Prix immobilier à Eyzin-Pinet (38780)
Prix au m² et ventes réelles à Eyzin-Pinet, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 285 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Eyzin-Pinet en bref
À Eyzin-Pinet, une maison se vend en médiane 2 136 €/m², soit 276 280 € pour 100 m² (-15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 957 €/m² (150 750 € en médiane), -27,2 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Eyzin-Pinet se classe 219e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 372 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyzin-Pinet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 600 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 872 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 797 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 531 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 136 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Eyzin-Pinet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 248 200 € | 72 m² | 3 447 | 5 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 102 m² | 2 644 | 12 |
| Maison 5 pièces | 280 640 € | 116 m² | 2 283 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 196 m² | 1 852 | 4 |
Les rues de Eyzin-Pinet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Puits3 646 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Route de Vienne3 447 €/m²3 ventes · 256 700 € médian
- Le Civas3 339 €/m²3 ventes · 320 500 € médian
- Route de la Rosiere3 000 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Plantees2 797 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Crez1 958 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Route de Mepin2 023 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Route du Michalet2 224 €/m²3 ventes · 349 900 € médian
- Impasse des Marais2 468 €/m²3 ventes · 246 775 € médian
- Lotissement Montfort2 636 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Montfort2 636 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Route de la Rosiere3 000 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Route de Mepin2 023 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Route de Vienne3 447 €/m²3 ventes · 256 700 € médian
- Route des Crez1 958 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Eyzin-Pinet
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Eyzin-Pinet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Eyzin-PinetDernières ventes à Eyzin-Pinet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Renaissance | 107 m² · 4 p. | 394 m² | 334 600 € | 3 127 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De L'Oasis | 46 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 957 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 203 m² · 8 p. | 1 286 m² | 350 000 € | 1 724 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Meyssiez | 130 m² · 5 p. | 1 457 m² | 265 000 € | 2 038 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Crez | 189 m² · 8 p. | 2 122 m² | 330 000 € | 1 746 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Sallin | 113 m² · 5 p. | 545 m² | 290 250 € | 2 569 |
| sept. 2025 | Maison | Mte De Pinet | 162 m² · 4 p. | 1 884 m² | 230 000 € | 1 420 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Rosiere | 95 m² · 5 p. | — | 285 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Mte De Pinet | 112 m² · 5 p. | 698 m² | 189 000 € | 1 688 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Recourt Le Volland | 175 m² · 4 p. | 19 813 m² | 250 000 € | 1 429 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Vienne | 72 m² · 3 p. | 235 m² | 256 700 € | 3 565 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Civas | 220 m² · 8 p. | 5 187 m² | 470 000 € | 2 136 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyzin-Pinet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyzin-Pinet (maisons 2 584 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estrablin | 4,3 km | 2 961 (+15 %) | 2 527 | 96 |
| Prix immobilier Moidieu-Détourbe | 4,5 km | 2 618 (+1 %) | 2 398 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Vienne | 4,6 km | 3 219 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cour-et-Buis | 5,2 km | 2 483 (-4 %) | 1 716 | 41 |
| Prix immobilier Meyssiez | 5,2 km | 2 538 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montseveroux | 5,4 km | 1 736 (-33 %) | 2 921 | 18 |
| Prix immobilier Savas-Mépin | 5,9 km | 2 835 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Monsteroux-Milieu | 6,0 km | 2 845 (+10 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyzin-Pinet
- Quel est le prix au m² à Eyzin-Pinet (38780) ?
- Pour une maison, 2 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -15,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 957 €/m² (1 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 063 et 3 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyzin-Pinet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyzin-Pinet sur les deux dernières années publiées est de 276 280 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyzin-Pinet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyzin-Pinet ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (102 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 280 640 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eyzin-Pinet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Puits (3 646 €/m²), Route de Vienne (3 447 €/m²), Le Civas (3 339 €/m²). Les plus accessibles : Route des Crez (1 958 €/m²), Route de Mepin (2 023 €/m²), Route du Michalet (2 224 €/m²).
- Eyzin-Pinet est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 584 contre 2 755 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 025 contre 2 505 €/m²). Autour : Estrablin 2 961 €/m², Moidieu-Détourbe 2 618 €/m², Saint-Sorlin-de-Vienne 3 219 €/m², Cour-et-Buis 2 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyzin-Pinet : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.