Prix immobilier à Solaize (69360)
Prix au m² et ventes réelles à Solaize, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 144 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Solaize en bref
À Solaize, une maison se vend en médiane 3 431 €/m², soit 380 000 € pour 102 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 118 €/m² (232 500 € en médiane), -17,3 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Solaize se classe 86e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 954 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 067 | 19 | — | — |
| 2022 | 4 136 | 17 | 3 956 | 17 |
| 2023 | 4 330 | 18 | 3 407 | 6 |
| 2024 | 3 888 | 17 | — | — |
| 2025 | 3 431 | 16 | 3 118 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Solaize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 155 000 € | 60 m² | 2 583 | 3 |
| Appartement T3 | 245 250 € | 62 m² | 4 081 | 3 |
| Appartement T4 | 355 000 € | 105 m² | 3 227 | 3 |
| Appartement T5 | 370 000 € | 110 m² | 3 364 | 3 |
| Maison 3 pièces | 298 700 € | 80 m² | 3 282 | 7 |
| Maison 4 pièces | 360 300 € | 94 m² | 3 806 | 14 |
| Maison 5 pièces | 472 800 € | 108 m² | 4 162 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 475 000 € | 136 m² | 3 786 | 7 |
Les rues de Solaize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Cote4 735 €/m²3 ventes · 503 700 € médian
- Rue du Baco4 514 €/m²3 ventes · 459 140 € médian
- Rue le Mail4 447 €/m²4 ventes · 638 225 € médian
- Rue Gilbert Descrottes4 394 €/m²6 ventes · 467 375 € médian
- Chemin de la Ruelle4 081 €/m²9 ventes · 298 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Rhone2 458 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Les Eparviers et l'Église3 123 €/m²3 ventes · 345 600 € médian
- Rue de la République3 227 €/m²5 ventes · 271 900 € médian
- Rue de la Charriere3 451 €/m²7 ventes · 362 350 € médian
- Chemin de la Blancherie3 571 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ozon3 677 €/m²11 ventes · 431 176 € médian
- Rue de la Claveliere3 959 €/m²10 ventes · 249 239 € médian
- Chemin de la Ruelle4 081 €/m²9 ventes · 298 700 € médian
- Rue de la Charriere3 451 €/m²7 ventes · 362 350 € médian
- Rue Gilbert Descrottes4 394 €/m²6 ventes · 467 375 € médian
Les DPE à Solaize
369 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SolaizeDernières ventes à Solaize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Patellieres | 64 m² · 3 p. | 732 m² | 165 000 € | 2 578 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 117 m² · 5 p. | 654 m² | 539 000 € | 4 607 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Blancherie | 80 m² · 3 p. | 1 597 m² | 190 000 € | 2 375 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Claveliere | 80 m² · 3 p. | 890 m² | 299 000 € | 3 738 |
| oct. 2025 | Maison | Les Eparviers Et L Eglise | 84 m² · 4 p. | 1 279 m² | 345 600 € | 4 114 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Blancherie | 45 m² · 1 p. | 1 749 m² | 108 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Mourin | 96 m² · 5 p. | 468 m² | 290 000 € | 3 021 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Baco | 101 m² · 4 p. | 271 m² | 310 000 € | 3 069 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 110 m² · 4 p. | — | 355 000 € | 3 227 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Rhone | 60 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 333 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Claveliere | 68 m² · 3 p. | — | 212 000 € | 3 118 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Puet | 136 m² · 4 p. | 2 044 m² | 710 000 € | 5 221 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solaize (maisons 3 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernaison | 1,6 km | 4 355 (+11 %) | 3 406 | 225 |
| Prix immobilier Sérézin-du-Rhône | 2,1 km | 3 809 (-3 %) | 3 253 | 179 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ozon | 2,7 km | 3 520 (-10 %) | 3 143 | 288 |
| Prix immobilier Irigny | 3,5 km | 4 378 (+12 %) | 3 343 | 380 |
| Prix immobilier Feyzin | 3,6 km | 3 532 (-10 %) | 2 420 | 451 |
| Prix immobilier Charly | 3,7 km | 4 686 (+20 %) | 4 184 | 198 |
| Prix immobilier Millery | 4,4 km | 4 240 (+8 %) | 3 918 | 184 |
| Prix immobilier Ternay | 4,8 km | 3 864 (-1 %) | 3 286 | 228 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solaize
- Quel est le prix au m² à Solaize (69360) ?
- Pour une maison, 3 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -11,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 118 €/m² (5 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 421 et 4 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Solaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solaize sur les deux dernières années publiées est de 380 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solaize ?
- T2 : 155 000 € en médiane (60 m², 2 583 €/m², 3 ventes). T3 : 245 250 € en médiane (62 m², 4 081 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 360 300 € (94 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 472 800 € (108 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Solaize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Cote (4 735 €/m²), Rue du Baco (4 514 €/m²), Rue le Mail (4 447 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Rhone (2 458 €/m²), Les Eparviers et l'Église (3 123 €/m²), Rue de la République (3 227 €/m²).
- Solaize est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 908 contre 3 726 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 733 contre 3 899 €/m²). Autour : Vernaison 4 355 €/m², Sérézin-du-Rhône 3 809 €/m², Saint-Symphorien-d'Ozon 3 520 €/m², Irigny 4 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solaize : 19 décembre 2025.
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