Prix immobilier à Serpaize (38200)
Prix au m² et ventes réelles à Serpaize, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 091 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Serpaize en bref
À Serpaize, une maison se vend en médiane 3 202 €/m², soit 331 765 € pour 93 m² (-13 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 874 €/m² (234 000 € en médiane), +15,9 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Serpaize se classe 74e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 306 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serpaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 239 | 27 | 3 143 | 7 |
| 2022 | 3 780 | 21 | 3 864 | 5 |
| 2023 | 3 785 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 682 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 202 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Serpaize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 190 500 € | 46 m² | 4 024 | 4 |
| Appartement T3 | 237 310 € | 69 m² | 3 426 | 4 |
| Maison 2 pièces | 276 150 € | 70 m² | 3 103 | 3 |
| Maison 3 pièces | 283 000 € | 84 m² | 3 148 | 5 |
| Maison 4 pièces | 333 000 € | 91 m² | 3 785 | 15 |
| Maison 5 pièces | 341 000 € | 106 m² | 2 898 | 8 |
Les rues de Serpaize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Cimetière4 074 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Route de Mons3 598 €/m²26 ventes · 320 280 € médian
- Route du Valeron3 580 €/m²10 ventes · 214 500 € médian
- Le Village3 543 €/m²5 ventes · 330 530 € médian
- Neyve3 413 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Dep 75 de Vienne à Cremieu2 250 €/m²6 ventes · 279 650 € médian
- Route du Canal2 720 €/m²3 ventes · 408 000 € médian
- Rue du Mont Blanc3 063 €/m²8 ventes · 297 125 € médian
- Allée des Mesanges3 148 €/m²5 ventes · 276 150 € médian
- Route du Village3 342 €/m²9 ventes · 307 068 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mons3 598 €/m²26 ventes · 320 280 € médian
- Route du Valeron3 580 €/m²10 ventes · 214 500 € médian
- Route du Village3 342 €/m²9 ventes · 307 068 € médian
- Rue du Mont Blanc3 063 €/m²8 ventes · 297 125 € médian
- Route Dep 75 de Vienne à Cremieu2 250 €/m²6 ventes · 279 650 € médian
Les DPE à Serpaize
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Serpaize ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SerpaizeDernières ventes à Serpaize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 109 m² · 5 p. | — | 327 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mons | 91 m² · 4 p. | 510 m² | 440 000 € | 4 835 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Village | 43 m² · 2 p. | — | 186 000 € | 4 326 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Dep 75 De Vienne A Cremieu | 136 m² · 4 p. | 14 448 m² | 276 300 € | 2 032 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Ravat | 92 m² · 3 p. | 2 765 m² | 283 000 € | 3 076 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Valeron | 46 m² · 2 p. | — | 164 700 € | 3 580 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mont Blanc | 84 m² · 3 p. | — | 263 745 € | 3 140 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Valeron | 65 m² · 3 p. | — | 234 000 € | 3 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Mons | 90 m² · 5 p. | 266 m² | 299 900 € | 3 332 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mont Blanc | 110 m² · 5 p. | — | 307 550 € | 2 796 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Hortensias | 106 m² · 4 p. | 870 m² | 436 550 € | 4 118 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Pivolee | 140 m² · 6 p. | 1 328 m² | 446 000 € | 3 186 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serpaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serpaize (maisons 3 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-Évêque | 2,8 km | 3 013 (-11 %) | 2 007 | 312 |
| Prix immobilier Villette-de-Vienne | 3,5 km | 3 511 (+4 %) | 3 931 | 79 |
| Prix immobilier Chuzelles | 3,9 km | 3 507 (+4 %) | 3 326 | 91 |
| Prix immobilier Luzinay | 4,6 km | 3 637 (+8 %) | 3 797 | 92 |
| Prix immobilier Vienne | 5,1 km | 3 119 (-7 %) | 2 235 | 1 922 |
| Prix immobilier Septème | 5,3 km | 3 151 (-6 %) | 3 010 | 111 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 6,2 km | 3 165 (-6 %) | 2 653 | 155 |
| Prix immobilier Seyssuel | 6,3 km | 3 964 (+18 %) | 3 349 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serpaize
- Quel est le prix au m² à Serpaize (38200) ?
- Pour une maison, 3 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -13 % sur un an. Pour un appartement, 3 874 €/m² (4 ventes), +15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 844 et 3 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Serpaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serpaize sur les deux dernières années publiées est de 331 765 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serpaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serpaize ?
- T2 : 190 500 € en médiane (46 m², 4 024 €/m², 4 ventes). T3 : 237 310 € en médiane (69 m², 3 426 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 333 000 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 341 000 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Serpaize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Cimetière (4 074 €/m²), Route de Mons (3 598 €/m²), Route du Valeron (3 580 €/m²). Les plus accessibles : Route Dep 75 de Vienne à Cremieu (2 250 €/m²), Route du Canal (2 720 €/m²), Rue du Mont Blanc (3 063 €/m²).
- Serpaize est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 368 contre 2 755 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (3 428 contre 2 505 €/m²). Autour : Pont-Évêque 3 013 €/m², Villette-de-Vienne 3 511 €/m², Chuzelles 3 507 €/m², Luzinay 3 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serpaize : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.