Prix immobilier à Chuzelles (38200)
Prix au m² et ventes réelles à Chuzelles, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 366 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Chuzelles en bref
À Chuzelles, une maison se vend en médiane 3 730 €/m², soit 411 600 € pour 110 m² (+15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 808 €/m² (219 250 € en médiane), -15,6 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Chuzelles se classe 58e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 442 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chuzelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 151 | 17 | — | — |
| 2022 | 3 787 | 24 | — | — |
| 2023 | 3 618 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 231 | 16 | — | — |
| 2025 | 3 730 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chuzelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 224 020 € | 64 m² | 3 613 | 3 |
| Maison 3 pièces | 234 500 € | 72 m² | 3 778 | 3 |
| Maison 4 pièces | 331 000 € | 100 m² | 3 170 | 13 |
| Maison 5 pièces | 411 675 € | 120 m² | 3 614 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 450 000 € | 133 m² | 4 091 | 3 |
Les rues de Chuzelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Pins4 073 €/m²4 ventes · 421 000 € médian
- Rue de Caucilla3 894 €/m²5 ventes · 261 420 € médian
- Route de la Tour3 788 €/m²4 ventes · 398 700 € médian
- Rue du Verdier3 771 €/m²4 ventes · 382 000 € médian
- Chemin de Boussole3 770 €/m²10 ventes · 522 865 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 748 €/m²4 ventes · 196 500 € médian
- Rue de la Croix de Tourmente3 160 €/m²5 ventes · 299 000 € médian
- Le Village Sud3 283 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Terrasses3 626 €/m²6 ventes · 430 525 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Boussole3 770 €/m²10 ventes · 522 865 € médian
- Rue des Terrasses3 626 €/m²6 ventes · 430 525 € médian
- Rue de Caucilla3 894 €/m²5 ventes · 261 420 € médian
- Rue de la Croix de Tourmente3 160 €/m²5 ventes · 299 000 € médian
- Route de la Tour3 788 €/m²4 ventes · 398 700 € médian
Les DPE à Chuzelles
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Pleine Campagne | 92 m² · 5 p. | 4 897 m² | 302 600 € | 3 289 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Boussole | 133 m² · 4 p. | 1 948 m² | 628 800 € | 4 728 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Tour | 96 m² · 4 p. | 2 000 m² | 265 000 € | 2 760 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 114 m² · 5 p. | 650 m² | 260 000 € | 2 281 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Tour | 96 m² · 4 p. | 3 739 m² | 750 000 € | 7 813 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Vienne | 150 m² · 5 p. | 249 m² | 270 000 € | 1 800 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Tour | 87 m² · 4 p. | 2 000 m² | 419 000 € | 4 816 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Verdier | 96 m² · 5 p. | 5 965 m² | 467 350 € | 4 868 |
| mars 2025 | Maison | Mte Du Rival | 134 m² · 5 p. | 1 882 m² | 305 400 € | 2 279 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Thiers | 250 m² · 5 p. | 5 526 m² | 1 060 000 € | 4 240 |
| févr. 2025 | Appart. | Le Village Sud | 78 m² · 4 p. | — | 219 000 € | 2 808 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Vienne | 91 m² · 5 p. | 491 m² | 339 400 € | 3 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chuzelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chuzelles (maisons 3 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villette-de-Vienne | 2,8 km | 3 511 (0 %) | 3 931 | 79 |
| Prix immobilier Seyssuel | 3,4 km | 3 964 (+13 %) | 3 349 | 85 |
| Prix immobilier Simandres | 3,8 km | 3 883 (+11 %) | 3 803 | 61 |
| Prix immobilier Serpaize | 3,9 km | 3 368 (-4 %) | 3 428 | 102 |
| Prix immobilier Communay | 4,1 km | 3 984 (+14 %) | 3 237 | 142 |
| Prix immobilier Chasse-sur-Rhône | 5,2 km | 3 150 (-10 %) | 2 741 | 254 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Gal | 5,6 km | 2 862 (-18 %) | 2 446 | 94 |
| Prix immobilier Marennes | 5,8 km | 4 114 (+17 %) | 3 439 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chuzelles
- Quel est le prix au m² à Chuzelles (38200) ?
- Pour une maison, 3 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +15,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 808 €/m² (1 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 027 et 4 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Chuzelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chuzelles sur les deux dernières années publiées est de 411 600 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chuzelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chuzelles ?
- T3 : 224 020 € en médiane (64 m², 3 613 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 331 000 € (100 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 411 675 € (120 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chuzelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Pins (4 073 €/m²), Rue de Caucilla (3 894 €/m²), Route de la Tour (3 788 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 748 €/m²), Rue de la Croix de Tourmente (3 160 €/m²), Le Village Sud (3 283 €/m²).
- Chuzelles est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 507 contre 2 755 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (3 326 contre 2 505 €/m²). Autour : Villette-de-Vienne 3 511 €/m², Seyssuel 3 964 €/m², Simandres 3 883 €/m², Serpaize 3 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chuzelles : 29 octobre 2025.
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