Prix immobilier à Luzinay (38200)
Prix au m² et ventes réelles à Luzinay, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 416 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Luzinay en bref
À Luzinay, une maison se vend en médiane 3 559 €/m², soit 363 525 € pour 98 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 899 €/m² (277 050 € en médiane), -3,4 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Luzinay se classe 44e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 144 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luzinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 231 | 17 | — | — |
| 2022 | 3 707 | 17 | 4 006 | 5 |
| 2023 | 3 799 | 10 | 3 091 | 5 |
| 2024 | 3 754 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 559 | 16 | 3 899 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Luzinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 191 050 € | 46 m² | 4 174 | 3 |
| Appartement T3 | 289 100 € | 75 m² | 3 855 | 7 |
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 71 m² | 3 754 | 9 |
| Maison 4 pièces | 374 500 € | 97 m² | 3 769 | 19 |
| Maison 5 pièces | 393 100 € | 104 m² | 3 747 | 6 |
Les rues de Luzinay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Grand Mongey4 374 €/m²3 ventes · 380 500 € médian
- Route de la Lombardiere4 266 €/m²4 ventes · 443 125 € médian
- Rue de L'eglise4 174 €/m²13 ventes · 275 600 € médian
- Route du Petit Mongey3 950 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Illins3 754 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marchands2 403 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route du Plan2 998 €/m²8 ventes · 302 500 € médian
- Rue des Allobroges3 100 €/m²9 ventes · 308 750 € médian
- Chemin de la Marjotiere3 200 €/m²3 ventes · 422 400 € médian
- Route de Fourgeon3 229 €/m²4 ventes · 279 098 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'eglise4 174 €/m²13 ventes · 275 600 € médian
- Rue des Allobroges3 100 €/m²9 ventes · 308 750 € médian
- Route du Plan2 998 €/m²8 ventes · 302 500 € médian
- Place de la Mairie3 231 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
- Route de Fourgeon3 229 €/m²4 ventes · 279 098 € médian
Les DPE à Luzinay
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fourgeon | 130 m² · 3 p. | 2 461 m² | 380 900 € | 2 930 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mons | 90 m² · 3 p. | 2 520 m² | 345 000 € | 3 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Vignettes | 93 m² · 4 p. | 2 000 m² | 384 500 € | 4 134 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Petit Mongey | 92 m² · 4 p. | 3 257 m² | 415 000 € | 4 511 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 75 m² · 3 p. | — | 289 100 € | 3 855 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Just Chaleyssin | 100 m² · 4 p. | 1 004 m² | 357 010 € | 3 570 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Sources | 104 m² · 4 p. | 511 m² | 369 000 € | 3 548 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | — | 294 200 € | 4 203 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Village | 91 m² · 4 p. | — | 359 200 € | 3 947 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Batie | 210 m² · 7 p. | 2 405 m² | 447 000 € | 2 129 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 77 m² · 3 p. | — | 303 600 € | 3 943 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Allobroges | 100 m² · 4 p. | — | 361 450 € | 3 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luzinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luzinay (maisons 3 637 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Just-Chaleyssin | 3,5 km | 3 672 (+1 %) | 3 589 | 82 |
| Prix immobilier Villette-de-Vienne | 4,0 km | 3 511 (-3 %) | 3 931 | 79 |
| Prix immobilier Septème | 4,5 km | 3 151 (-13 %) | 3 010 | 111 |
| Prix immobilier Serpaize | 4,6 km | 3 368 (-7 %) | 3 428 | 102 |
| Prix immobilier Chaponnay | 4,9 km | 3 884 (+7 %) | 4 446 | 139 |
| Prix immobilier Valencin | 5,3 km | 3 548 (-2 %) | 3 388 | 108 |
| Prix immobilier Marennes | 5,8 km | 4 114 (+13 %) | 3 439 | 72 |
| Prix immobilier Oytier-Saint-Oblas | 6,0 km | 3 044 (-16 %) | 2 374 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luzinay
- Quel est le prix au m² à Luzinay (38200) ?
- Pour une maison, 3 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -5,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 899 €/m² (6 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 125 et 4 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Luzinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luzinay sur les deux dernières années publiées est de 363 525 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luzinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luzinay ?
- T2 : 191 050 € en médiane (46 m², 4 174 €/m², 3 ventes). T3 : 289 100 € en médiane (75 m², 3 855 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 374 500 € (97 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 393 100 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luzinay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Grand Mongey (4 374 €/m²), Route de la Lombardiere (4 266 €/m²), Rue de L'eglise (4 174 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marchands (2 403 €/m²), Route du Plan (2 998 €/m²), Rue des Allobroges (3 100 €/m²).
- Luzinay est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (3 637 contre 2 755 €/m²), les appartements 52 % plus chers que (3 797 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Just-Chaleyssin 3 672 €/m², Villette-de-Vienne 3 511 €/m², Septème 3 151 €/m², Serpaize 3 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luzinay : 8 décembre 2025.
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