Prix immobilier à Septème (38780)
Prix au m² et ventes réelles à Septème, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 186 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Septème en bref
À Septème, une maison se vend en médiane 3 360 €/m², soit 295 260 € pour 100 m² (+12,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 217 €/m² (205 500 € en médiane), +16,6 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Septème se classe 107e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 071 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Septème
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 921 | 17 | 2 974 | 11 |
| 2022 | 3 723 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 332 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 986 | 20 | 2 759 | 5 |
| 2025 | 3 360 | 13 | 3 217 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Septème
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 218 350 € | 66 m² | 3 066 | 12 |
| Appartement T4 | 204 000 € | 89 m² | 2 186 | 4 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 45 m² | 2 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 265 000 € | 96 m² | 3 389 | 12 |
| Maison 4 pièces | 295 900 € | 95 m² | 3 181 | 18 |
| Maison 5 pièces | 355 250 € | 115 m² | 3 302 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 448 500 € | 156 m² | 2 897 | 8 |
Les rues de Septème : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Pigeonnier3 805 €/m²4 ventes · 387 625 € médian
- Route de Château Gaillard3 553 €/m²5 ventes · 220 600 € médian
- Rue Jean Baptiste Bardin3 538 €/m²3 ventes · 232 500 € médian
- Rue de l'Octroi3 384 €/m²6 ventes · 303 260 € médian
- Impasse de St Étienne de Subtuer3 341 €/m²4 ventes · 358 865 € médian
Les plus accessibles
- Subtuer1 761 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de la Rosiere2 292 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Voie Romaine2 424 €/m²10 ventes · 200 250 € médian
- Route des Remparts2 603 €/m²4 ventes · 201 935 € médian
- Rue d'Embellitas2 841 €/m²7 ventes · 291 220 € médian
Les plus de ventes
- Route des Petits Potaches3 163 €/m²11 ventes · 292 300 € médian
- Voie Romaine2 424 €/m²10 ventes · 200 250 € médian
- Route de la Pivollee3 111 €/m²8 ventes · 232 000 € médian
- Rue d'Embellitas2 841 €/m²7 ventes · 291 220 € médian
- Rue de l'Octroi3 384 €/m²6 ventes · 303 260 € médian
Les DPE à Septème
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Marie Touchant | 64 m² · 3 p. | — | 217 000 € | 3 391 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Petits Potaches | 87 m² · 5 p. | 317 m² | 292 300 € | 3 360 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pigeonnier | 74 m² · 4 p. | 723 m² | 304 200 € | 4 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Voie Romaine | 73 m² · 3 p. | — | 219 700 € | 3 010 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Vialliere | 198 m² · 7 p. | 47 132 m² | 340 000 € | 1 717 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Capucines | 86 m² · 3 p. | — | 250 800 € | 2 916 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Marie Touchant | 66 m² · 3 p. | — | 229 500 € | 3 477 |
| nov. 2025 | Appart. | Voie Romaine | 84 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 381 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Octroi | 97 m² · 5 p. | 93 m² | 223 400 € | 2 303 |
| sept. 2025 | Maison | Che Saint Jean | 89 m² · 4 p. | 921 m² | 210 000 € | 2 360 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Panoramique | 94 m² · 3 p. | 869 m² | 373 990 € | 3 979 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Chateau Gaillard | 47 m² · 2 p. | — | 167 000 € | 3 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Septème
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Septème (maisons 3 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oytier-Saint-Oblas | 3,5 km | 3 044 (-3 %) | 2 374 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Just-Chaleyssin | 4,2 km | 3 672 (+17 %) | 3 589 | 82 |
| Prix immobilier Luzinay | 4,5 km | 3 637 (+15 %) | 3 797 | 92 |
| Prix immobilier Moidieu-Détourbe | 4,7 km | 2 618 (-17 %) | 2 398 | 66 |
| Prix immobilier Estrablin | 5,0 km | 2 961 (-6 %) | 2 527 | 96 |
| Prix immobilier Pont-Évêque | 5,1 km | 3 013 (-4 %) | 2 007 | 312 |
| Prix immobilier Serpaize | 5,3 km | 3 368 (+7 %) | 3 428 | 102 |
| Prix immobilier Valencin | 6,7 km | 3 548 (+13 %) | 3 388 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Septème
- Quel est le prix au m² à Septème (38780) ?
- Pour une maison, 3 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +12,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 217 €/m² (11 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 473 et 3 637 €/m².
- Combien coûte une maison à Septème ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Septème sur les deux dernières années publiées est de 295 260 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Septème ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Septème ?
- T3 : 218 350 € en médiane (66 m², 3 066 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 295 900 € (95 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 355 250 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Septème ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Pigeonnier (3 805 €/m²), Route de Château Gaillard (3 553 €/m²), Rue Jean Baptiste Bardin (3 538 €/m²). Les plus accessibles : Subtuer (1 761 €/m²), Route de la Rosiere (2 292 €/m²), Voie Romaine (2 424 €/m²).
- Septème est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 151 contre 2 755 €/m²), les appartements 20 % plus chers que (3 010 contre 2 505 €/m²). Autour : Oytier-Saint-Oblas 3 044 €/m², Saint-Just-Chaleyssin 3 672 €/m², Luzinay 3 637 €/m², Moidieu-Détourbe 2 618 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Septème : 23 décembre 2025.
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