Prix immobilier à Estrablin (38780)
Prix au m² et ventes réelles à Estrablin, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 677 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Estrablin en bref
À Estrablin, une maison se vend en médiane 2 920 €/m², soit 310 650 € pour 100 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 040 €/m² (151 150 € en médiane), +21 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Estrablin se classe 147e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 912 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estrablin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 954 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 993 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 763 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 974 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 920 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Estrablin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 128 225 € | 54 m² | 2 497 | 6 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 95 m² | 3 068 | 19 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 106 m² | 3 077 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 316 000 € | 141 m² | 2 257 | 11 |
Les rues de Estrablin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Yves Montand3 269 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Le Prainay3 096 €/m²6 ventes · 300 525 € médian
- Les Quatre Vents3 095 €/m²3 ventes · 288 900 € médian
- Allée des Plantieres3 051 €/m²5 ventes · 326 500 € médian
- Rue du Dauphine2 968 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Merliere2 490 €/m²8 ventes · 121 000 € médian
- Rue de L'europe2 727 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Claude Nougaro2 764 €/m²5 ventes · 273 000 € médian
- Rue Saint Pierre2 821 €/m²5 ventes · 375 220 € médian
- Lotissement le Clos des Moines2 871 €/m²4 ventes · 264 975 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Merliere2 490 €/m²8 ventes · 121 000 € médian
- Le Prainay3 096 €/m²6 ventes · 300 525 € médian
- Allée des Plantieres3 051 €/m²5 ventes · 326 500 € médian
- Avenue Porte des Alpes2 966 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue Claude Nougaro2 764 €/m²5 ventes · 273 000 € médian
Les DPE à Estrablin
368 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EstrablinDernières ventes à Estrablin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Guerre | 92 m² · 3 p. | 920 m² | 180 000 € | 1 957 |
| déc. 2025 | Maison | Le Prainay | 84 m² · 4 p. | 874 m² | 311 300 € | 3 706 |
| nov. 2025 | Maison | Chez Roux | 84 m² · 4 p. | 2 034 m² | 185 000 € | 2 202 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Moines | 88 m² · 4 p. | 339 m² | 270 000 € | 3 068 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 129 m² · 6 p. | 1 904 m² | 180 000 € | 1 395 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Combe Guerin | 150 m² · 7 p. | 1 164 m² | 299 000 € | 1 993 |
| août 2025 | Maison | All De La Serve | 101 m² · 6 p. | 576 m² | 311 200 € | 3 081 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Tabourette | 143 m² · 7 p. | 1 846 m² | 465 500 € | 3 255 |
| août 2025 | Maison | Embellonge | 117 m² · 4 p. | 16 600 m² | 626 500 € | 5 355 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp De La Merliere | 52 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 2 481 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Union | 84 m² · 4 p. | — | 266 000 € | 3 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Claude Nougaro | 91 m² · 4 p. | 150 m² | 229 000 € | 2 516 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estrablin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estrablin (maisons 2 961 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-Évêque | 4,0 km | 3 013 (+2 %) | 2 007 | 312 |
| Prix immobilier Moidieu-Détourbe | 4,1 km | 2 618 (-12 %) | 2 398 | 66 |
| Prix immobilier Eyzin-Pinet | 4,3 km | 2 584 (-13 %) | 2 025 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Vienne | 4,3 km | 3 219 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Jardin | 4,8 km | 3 147 (+6 %) | 2 871 | 85 |
| Prix immobilier Septème | 5,0 km | 3 151 (+6 %) | 3 010 | 111 |
| Prix immobilier Serpaize | 6,5 km | 3 368 (+14 %) | 3 428 | 102 |
| Prix immobilier Vienne | 6,9 km | 3 119 (+5 %) | 2 235 | 1 922 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estrablin
- Quel est le prix au m² à Estrablin (38780) ?
- Pour une maison, 2 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 040 €/m² (3 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 598 et 3 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Estrablin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estrablin sur les deux dernières années publiées est de 310 650 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estrablin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estrablin ?
- T3 : 128 225 € en médiane (54 m², 2 497 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (95 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (106 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Estrablin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Yves Montand (3 269 €/m²), Le Prainay (3 096 €/m²), Les Quatre Vents (3 095 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Merliere (2 490 €/m²), Rue de L'europe (2 727 €/m²), Rue Claude Nougaro (2 764 €/m²).
- Estrablin est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 961 contre 2 755 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 527 contre 2 505 €/m²). Autour : Pont-Évêque 3 013 €/m², Moidieu-Détourbe 2 618 €/m², Eyzin-Pinet 2 584 €/m², Saint-Sorlin-de-Vienne 3 219 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estrablin : 23 décembre 2025.
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