Prix immobilier à Seyssuel (38200)
Prix au m² et ventes réelles à Seyssuel, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 248 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Seyssuel en bref
À Seyssuel, une maison se vend en médiane 3 368 €/m², soit 363 385 € pour 100 m² (-13,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 446 €/m² (235 000 € en médiane), +14,9 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Seyssuel se classe 26e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 142 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seyssuel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 443 | 10 | 3 162 | 10 |
| 2022 | 4 010 | 19 | — | — |
| 2023 | 3 978 | 19 | — | — |
| 2024 | 3 904 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 368 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seyssuel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 247 200 € | 89 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 365 000 € | 93 m² | 3 967 | 15 |
| Maison 5 pièces | 406 000 € | 111 m² | 3 739 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 489 250 € | 115 m² | 3 982 | 5 |
Les rues de Seyssuel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Plat du Loup4 635 €/m²3 ventes · 530 000 € médian
- La Rivoire4 428 €/m²4 ventes · 451 125 € médian
- Mte des Crozes4 209 €/m²3 ventes · 585 000 € médian
- Le Village Nord4 172 €/m²4 ventes · 410 950 € médian
- Lotissement la Roseraie3 962 €/m²3 ventes · 518 250 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Gardieres2 419 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Pied Ferrat2 586 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Château Picard2 731 €/m²4 ventes · 251 100 € médian
- Route des Sept Fontaines2 780 €/m²4 ventes · 228 000 € médian
- Mte Bon Accueil3 009 €/m²5 ventes · 177 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église3 925 €/m²9 ventes · 224 000 € médian
- Mte Bon Accueil3 009 €/m²5 ventes · 177 500 € médian
- Le Village Nord4 172 €/m²4 ventes · 410 950 € médian
- La Rivoire4 428 €/m²4 ventes · 451 125 € médian
- Lotissement les Hauts de Seyssuel3 924 €/m²4 ventes · 394 000 € médian
Les DPE à Seyssuel
281 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeyssuelDernières ventes à Seyssuel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 65 m² · 3 p. | — | 224 000 € | 3 446 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Castella | 90 m² · 4 p. | 1 418 m² | 240 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Sept Fontaines | 82 m² · 5 p. | 1 000 m² | 170 000 € | 2 073 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De Seyssuel | 98 m² · 5 p. | — | 378 950 € | 3 867 |
| juin 2025 | Appart. | Imp Esprit Village | 89 m² · 4 p. | — | 358 000 € | 4 022 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Magnolias | 92 m² · 5 p. | 7 016 m² | 355 770 € | 3 867 |
| mai 2025 | Appart. | Pied Ferrat | 144 m² · 1 p. | — | 157 000 € | 1 090 |
| avr. 2025 | Maison | Roche Couloure | 134 m² · 4 p. | 1 916 m² | 265 000 € | 1 978 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 115 m² · 5 p. | — | 330 000 € | 2 870 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Montrozier | 94 m² · 4 p. | 902 m² | 371 000 € | 3 947 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De Seyssuel | 115 m² · 6 p. | — | 457 900 € | 3 982 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 119 m² · 4 p. | 2 865 m² | 96 019 € | 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seyssuel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seyssuel (maisons 3 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Gal | 2,6 km | 2 862 (-28 %) | 2 446 | 94 |
| Prix immobilier Chasse-sur-Rhône | 2,8 km | 3 150 (-21 %) | 2 741 | 254 |
| Prix immobilier Chuzelles | 3,4 km | 3 507 (-12 %) | 3 326 | 91 |
| Prix immobilier Communay | 3,9 km | 3 984 (+1 %) | 3 237 | 142 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,4 km | 3 165 (-20 %) | 2 653 | 155 |
| Prix immobilier Loire-sur-Rhône | 4,7 km | 2 890 (-27 %) | 2 500 | 120 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 5,4 km | 3 457 (-13 %) | 2 546 | 16 |
| Prix immobilier Vienne | 5,4 km | 3 119 (-21 %) | 2 235 | 1 922 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seyssuel
- Quel est le prix au m² à Seyssuel (38200) ?
- Pour une maison, 3 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -13,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 446 €/m² (3 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 159 et 4 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Seyssuel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seyssuel sur les deux dernières années publiées est de 363 385 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seyssuel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seyssuel ?
- Maison 4 pièces : 365 000 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 406 000 € (111 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seyssuel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Plat du Loup (4 635 €/m²), La Rivoire (4 428 €/m²), Mte des Crozes (4 209 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Gardieres (2 419 €/m²), Pied Ferrat (2 586 €/m²), Rue du Château Picard (2 731 €/m²).
- Seyssuel est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (3 964 contre 2 755 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (3 349 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Romain-en-Gal 2 862 €/m², Chasse-sur-Rhône 3 150 €/m², Chuzelles 3 507 €/m², Communay 3 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seyssuel : 17 septembre 2025.
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