Prix immobilier à Chaponost (69630)
Prix au m² et ventes réelles à Chaponost, calculés sur 416 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 382 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chaponost en bref
À Chaponost, une maison se vend en médiane 4 296 €/m², soit 462 800 € pour 110 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 763 €/m² (275 000 € en médiane), -14,4 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Chaponost se classe 35e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 416 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaponost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 793 | 45 | 4 064 | 33 |
| 2022 | 5 248 | 51 | 3 943 | 41 |
| 2023 | 4 513 | 39 | 4 420 | 30 |
| 2024 | 4 208 | 48 | 4 395 | 36 |
| 2025 | 4 296 | 54 | 3 763 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaponost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 900 € | 32 m² | 4 290 | 6 |
| Appartement T2 | 194 400 € | 43 m² | 4 419 | 21 |
| Appartement T3 | 281 575 € | 66 m² | 4 317 | 48 |
| Appartement T4 | 396 875 € | 91 m² | 3 841 | 22 |
| Appartement T5 | 437 525 € | 106 m² | 3 823 | 6 |
| Maison 3 pièces | 387 000 € | 90 m² | 3 870 | 9 |
| Maison 4 pièces | 413 950 € | 90 m² | 4 463 | 52 |
| Maison 5 pièces | 494 842 € | 116 m² | 4 472 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 642 425 € | 151 m² | 4 225 | 30 |
Les rues de Chaponost : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Aqueducs5 740 €/m²5 ventes · 610 200 € médian
- Rue Lucien Cozon5 555 €/m²6 ventes · 410 500 € médian
- Rue des Iris5 029 €/m²4 ventes · 590 275 € médian
- Chemin de la Bonnette4 967 €/m²3 ventes · 519 000 € médian
- Chemin du Devais4 962 €/m²3 ventes · 396 980 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Ecureuils2 845 €/m²3 ventes · 241 790 € médian
- Chemin du Taffignon3 067 €/m²4 ventes · 202 945 € médian
- Rue Jean Eugène Culet3 100 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue René Chapard3 303 €/m²10 ventes · 284 600 € médian
- Rue Favre Garin3 528 €/m²11 ventes · 340 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Étienne Gros4 125 €/m²22 ventes · 391 925 € médian
- Avenue de Verdun4 355 €/m²20 ventes · 402 985 € médian
- Avenue Paul Doumer3 737 €/m²20 ventes · 246 650 € médian
- Avenue Mal Joffre4 915 €/m²19 ventes · 360 000 € médian
- Avenue André Devienne4 781 €/m²17 ventes · 443 870 € médian
Les DPE à Chaponost
1 452 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Viollieres | 96 m² · 4 p. | 538 m² | 407 000 € | 4 240 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Devais | 75 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Viollieres | 47 m² · 2 p. | — | 193 000 € | 4 106 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Chanvillard | 48 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Chanvillard | 80 m² · 4 p. | 171 m² | 355 150 € | 4 439 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Andre Devienne | 58 m² · 2 p. | — | 257 000 € | 4 431 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Favre Garin | 49 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 3 061 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Viollieres | 79 m² · 4 p. | — | 290 800 € | 3 681 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anatoile Celle | 71 m² · 4 p. | 229 m² | 365 854 € | 5 153 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Aqueducs | 158 m² · 6 p. | 1 355 m² | 610 200 € | 3 862 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Baptiste Blanc | 85 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 765 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Moulins Les Metz | 64 m² · 3 p. | — | 331 300 € | 5 177 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaponost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaponost (maisons 4 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Francheville | 3,4 km | 4 749 (+3 %) | 3 805 | 851 |
| Prix immobilier Brindas | 3,4 km | 4 370 (-6 %) | 3 776 | 260 |
| Prix immobilier Brignais | 3,8 km | 4 129 (-11 %) | 3 988 | 533 |
| Prix immobilier Saint-Genis-Laval | 4,2 km | 4 895 (+6 %) | 3 593 | 1 131 |
| Prix immobilier Craponne | 4,3 km | 4 554 (-2 %) | 4 115 | 652 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon | 4,8 km | 5 616 (+21 %) | 3 453 | 1 323 |
| Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite | 5,1 km | 4 996 (+8 %) | 3 255 | 1 880 |
| Prix immobilier Soucieu-en-Jarrest | 5,5 km | 3 912 (-15 %) | 3 136 | 186 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaponost
- Quel est le prix au m² à Chaponost (69630) ?
- Pour une maison, 4 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 763 €/m² (39 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (416 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 951 et 5 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaponost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaponost sur les deux dernières années publiées est de 462 800 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaponost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaponost ?
- T2 : 194 400 € en médiane (43 m², 4 419 €/m², 21 ventes). T3 : 281 575 € en médiane (66 m², 4 317 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 413 950 € (90 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 494 842 € (116 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaponost ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Aqueducs (5 740 €/m²), Rue Lucien Cozon (5 555 €/m²), Rue des Iris (5 029 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Ecureuils (2 845 €/m²), Chemin du Taffignon (3 067 €/m²), Rue Jean Eugène Culet (3 100 €/m²).
- Chaponost est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (4 627 contre 3 726 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (4 106 contre 3 899 €/m²). Autour : Francheville 4 749 €/m², Brindas 4 370 €/m², Brignais 4 129 €/m², Saint-Genis-Laval 4 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaponost : 19 décembre 2025.
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