Prix immobilier à Meyssiez (38440)
Prix au m² et ventes réelles à Meyssiez, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 671 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Meyssiez en bref
À Meyssiez, une maison se vend en médiane 2 796 €/m², soit 232 300 € pour 104 m² (+74,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Meyssiez se classe 235e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meyssiez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Meyssiez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 100 m² | 2 079 | 5 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 104 m² | 2 538 | 3 |
Les DPE à Meyssiez
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Meyssiez ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MeyssiezDernières ventes à Meyssiez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D Eyzin Pinet | 89 m² · 4 p. | 923 m² | 185 000 € | 2 079 |
| juin 2025 | Maison | Hautes Rives I | 100 m² · 5 p. | 1 566 m² | 340 000 € | 3 400 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Eyzin Pinet | 100 m² · 4 p. | 623 m² | 279 600 € | 2 796 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Cour Et Buis | 106 m² · 4 p. | 3 944 m² | 170 000 € | 1 604 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Sous Les Empereurs | 100 m² · 3 p. | 2 168 m² | 60 000 € | 600 |
| août 2024 | Maison | Hautes Rives | 173 m² · 5 p. | 6 116 m² | 439 000 € | 2 538 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Villeneuve | 104 m² · 5 p. | — | 260 000 € | 2 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Villeneuve | 69 m² · 4 p. | 898 m² | 160 000 € | 2 319 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Villeneuve | 136 m² · 4 p. | 758 m² | 140 000 € | 1 029 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Villeneuve | 106 m² · 3 p. | 1 360 m² | 395 000 € | 3 726 |
| août 2022 | Maison | Chem Des Empereurs | 140 m² · 1 p. | 2 766 m² | 178 000 € | 1 271 |
| mai 2022 | Maison | Village | 60 m² · 3 p. | 148 m² | 166 000 € | 2 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meyssiez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meyssiez (maisons 2 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cour-et-Buis | 4,0 km | 2 483 (-2 %) | 1 716 | 41 |
| Prix immobilier Savas-Mépin | 4,4 km | 2 835 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Marc | 4,6 km | 2 340 (-8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Eyzin-Pinet | 5,2 km | 2 584 (+2 %) | 2 025 | 76 |
| Prix immobilier Royas | 5,6 km | 2 315 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beauvoir-de-Marc | 6,3 km | 2 645 (+4 %) | 2 535 | 46 |
| Prix immobilier Moidieu-Détourbe | 6,7 km | 2 618 (+3 %) | 2 398 | 66 |
| Prix immobilier Primarette | 6,8 km | 2 444 (-4 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meyssiez
- Quel est le prix au m² à Meyssiez (38440) ?
- Pour une maison, 2 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +74,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 438 et 2 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Meyssiez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meyssiez sur les deux dernières années publiées est de 232 300 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meyssiez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meyssiez ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Meyssiez est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 538 contre 2 755 €/m²). Autour : Cour-et-Buis 2 483 €/m², Savas-Mépin 2 835 €/m², Villeneuve-de-Marc 2 340 €/m², Eyzin-Pinet 2 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meyssiez : 1 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.