Prix immobilier à Francheville (69340)
Prix au m² et ventes réelles à Francheville, calculés sur 851 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 604 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Francheville en bref
À Francheville, une maison se vend en médiane 4 431 €/m², soit 462 500 € pour 109 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 552 €/m² (220 500 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Francheville se classe 31e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 851 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Francheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 688 | 48 | 3 828 | 138 |
| 2022 | 5 011 | 59 | 4 163 | 139 |
| 2023 | 4 627 | 40 | 3 987 | 120 |
| 2024 | 4 316 | 25 | 3 474 | 124 |
| 2025 | 4 431 | 47 | 3 552 | 111 |
Prix selon le nombre de pièces à Francheville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 129 000 € | 30 m² | 4 082 | 15 |
| Appartement T2 | 189 751 € | 44 m² | 4 250 | 91 |
| Appartement T3 | 240 000 € | 66 m² | 3 674 | 120 |
| Appartement T4 | 260 250 € | 85 m² | 3 281 | 101 |
| Appartement T5 | 331 880 € | 105 m² | 3 065 | 25 |
| Maison 2 pièces | 385 000 € | 70 m² | 4 231 | 5 |
| Maison 3 pièces | 483 550 € | 68 m² | 6 194 | 8 |
| Maison 4 pièces | 435 000 € | 90 m² | 4 559 | 29 |
| Maison 5 pièces | 474 175 € | 114 m² | 4 312 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 645 550 € | 129 m² | 4 683 | 21 |
Les rues de Francheville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chaux6 258 €/m²5 ventes · 857 283 € médian
- Rue de Bellissen6 121 €/m²4 ventes · 885 250 € médian
- Chemin du Belvedere6 106 €/m²4 ventes · 550 000 € médian
- Impasse des Platanes5 751 €/m²8 ventes · 394 000 € médian
- Chemin du Toursom5 647 €/m²3 ventes · 540 490 € médian
Les plus accessibles
- Place du Bourg2 612 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de Chantegrillet2 890 €/m²58 ventes · 251 150 € médian
- Grande Rue3 031 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Impasse des Gdes Terres3 250 €/m²19 ventes · 206 130 € médian
- Place du Repos3 277 €/m²3 ventes · 242 492 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 637 €/m²116 ventes · 220 000 € médian
- Avenue de la Table de Pierre4 235 €/m²99 ventes · 215 000 € médian
- Avenue du Chater3 460 €/m²85 ventes · 255 800 € médian
- Chemin des Hermieres4 082 €/m²69 ventes · 276 350 € médian
- Chemin de Chantegrillet2 890 €/m²58 ventes · 251 150 € médian
Les DPE à Francheville
3 173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 48 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 4 583 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Gdes Terres | 44 m² · 2 p. | — | 219 000 € | 4 977 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Gareizin | 105 m² · 5 p. | 526 m² | 422 700 € | 4 026 |
| déc. 2025 | Appart. | Pas Des Hermieres | 43 m² · 2 p. | — | 152 750 € | 3 552 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Moulin Du Got | 92 m² · 4 p. | — | 433 000 € | 4 707 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Jardin Des Colombes | 123 m² · 5 p. | 535 m² | 404 850 € | 3 291 |
| déc. 2025 | Appart. | All De L Ormoise | 55 m² · 2 p. | — | 189 751 € | 3 450 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jardins De Franchevill | 95 m² · 5 p. | — | 96 824 € | 1 019 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Chater | 78 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 3 013 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Grande Cour | 52 m² · 1 p. | 64 m² | 260 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Gdes Terres | 73 m² · 4 p. | — | 226 850 € | 3 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L'Europe | 44 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 977 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Francheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Francheville (maisons 4 749 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Craponne | 2,0 km | 4 554 (-4 %) | 4 115 | 652 |
| Prix immobilier Tassin-la-Demi-Lune | 2,8 km | 5 944 (+25 %) | 4 236 | 1 608 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon | 3,0 km | 5 616 (+18 %) | 3 453 | 1 323 |
| Prix immobilier Chaponost | 3,4 km | 4 627 (-3 %) | 4 106 | 416 |
| Prix immobilier Saint-Genis-les-Ollières | 3,4 km | 4 566 (-4 %) | 3 757 | 213 |
| Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement | 4,2 km | 6 353 (+34 %) | 3 964 | 3 097 |
| Prix immobilier Brindas | 4,5 km | 4 370 (-8 %) | 3 776 | 260 |
| Prix immobilier La Mulatière | 4,6 km | 5 140 (+8 %) | 3 000 | 486 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Francheville
- Quel est le prix au m² à Francheville (69340) ?
- Pour une maison, 4 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 552 €/m² (111 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (851 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 994 et 5 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Francheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Francheville sur les deux dernières années publiées est de 462 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Francheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Francheville ?
- T2 : 189 751 € en médiane (44 m², 4 250 €/m², 91 ventes). T3 : 240 000 € en médiane (66 m², 3 674 €/m², 120 ventes). Maison 4 pièces : 435 000 € (90 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 474 175 € (114 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Francheville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chaux (6 258 €/m²), Rue de Bellissen (6 121 €/m²), Chemin du Belvedere (6 106 €/m²). Les plus accessibles : Place du Bourg (2 612 €/m²), Chemin de Chantegrillet (2 890 €/m²), Grande Rue (3 031 €/m²).
- Francheville est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (4 749 contre 3 726 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 805 contre 3 899 €/m²). Autour : Craponne 4 554 €/m², Tassin-la-Demi-Lune 5 944 €/m², Sainte-Foy-lès-Lyon 5 616 €/m², Chaponost 4 627 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Francheville : 17 décembre 2025.
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