Prix immobilier à Ampuis (69420)
Prix au m² et ventes réelles à Ampuis, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 769 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Ampuis en bref
À Ampuis, une maison se vend en médiane 2 273 €/m², soit 230 000 € pour 90 m² (-25,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 003 €/m² (261 300 € en médiane), +60,4 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Ampuis se classe 176e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ampuis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 535 | 22 | 2 400 | 10 |
| 2022 | 2 541 | 11 | 1 868 | 12 |
| 2023 | 2 050 | 6 | 2 658 | 5 |
| 2024 | 3 037 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 273 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ampuis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 151 500 € | 49 m² | 2 905 | 3 |
| Appartement T4 | 239 150 € | 94 m² | 2 595 | 4 |
| Maison 4 pièces | 188 400 € | 97 m² | 1 942 | 7 |
| Maison 5 pièces | 324 775 € | 118 m² | 2 811 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 577 150 € | 161 m² | 3 490 | 3 |
Les rues de Ampuis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Centre3 069 €/m²12 ventes · 194 500 € médian
- Rue du Pont Royal2 541 €/m²8 ventes · 216 000 € médian
- Boulevard des Allées2 522 €/m²9 ventes · 153 600 € médian
- Route Departementale 3862 170 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Route de Rozier2 166 €/m²4 ventes · 193 640 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Maraichers1 108 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Jarre1 159 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue de la Felodiere1 714 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Vagnot1 840 €/m²6 ventes · 102 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Centre3 069 €/m²12 ventes · 194 500 € médian
- Boulevard des Allées2 522 €/m²9 ventes · 153 600 € médian
- Rue du Pont Royal2 541 €/m²8 ventes · 216 000 € médian
- Le Vagnot1 840 €/m²6 ventes · 102 500 € médian
- Route de Rozier2 166 €/m²4 ventes · 193 640 € médian
Les DPE à Ampuis
383 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lot Des Cotes Roties | 140 m² · 6 p. | 1 791 m² | 110 000 € | 786 |
| oct. 2025 | Maison | Ptr Petite Rue Du Port | 50 m² · 2 p. | 66 m² | 114 500 € | 2 290 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Rozier | 97 m² · 4 p. | 94 m² | 188 400 € | 1 942 |
| août 2025 | Maison | La Brosse | 125 m² · 5 p. | 1 289 m² | 339 550 € | 2 716 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Centre | 87 m² · 4 p. | — | 261 300 € | 3 003 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Jarre | 68 m² · 3 p. | 276 m² | 67 500 € | 993 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Maraichers | 93 m² · 3 p. | — | 253 200 € | 2 723 |
| juin 2025 | Maison | Le Champin | 110 m² · 4 p. | 2 753 m² | 250 000 € | 2 273 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Centre | 150 m² · 4 p. | — | 531 000 € | 3 540 |
| mai 2025 | Maison | Le Giraud | 120 m² · 4 p. | 1 879 m² | 210 000 € | 1 750 |
| mars 2025 | Maison | Av Du Chateau | 110 m² · 5 p. | 1 107 m² | 310 000 € | 2 818 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Lacat | 148 m² · 5 p. | 146 m² | 414 820 € | 2 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ampuis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ampuis (maisons 2 534 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 1,8 km | 3 457 (+36 %) | 2 546 | 16 |
| Prix immobilier Tupin-et-Semons | 2,6 km | 1 849 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Reventin-Vaugris | 4,2 km | 3 016 (+19 %) | 2 080 | 82 |
| Prix immobilier Chonas-l'Amballan | 4,3 km | 3 224 (+27 %) | 2 213 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Gal | 4,5 km | 2 862 (+13 %) | 2 446 | 94 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,6 km | 3 165 (+25 %) | 2 653 | 155 |
| Prix immobilier Loire-sur-Rhône | 5,3 km | 2 890 (+14 %) | 2 500 | 120 |
| Prix immobilier Les Haies | 5,4 km | 2 844 (+12 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ampuis
- Quel est le prix au m² à Ampuis (69420) ?
- Pour une maison, 2 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -25,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 003 €/m² (3 ventes), +60,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 802 et 3 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Ampuis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ampuis sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ampuis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ampuis ?
- T2 : 151 500 € en médiane (49 m², 2 905 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 188 400 € (97 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 324 775 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ampuis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Centre (3 069 €/m²), Rue du Pont Royal (2 541 €/m²), Boulevard des Allées (2 522 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Maraichers (1 108 €/m²), Rue du Jarre (1 159 €/m²), Rue de la Felodiere (1 714 €/m²).
- Ampuis est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 534 contre 3 726 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 453 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Cyr-sur-le-Rhône 3 457 €/m², Tupin-et-Semons 1 849 €/m², Reventin-Vaugris 3 016 €/m², Chonas-l'Amballan 3 224 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ampuis : 28 novembre 2025.
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