Prix immobilier à Communay (69360)
Prix au m² et ventes réelles à Communay, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 540 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Communay en bref
À Communay, une maison se vend en médiane 3 753 €/m², soit 366 650 € pour 100 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 099 €/m² (220 000 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Communay se classe 78e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Communay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 901 | 28 | — | — |
| 2022 | 4 166 | 20 | 3 335 | 10 |
| 2023 | 4 205 | 21 | — | — |
| 2024 | 3 739 | 15 | 3 104 | 9 |
| 2025 | 3 753 | 26 | 3 099 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Communay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 149 000 € | 47 m² | 3 247 | 5 |
| Appartement T3 | 240 000 € | 69 m² | 3 425 | 7 |
| Appartement T4 | 267 500 € | 106 m² | 2 868 | 4 |
| Appartement T5 | 355 800 € | 103 m² | 2 762 | 3 |
| Maison 3 pièces | 277 500 € | 65 m² | 4 205 | 5 |
| Maison 4 pièces | 370 050 € | 94 m² | 4 020 | 30 |
| Maison 5 pièces | 400 000 € | 103 m² | 4 008 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 600 000 € | 158 m² | 4 023 | 6 |
Les rues de Communay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henry Dunant4 246 €/m²3 ventes · 370 700 € médian
- Rue des Anciennes Mines4 100 €/m²4 ventes · 336 175 € médian
- Rue de la Source4 082 €/m²6 ventes · 404 500 € médian
- Rue du 30 Mai 19444 075 €/m²8 ventes · 328 072 € médian
- Le Bourg4 023 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bonnieres2 756 €/m²6 ventes · 208 000 € médian
- Rue du Sillon2 910 €/m²3 ventes · 273 500 € médian
- Route de Ternay3 150 €/m²3 ventes · 334 380 € médian
- Rue Centrale3 431 €/m²6 ventes · 246 500 € médian
- Rue de la Guicharde3 446 €/m²7 ventes · 323 900 € médian
Les plus de ventes
- Chanturieres3 591 €/m²12 ventes · 358 750 € médian
- Rue du Mazet3 961 €/m²9 ventes · 465 000 € médian
- Rue du 30 Mai 19444 075 €/m²8 ventes · 328 072 € médian
- Rue de la Guicharde3 446 €/m²7 ventes · 323 900 € médian
- La Troupilliere3 529 €/m²6 ventes · 296 000 € médian
Les DPE à Communay
631 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mazet | 159 m² · 8 p. | 3 528 m² | 465 000 € | 2 925 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 94 m² · 4 p. | 873 m² | 350 000 € | 3 723 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Puits De Sainte Lucie | 19 m² · 1 p. | 6 000 m² | 60 000 € | 3 158 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Guicharde | 55 m² · 2 p. | — | 178 600 € | 3 247 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Bonnieres | 103 m² · 5 p. | — | 284 500 € | 2 762 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Tram | 41 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 049 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Source | 90 m² · 4 p. | 480 m² | 366 650 € | 4 074 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale 7 | 92 m² · 4 p. | — | 333 000 € | 3 620 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Anciennes Mines | 47 m² · 2 p. | — | 184 000 € | 3 915 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henry Dunant | 97 m² · 4 p. | 255 m² | 370 700 € | 3 822 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 9 Juin 1944 | 83 m² · 4 p. | 1 222 m² | 314 000 € | 3 783 |
| août 2025 | Maison | Chanturieres | 98 m² · 2 p. | 405 m² | 364 700 € | 3 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Communay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Communay (maisons 3 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ternay | 2,8 km | 3 864 (-3 %) | 3 286 | 228 |
| Prix immobilier Chasse-sur-Rhône | 2,8 km | 3 150 (-21 %) | 2 741 | 254 |
| Prix immobilier Simandres | 3,2 km | 3 883 (-3 %) | 3 803 | 61 |
| Prix immobilier Sérézin-du-Rhône | 3,5 km | 3 809 (-4 %) | 3 253 | 179 |
| Prix immobilier Seyssuel | 3,9 km | 3 964 (-1 %) | 3 349 | 85 |
| Prix immobilier Chuzelles | 4,1 km | 3 507 (-12 %) | 3 326 | 91 |
| Prix immobilier Grigny-sur-Rhône | 4,2 km | 3 055 (-23 %) | 2 267 | 623 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ozon | 5,1 km | 3 520 (-12 %) | 3 143 | 288 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Communay
- Quel est le prix au m² à Communay (69360) ?
- Pour une maison, 3 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 099 €/m² (10 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 473 et 4 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Communay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Communay sur les deux dernières années publiées est de 366 650 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Communay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Communay ?
- T2 : 149 000 € en médiane (47 m², 3 247 €/m², 5 ventes). T3 : 240 000 € en médiane (69 m², 3 425 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 370 050 € (94 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 400 000 € (103 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Communay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henry Dunant (4 246 €/m²), Rue des Anciennes Mines (4 100 €/m²), Rue de la Source (4 082 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bonnieres (2 756 €/m²), Rue du Sillon (2 910 €/m²), Route de Ternay (3 150 €/m²).
- Communay est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (3 984 contre 3 726 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 237 contre 3 899 €/m²). Autour : Ternay 3 864 €/m², Chasse-sur-Rhône 3 150 €/m², Simandres 3 883 €/m², Sérézin-du-Rhône 3 809 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Communay : 5 décembre 2025.
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