Prix immobilier à Saint-Genis-Laval (69230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genis-Laval, calculés sur 1 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 212 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Genis-Laval en bref
À Saint-Genis-Laval, une maison se vend en médiane 4 751 €/m², soit 477 500 € pour 101 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 429 €/m² (215 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Genis-Laval se classe 25e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 609 m². Chiffres calculés sur 1 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genis-Laval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 739 | 73 | 3 617 | 179 |
| 2022 | 5 198 | 87 | 3 784 | 195 |
| 2023 | 5 273 | 52 | 3 666 | 148 |
| 2024 | 4 549 | 60 | 3 400 | 109 |
| 2025 | 4 751 | 62 | 3 429 | 166 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genis-Laval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 860 € | 28 m² | 4 665 | 32 |
| Appartement T2 | 172 250 € | 47 m² | 3 568 | 80 |
| Appartement T3 | 225 850 € | 66 m² | 3 355 | 147 |
| Appartement T4 | 260 000 € | 80 m² | 3 289 | 127 |
| Appartement T5 | 367 010 € | 100 m² | 3 806 | 33 |
| Appartement T6 et plus | 361 250 € | 114 m² | 2 940 | 4 |
| Maison 2 pièces | 245 000 € | 42 m² | 4 720 | 5 |
| Maison 3 pièces | 393 975 € | 72 m² | 4 782 | 14 |
| Maison 4 pièces | 424 000 € | 90 m² | 4 852 | 59 |
| Maison 5 pièces | 539 750 € | 109 m² | 4 836 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 685 950 € | 144 m² | 4 799 | 28 |
Les rues de Saint-Genis-Laval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (78 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Beauregard9 229 €/m²3 ventes · 630 000 € médian
- Avenue de Bel Air7 260 €/m²3 ventes · 466 650 € médian
- Chemin de Beaunant6 671 €/m²3 ventes · 636 300 € médian
- Rue de la Piscine6 471 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue Etiennette Bouvard6 387 €/m²4 ventes · 600 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Grand Revoyet2 424 €/m²18 ventes · 159 350 € médian
- Allée Raoul Follereau2 507 €/m²22 ventes · 188 135 € médian
- Rue Pierre Fourel2 590 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Allée des Basses Barolles2 723 €/m²14 ventes · 178 650 € médian
- Allée Champagnat2 816 €/m²10 ventes · 171 962 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Collonges3 192 €/m²129 ventes · 205 000 € médian
- Avenue Clemenceau3 662 €/m²110 ventes · 268 200 € médian
- Rue Guilloux3 731 €/m²47 ventes · 271 000 € médian
- Route de Charly4 281 €/m²44 ventes · 397 500 € médian
- Chemin de Chazelles5 127 €/m²40 ventes · 109 125 € médian
Les DPE à Saint-Genis-Laval
4 298 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genis-LavalDernières ventes à Saint-Genis-Laval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guilloux | 89 m² · 4 p. | — | 238 000 € | 2 674 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mal Foch | 100 m² · 5 p. | — | 344 000 € | 3 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Vourles | 86 m² · 4 p. | — | 277 000 € | 3 221 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Basses Barolles | 85 m² · 5 p. | — | 191 000 € | 2 247 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Collonges | 71 m² · 4 p. | — | 211 100 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Chazelles | 28 m² · 1 p. | — | 129 000 € | 4 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Mte De L Eglise | 44 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 318 |
| déc. 2025 | Maison | All Antonin Dumas | 127 m² · 5 p. | 421 m² | 490 000 € | 3 858 |
| déc. 2025 | Maison | Route D'Irigny | 95 m² · 5 p. | 948 m² | 550 000 € | 5 789 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Gadagne | 82 m² · 4 p. | — | 304 750 € | 3 716 |
| déc. 2025 | Appart. | All Raoul Follereau | 83 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 771 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Gadagne | 94 m² · 4 p. | — | 325 000 € | 3 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genis-Laval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genis-Laval (maisons 4 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite | 2,3 km | 4 996 (+2 %) | 3 255 | 1 880 |
| Prix immobilier Irigny | 2,6 km | 4 378 (-11 %) | 3 343 | 380 |
| Prix immobilier Brignais | 3,7 km | 4 129 (-16 %) | 3 988 | 533 |
| Prix immobilier Chaponost | 4,2 km | 4 627 (-5 %) | 4 106 | 416 |
| Prix immobilier Vourles | 4,3 km | 4 547 (-7 %) | 4 653 | 146 |
| Prix immobilier Charly | 4,4 km | 4 686 (-4 %) | 4 184 | 198 |
| Prix immobilier Saint-Fons | 4,6 km | 3 450 (-30 %) | 2 252 | 643 |
| Prix immobilier La Mulatière | 4,9 km | 5 140 (+5 %) | 3 000 | 486 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genis-Laval
- Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval (69230) ?
- Pour une maison, 4 751 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 429 €/m² (166 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 195 et 5 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genis-Laval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genis-Laval sur les deux dernières années publiées est de 477 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genis-Laval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genis-Laval ?
- T2 : 172 250 € en médiane (47 m², 3 568 €/m², 80 ventes). T3 : 225 850 € en médiane (66 m², 3 355 €/m², 147 ventes). Maison 4 pièces : 424 000 € (90 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 539 750 € (109 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genis-Laval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Beauregard (9 229 €/m²), Avenue de Bel Air (7 260 €/m²), Chemin de Beaunant (6 671 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Grand Revoyet (2 424 €/m²), Allée Raoul Follereau (2 507 €/m²), Rue Pierre Fourel (2 590 €/m²).
- Saint-Genis-Laval est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (4 895 contre 3 726 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 593 contre 3 899 €/m²). Autour : Oullins-Pierre-Bénite 4 996 €/m², Irigny 4 378 €/m², Brignais 4 129 €/m², Chaponost 4 627 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genis-Laval : 11 décembre 2025.
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