Prix immobilier à Saint-Romain-en-Gal (69560)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain-en-Gal, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 001 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Saint-Romain-en-Gal en bref
À Saint-Romain-en-Gal, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 198 000 € pour 120 m² (-49,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 493 €/m² (165 000 € en médiane), +27,1 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Romain-en-Gal se classe 152e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 26 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 759 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain-en-Gal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 014 | 6 | 2 357 | 12 |
| 2022 | — | — | 2 367 | 10 |
| 2023 | 3 789 | 7 | 3 137 | 21 |
| 2024 | — | — | 1 962 | 15 |
| 2025 | 1 358 | 6 | 2 493 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain-en-Gal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 175 900 € | 46 m² | 3 671 | 10 |
| Appartement T3 | 188 200 € | 69 m² | 2 800 | 13 |
| Appartement T4 | 142 275 € | 68 m² | 1 864 | 20 |
| Maison 4 pièces | 280 700 € | 110 m² | 3 125 | 6 |
| Maison 5 pièces | 309 500 € | 130 m² | 2 460 | 4 |
Les rues de Saint-Romain-en-Gal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Aphrodite4 101 €/m²6 ventes · 193 500 € médian
- Rue des Jardins3 646 €/m²9 ventes · 288 350 € médian
- Route Departementale 3862 632 €/m²13 ventes · 183 500 € médian
- Rue de Vaunoy2 585 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Route Nationale2 362 €/m²4 ventes · 214 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Buisset1 882 €/m²6 ventes · 128 000 € médian
- Le Buisset1 897 €/m²11 ventes · 129 000 € médian
- Le Bourg2 108 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Route de Rive de Gier2 157 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Departementale 3862 632 €/m²13 ventes · 183 500 € médian
- Le Buisset1 897 €/m²11 ventes · 129 000 € médian
- Route de Rive de Gier2 157 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Jardins3 646 €/m²9 ventes · 288 350 € médian
- Le Bourg2 108 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Saint-Romain-en-Gal
292 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Romain-en-GalDernières ventes à Saint-Romain-en-Gal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Rive De Gier | 69 m² · 3 p. | — | 184 300 € | 2 671 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Buisset | 68 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 426 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Departementale 386 | 59 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 1 932 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Departementale 386 | 128 m² · 4 p. | — | 327 550 € | 2 559 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 180 m² · 4 p. | 582 m² | 175 700 € | 976 |
| juil. 2025 | Maison | Le Buisset | 115 m² · 4 p. | 1 458 m² | 340 000 € | 2 957 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Thermes | 69 m² · 3 p. | — | 282 150 € | 4 089 |
| juin 2025 | Appart. | Le Bourg | 69 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 1 870 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Pavie | 36 m² · 1 p. | 156 m² | 50 000 € | 1 389 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Pavie | 132 m² · 5 p. | 730 m² | 165 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 130 m² · 3 p. | — | 364 000 € | 2 800 |
| avr. 2025 | Appart. | Le Buisset | 68 m² · 4 p. | — | 144 550 € | 2 126 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain-en-Gal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain-en-Gal (maisons 2 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seyssuel | 2,6 km | 3 964 (+39 %) | 3 349 | 85 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 2,8 km | 3 165 (+11 %) | 2 653 | 155 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 2,8 km | 3 457 (+21 %) | 2 546 | 16 |
| Prix immobilier Loire-sur-Rhône | 3,7 km | 2 890 (+1 %) | 2 500 | 120 |
| Prix immobilier Vienne | 4,4 km | 3 119 (+9 %) | 2 235 | 1 922 |
| Prix immobilier Chasse-sur-Rhône | 4,4 km | 3 150 (+10 %) | 2 741 | 254 |
| Prix immobilier Ampuis | 4,5 km | 2 534 (-11 %) | 2 453 | 85 |
| Prix immobilier Chuzelles | 5,6 km | 3 507 (+23 %) | 3 326 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain-en-Gal
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain-en-Gal (69560) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -49,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 493 €/m² (10 ventes), +27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 517 et 3 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain-en-Gal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain-en-Gal sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain-en-Gal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain-en-Gal ?
- T2 : 175 900 € en médiane (46 m², 3 671 €/m², 10 ventes). T3 : 188 200 € en médiane (69 m², 2 800 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 280 700 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 309 500 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romain-en-Gal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Aphrodite (4 101 €/m²), Rue des Jardins (3 646 €/m²), Route Departementale 386 (2 632 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Buisset (1 882 €/m²), Le Buisset (1 897 €/m²), Le Bourg (2 108 €/m²).
- Saint-Romain-en-Gal est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 862 contre 3 726 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 446 contre 3 899 €/m²). Autour : Seyssuel 3 964 €/m², Sainte-Colombe 3 165 €/m², Saint-Cyr-sur-le-Rhône 3 457 €/m², Loire-sur-Rhône 2 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain-en-Gal : 2 septembre 2025.
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