Demi-Lune (maisons 5 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charbonnières-les-Bains | 1,9 km | 5 385 (-9 %) | 4 748 | 255 |
| Prix immobilier Saint-Genis-les-Ollières | 2,1 km | 4 566 (-23 %) | 3 757 | 213 |
| Prix immobilier Écully | 2,7 km | 5 915 (0 %) | 4 112 | 916 |
| Prix immobilier Craponne | 2,7 km | 4 554 (-23 %) | 4 115 | 652 |
| Prix immobilier Francheville | 2,8 km | 4 749 (-20 %) | 3 805 | 851 |
| Prix immobilier Marcy-l'Étoile | 3,9 km | 4 969 (-16 %) | 4 580 | 94 |
| Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement | 3,9 km | 6 353 (+7 %) | 3 964 | 3 097 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon | 4,4 km | 5 616 (-6 %) | 3 453 | 1 323 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
- Quel est le prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune (69160) ?
- Pour une maison, 5 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 120 €/m² (297 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 608 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 485 et 7 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tassin-la-Demi-Lune sur les deux dernières années publiées est de 649 800 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune ?
- T2 : 207 000 € en médiane (47 m², 4 412 €/m², 201 ventes). T3 : 278 800 € en médiane (68 m², 4 158 €/m², 253 ventes). Maison 4 pièces : 540 000 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 646 450 € (126 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tassin-la-Demi-Lune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Paul Doumer (7 119 €/m²), Chemin Antoine Pardon (5 868 €/m²), Promenade des Tuileries (5 865 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Grand Pré (2 500 €/m²), Avenue Eisenhower (2 981 €/m²), Rue de Montribloud (3 270 €/m²).
- Tassin-la-Demi-Lune est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (5 944 contre 3 726 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (4 236 contre 3 899 €/m²). Autour : Charbonnières-les-Bains 5 385 €/m², Saint-Genis-les-Ollières 4 566 €/m², Écully 5 915 €/m², Craponne 4 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tassin-la-Demi-Lune : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.