Prix immobilier à Marcy-l'Étoile (69280)
Prix au m² et ventes réelles à Marcy-l'Étoile, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 778 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Marcy-l'Étoile en bref
À Marcy-l'Étoile, une maison se vend en médiane 4 918 €/m², soit 501 450 € pour 112 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 393 €/m² (247 000 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Marcy-l'Étoile se classe 24e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcy-l'Étoile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 796 | 18 | 4 516 | 5 |
| 2022 | 5 221 | 12 | 4 650 | 6 |
| 2023 | 5 056 | 5 | 4 778 | 7 |
| 2024 | 4 697 | 8 | 4 133 | 11 |
| 2025 | 4 918 | 11 | 4 393 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcy-l'Étoile
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 155 000 € | 32 m² | 4 844 | 3 |
| Appartement T2 | 210 000 € | 44 m² | 5 011 | 9 |
| Appartement T3 | 283 875 € | 68 m² | 4 121 | 14 |
| Appartement T4 | 391 250 € | 84 m² | 4 756 | 3 |
| Maison 4 pièces | 568 225 € | 123 m² | 5 300 | 4 |
| Maison 5 pièces | 462 890 € | 107 m² | 5 113 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 805 175 € | 144 m² | 4 907 | 6 |
Les rues de Marcy-l'Étoile : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sain Bel5 511 €/m²3 ventes · 738 500 € médian
- Rue des Alouettes4 979 €/m²3 ventes · 458 050 € médian
- Avenue Jean Colomb4 788 €/m²7 ventes · 318 450 € médian
- Avenue Marcel Merieux4 767 €/m²30 ventes · 272 500 € médian
- Chemin de Grange Neuve4 750 €/m²4 ventes · 574 250 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Jean Colomb4 267 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Chemin de la Madone4 552 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Rue du Vallon4 707 €/m²7 ventes · 431 700 € médian
- Chemin des Terres d'Or4 710 €/m²4 ventes · 432 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Marcel Merieux4 767 €/m²30 ventes · 272 500 € médian
- Avenue Jean Colomb4 788 €/m²7 ventes · 318 450 € médian
- Rue du Vallon4 707 €/m²7 ventes · 431 700 € médian
- Impasse Jean Colomb4 267 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Chemin des Terres d'Or4 710 €/m²4 ventes · 432 000 € médian
Les DPE à Marcy-l'Étoile
605 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcy-l'ÉtoileDernières ventes à Marcy-l'Étoile
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Marcel Merieux | 73 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 247 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Colomb | 41 m² · 2 p. | — | 205 450 € | 5 011 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marcel Merieux | 65 m² · 3 p. | — | 204 000 € | 3 138 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Grange Neuve | 145 m² · 3 p. | 337 m² | 200 000 € | 1 379 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 92 m² · 5 p. | 294 m² | 385 000 € | 4 185 |
| oct. 2025 | Maison | Av Raoul Servant | 150 m² · 4 p. | 618 m² | 806 400 € | 5 376 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sainte Consorce | 142 m² · 6 p. | 1 580 m² | 725 300 € | 5 108 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Marcel Merieux | 43 m² · 2 p. | — | 188 900 € | 4 393 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Verger | 189 m² · 6 p. | 2 000 m² | 885 050 € | 4 683 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Marcel Merieux | 32 m² · 1 p. | — | 155 000 € | 4 844 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 100 m² · 5 p. | 2 303 m² | 431 700 € | 4 317 |
| août 2025 | Appart. | Che Des Terres D Or | 63 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 3 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcy-l'Étoile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcy-l'Étoile (maisons 4 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Consorce | 1,7 km | 4 200 (-15 %) | 4 117 | 83 |
| Prix immobilier Charbonnières-les-Bains | 2,4 km | 5 385 (+8 %) | 4 748 | 255 |
| Prix immobilier La Tour-de-Salvagny | 2,6 km | 5 143 (+4 %) | 4 212 | 207 |
| Prix immobilier Saint-Genis-les-Ollières | 2,8 km | 4 566 (-8 %) | 3 757 | 213 |
| Prix immobilier Tassin-la-Demi-Lune | 3,9 km | 5 944 (+20 %) | 4 236 | 1 608 |
| Prix immobilier Dardilly | 4,1 km | 4 849 (-2 %) | 4 304 | 343 |
| Prix immobilier Pollionnay | 4,5 km | 4 271 (-14 %) | 3 714 | 147 |
| Prix immobilier Craponne | 4,6 km | 4 554 (-8 %) | 4 115 | 652 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcy-l'Étoile
- Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile (69280) ?
- Pour une maison, 4 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 393 €/m² (11 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 348 et 5 526 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcy-l'Étoile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcy-l'Étoile sur les deux dernières années publiées est de 501 450 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcy-l'Étoile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcy-l'Étoile ?
- T2 : 210 000 € en médiane (44 m², 5 011 €/m², 9 ventes). T3 : 283 875 € en médiane (68 m², 4 121 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 568 225 € (123 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 462 890 € (107 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcy-l'Étoile ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sain Bel (5 511 €/m²), Rue des Alouettes (4 979 €/m²), Avenue Jean Colomb (4 788 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Jean Colomb (4 267 €/m²), Chemin de la Madone (4 552 €/m²), Rue du Vallon (4 707 €/m²).
- Marcy-l'Étoile est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (4 969 contre 3 726 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (4 580 contre 3 899 €/m²). Autour : Sainte-Consorce 4 200 €/m², Charbonnières-les-Bains 5 385 €/m², La Tour-de-Salvagny 5 143 €/m², Saint-Genis-les-Ollières 4 566 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcy-l'Étoile : 7 novembre 2025.
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