Prix immobilier à Charly (69390)
Prix au m² et ventes réelles à Charly, calculés sur 198 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 811 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Charly en bref
À Charly, une maison se vend en médiane 4 246 €/m², soit 509 500 € pour 120 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 000 €/m² (216 600 € en médiane), +42 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Charly se classe 33e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 937 m². Chiffres calculés sur 198 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 718 | 34 | 4 084 | 13 |
| 2022 | 4 943 | 37 | 4 592 | 14 |
| 2023 | 4 478 | 25 | 4 453 | 10 |
| 2024 | 4 401 | 20 | 2 816 | 6 |
| 2025 | 4 246 | 28 | 4 000 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Charly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 203 185 € | 46 m² | 4 860 | 8 |
| Appartement T3 | 287 010 € | 68 m² | 3 972 | 12 |
| Appartement T4 | 298 416 € | 100 m² | 3 582 | 6 |
| Maison 3 pièces | 340 000 € | 67 m² | 5 185 | 5 |
| Maison 4 pièces | 510 000 € | 103 m² | 4 480 | 29 |
| Maison 5 pièces | 564 900 € | 121 m² | 4 563 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 541 200 € | 167 m² | 3 846 | 15 |
Les rues de Charly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bois Comtal5 388 €/m²10 ventes · 703 700 € médian
- Chemin des Flacheres5 243 €/m²8 ventes · 639 275 € médian
- Rue de la Brosse5 201 €/m²11 ventes · 510 000 € médian
- Rue de la Maconniere5 068 €/m²4 ventes · 504 500 € médian
- Impasse du Bois St Paul4 875 €/m²3 ventes · 600 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Malpas2 899 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin du Montellier3 570 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Rue Mal Leclerc3 591 €/m²4 ventes · 414 000 € médian
- Route des Condamines3 628 €/m²8 ventes · 527 500 € médian
- Rue de la Fee des Eaux3 704 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Ferratieres4 626 €/m²30 ventes · 241 298 € médian
- Route de Saint Abdon4 626 €/m²18 ventes · 414 100 € médian
- Route de l'Etra4 665 €/m²16 ventes · 376 875 € médian
- Rue de la Brosse5 201 €/m²11 ventes · 510 000 € médian
- Chemin du Bois Comtal5 388 €/m²10 ventes · 703 700 € médian
Les DPE à Charly
624 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharlyDernières ventes à Charly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Malpas | 69 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 899 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L Etra | 126 m² · 3 p. | — | 350 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 51 m² · 2 p. | — | 317 000 € | 6 216 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Ferratieres | 96 m² · 4 p. | — | 345 000 € | 3 594 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Abdon | 124 m² · 5 p. | 2 535 m² | 477 950 € | 3 854 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Recanton | 64 m² · 2 p. | — | 335 000 € | 5 234 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bas Privas | 100 m² · 6 p. | 626 m² | 384 600 € | 3 846 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Croix Des Rameaux | 85 m² · 5 p. | 845 m² | 130 000 € | 1 529 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bois Comtal | 90 m² · 3 p. | 2 648 m² | 816 420 € | 9 071 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Ferratieres | 39 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 872 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Montellier | 82 m² · 2 p. | — | 295 000 € | 3 598 |
| oct. 2025 | Maison | Che Vert | 120 m² · 5 p. | 819 m² | 509 000 € | 4 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charly (maisons 4 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vourles | 1,5 km | 4 547 (-3 %) | 4 653 | 146 |
| Prix immobilier Vernaison | 2,1 km | 4 355 (-7 %) | 3 406 | 225 |
| Prix immobilier Millery | 2,5 km | 4 240 (-10 %) | 3 918 | 184 |
| Prix immobilier Irigny | 3,2 km | 4 378 (-7 %) | 3 343 | 380 |
| Prix immobilier Solaize | 3,7 km | 3 908 (-17 %) | 3 733 | 120 |
| Prix immobilier Brignais | 3,7 km | 4 129 (-12 %) | 3 988 | 533 |
| Prix immobilier Montagny | 3,8 km | 3 758 (-20 %) | 3 523 | 120 |
| Prix immobilier Sérézin-du-Rhône | 4,0 km | 3 809 (-19 %) | 3 253 | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charly
- Quel est le prix au m² à Charly (69390) ?
- Pour une maison, 4 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 000 €/m² (11 ventes), +42 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (198 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 956 et 5 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Charly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charly sur les deux dernières années publiées est de 509 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charly ?
- T2 : 203 185 € en médiane (46 m², 4 860 €/m², 8 ventes). T3 : 287 010 € en médiane (68 m², 3 972 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 510 000 € (103 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 564 900 € (121 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bois Comtal (5 388 €/m²), Chemin des Flacheres (5 243 €/m²), Rue de la Brosse (5 201 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Malpas (2 899 €/m²), Chemin du Montellier (3 570 €/m²), Rue Mal Leclerc (3 591 €/m²).
- Charly est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (4 686 contre 3 726 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (4 184 contre 3 899 €/m²). Autour : Vourles 4 547 €/m², Vernaison 4 355 €/m², Millery 4 240 €/m², Irigny 4 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charly : 20 novembre 2025.
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