Prix immobilier à Vernaison (69390)
Prix au m² et ventes réelles à Vernaison, calculés sur 225 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 210 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vernaison en bref
À Vernaison, une maison se vend en médiane 3 786 €/m², soit 452 518 € pour 112 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 846 €/m² (186 600 € en médiane), +21,1 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Vernaison se classe 50e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 225 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernaison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 929 | 23 | 3 298 | 38 |
| 2022 | 4 944 | 27 | 3 212 | 28 |
| 2023 | 3 795 | 11 | 3 271 | 18 |
| 2024 | 3 677 | 14 | 3 175 | 21 |
| 2025 | 3 786 | 16 | 3 846 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernaison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 000 € | 26 m² | 3 400 | 7 |
| Appartement T2 | 160 000 € | 41 m² | 3 974 | 25 |
| Appartement T3 | 250 000 € | 63 m² | 3 599 | 27 |
| Appartement T4 | 285 000 € | 88 m² | 3 162 | 7 |
| Maison 4 pièces | 425 000 € | 105 m² | 3 693 | 19 |
| Maison 5 pièces | 529 825 € | 120 m² | 4 526 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 709 900 € | 178 m² | 3 542 | 8 |
Les rues de Vernaison : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bois Comtal5 262 €/m²5 ventes · 845 000 € médian
- Route de Charly5 191 €/m²4 ventes · 474 600 € médian
- Rue des Noisetiers4 842 €/m²8 ventes · 666 400 € médian
- Rue des Alouettes4 838 €/m²3 ventes · 900 000 € médian
- Rue de la Lombardiere4 821 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Tour de Millery1 852 €/m²3 ventes · 145 820 € médian
- Gr Gde Rue1 970 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Port Perret2 623 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Rhone2 689 €/m²4 ventes · 149 395 € médian
- Route de Givors2 894 €/m²6 ventes · 192 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Coteau4 106 €/m²31 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Chapelle3 400 €/m²17 ventes · 155 000 € médian
- Chemin du Pelet4 115 €/m²14 ventes · 244 850 € médian
- Rue Port Perret2 623 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de la Rossignole4 703 €/m²10 ventes · 567 900 € médian
Les DPE à Vernaison
1 038 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vernaison ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VernaisonDernières ventes à Vernaison
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 120 m² · 5 p. | 2 481 m² | 125 000 € | 1 042 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pelet | 90 m² · 4 p. | 971 m² | 282 775 € | 3 142 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 145 m² · 4 p. | 1 516 m² | 493 150 € | 3 401 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Pelet | 65 m² · 3 p. | — | 248 000 € | 3 815 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Coteau | 45 m² · 2 p. | — | 183 050 € | 4 068 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Charles De Gaulle | 46 m² · 2 p. | — | 189 000 € | 4 109 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Luzieux | 85 m² · 5 p. | — | 269 900 € | 3 175 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Charly | 100 m² · 4 p. | 703 m² | 447 300 € | 4 473 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Coteau | 41 m² · 2 p. | — | 190 420 € | 4 644 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bac | 45 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 556 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Pelet | 59 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 898 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Bac | 45 m² · 2 p. | — | 385 000 € | 8 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernaison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernaison (maisons 4 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solaize | 1,6 km | 3 908 (-10 %) | 3 733 | 120 |
| Prix immobilier Charly | 2,1 km | 4 686 (+8 %) | 4 184 | 198 |
| Prix immobilier Sérézin-du-Rhône | 2,2 km | 3 809 (-13 %) | 3 253 | 179 |
| Prix immobilier Millery | 3,0 km | 4 240 (-3 %) | 3 918 | 184 |
| Prix immobilier Irigny | 3,1 km | 4 378 (+1 %) | 3 343 | 380 |
| Prix immobilier Vourles | 3,5 km | 4 547 (+4 %) | 4 653 | 146 |
| Prix immobilier Ternay | 4,3 km | 3 864 (-11 %) | 3 286 | 228 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ozon | 4,3 km | 3 520 (-19 %) | 3 143 | 288 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernaison
- Quel est le prix au m² à Vernaison (69390) ?
- Pour une maison, 3 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 3 846 €/m² (29 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (225 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 149 et 5 178 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernaison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernaison sur les deux dernières années publiées est de 452 518 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernaison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernaison ?
- T2 : 160 000 € en médiane (41 m², 3 974 €/m², 25 ventes). T3 : 250 000 € en médiane (63 m², 3 599 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 425 000 € (105 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 529 825 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernaison ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bois Comtal (5 262 €/m²), Route de Charly (5 191 €/m²), Rue des Noisetiers (4 842 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Tour de Millery (1 852 €/m²), Gr Gde Rue (1 970 €/m²), Rue Port Perret (2 623 €/m²).
- Vernaison est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (4 355 contre 3 726 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (3 406 contre 3 899 €/m²). Autour : Solaize 3 908 €/m², Charly 4 686 €/m², Sérézin-du-Rhône 3 809 €/m², Millery 4 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernaison : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.