Prix immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Symphorien-d'Ozon, calculés sur 288 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 186 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Symphorien-d'Ozon en bref
À Saint-Symphorien-d'Ozon, une maison se vend en médiane 3 367 €/m², soit 308 000 € pour 98 m² (-8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 468 €/m² (184 625 € en médiane), +25,6 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Symphorien-d'Ozon se classe 113e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 424 m². Chiffres calculés sur 288 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Symphorien-d'Ozon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 291 | 47 | 3 039 | 27 |
| 2022 | 3 804 | 29 | 3 231 | 39 |
| 2023 | 3 824 | 18 | 3 251 | 31 |
| 2024 | 3 695 | 28 | 2 762 | 26 |
| 2025 | 3 367 | 27 | 3 468 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 161 450 € | 45 m² | 3 479 | 23 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 65 m² | 3 098 | 29 |
| Appartement T4 | 230 800 € | 80 m² | 2 933 | 18 |
| Maison 3 pièces | 192 500 € | 75 m² | 2 905 | 6 |
| Maison 4 pièces | 309 025 € | 88 m² | 3 497 | 22 |
| Maison 5 pièces | 332 200 € | 100 m² | 3 653 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 950 € | 133 m² | 2 413 | 5 |
Les rues de Saint-Symphorien-d'Ozon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Claude de la Colombiere4 211 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Luynes4 096 €/m²6 ventes · 379 000 € médian
- Allée Paul Verlaine3 915 €/m²3 ventes · 352 348 € médian
- Avenue Burago Di Molgora3 868 €/m²31 ventes · 199 000 € médian
- Route de Corbas3 845 €/m²14 ventes · 349 844 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Georges1 409 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Place du Lavoir1 984 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Neuve2 571 €/m²5 ventes · 250 600 € médian
- Avenue du Champ de Mars2 642 €/m²9 ventes · 270 000 € médian
- Rue Centrale2 879 €/m²25 ventes · 188 650 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Burago Di Molgora3 868 €/m²31 ventes · 199 000 € médian
- Rue Centrale2 879 €/m²25 ventes · 188 650 € médian
- Rue de la Piscine2 886 €/m²20 ventes · 228 750 € médian
- Avenue Claude de la Colombiere3 152 €/m²18 ventes · 256 250 € médian
- Route de Corbas3 845 €/m²14 ventes · 349 844 € médian
Les DPE à Saint-Symphorien-d'Ozon
935 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Symphorien-d'OzonDernières ventes à Saint-Symphorien-d'Ozon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 99 m² · 3 p. | 884 m² | 38 750 € | 391 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Res Les Magnolias | 105 m² · 5 p. | — | 327 150 € | 3 116 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Claude De La Colombiere | 85 m² · 4 p. | — | 332 000 € | 3 906 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 52 m² · 5 p. | 72 m² | 280 000 € | 5 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pont Blanc | 78 m² · 3 p. | — | 305 000 € | 3 910 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Corbas | 59 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 3 051 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 101 m² · 5 p. | 252 m² | 345 699 € | 3 423 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Champ De Mars | 105 m² · 5 p. | — | 270 000 € | 2 571 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Burago Di Molgora | 65 m² · 4 p. | — | 199 000 € | 3 062 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Tuilieres | 86 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 907 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 89 m² · 4 p. | 191 m² | 196 500 € | 2 208 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Champ De Mars | 64 m² · 3 p. | — | 117 800 € | 1 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Symphorien-d'Ozon (maisons 3 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solaize | 2,7 km | 3 908 (+11 %) | 3 733 | 120 |
| Prix immobilier Simandres | 3,1 km | 3 883 (+10 %) | 3 803 | 61 |
| Prix immobilier Sérézin-du-Rhône | 3,4 km | 3 809 (+8 %) | 3 253 | 179 |
| Prix immobilier Marennes | 3,7 km | 4 114 (+17 %) | 3 439 | 72 |
| Prix immobilier Feyzin | 3,9 km | 3 532 (0 %) | 2 420 | 451 |
| Prix immobilier Vernaison | 4,3 km | 4 355 (+24 %) | 3 406 | 225 |
| Prix immobilier Corbas | 4,5 km | 3 895 (+11 %) | 2 574 | 504 |
| Prix immobilier Communay | 5,1 km | 3 984 (+13 %) | 3 237 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon
- Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360) ?
- Pour une maison, 3 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -8,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 468 €/m² (16 ventes), +25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (288 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 762 et 4 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Symphorien-d'Ozon sur les deux dernières années publiées est de 308 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
- T2 : 161 450 € en médiane (45 m², 3 479 €/m², 23 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (65 m², 3 098 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 309 025 € (88 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 332 200 € (100 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Symphorien-d'Ozon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Claude de la Colombiere (4 211 €/m²), Rue de la Luynes (4 096 €/m²), Allée Paul Verlaine (3 915 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Georges (1 409 €/m²), Place du Lavoir (1 984 €/m²), Rue Neuve (2 571 €/m²).
- Saint-Symphorien-d'Ozon est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 520 contre 3 726 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (3 143 contre 3 899 €/m²). Autour : Solaize 3 908 €/m², Simandres 3 883 €/m², Sérézin-du-Rhône 3 809 €/m², Marennes 4 114 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Symphorien-d'Ozon : 18 décembre 2025.
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