Prix immobilier à Villeneuve-de-Marc (38440)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-de-Marc, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 154 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Villeneuve-de-Marc en bref
À Villeneuve-de-Marc, une maison se vend en médiane 1 658 €/m², soit 201 580 € pour 100 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Villeneuve-de-Marc se classe 288e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-de-Marc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 663 | 15 |
| 2022 | 1 995 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-de-Marc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 638 € | 104 m² | 1 559 | 4 |
Les rues de Villeneuve-de-Marc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Poyat2 947 €/m²5 ventes · 284 000 € médian
- Route de Saint Julien de l'Herms2 557 €/m²4 ventes · 243 100 € médian
- Route de Saint Jean de Bournay2 553 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Village1 603 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Poyat2 947 €/m²5 ventes · 284 000 € médian
- Rue du Village1 603 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Route de Saint Julien de l'Herms2 557 €/m²4 ventes · 243 100 € médian
- Route de Saint Jean de Bournay2 553 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-de-Marc
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chenaux | 200 m² · 4 p. | 2 511 m² | 313 140 € | 1 566 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Combe Noire | 60 m² · 2 p. | 4 368 m² | 105 000 € | 1 750 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Julien De L Herms | 100 m² · 3 p. | 3 209 m² | 245 000 € | 2 450 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Plantin | 100 m² · 3 p. | 669 m² | 148 000 € | 1 480 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Jean De Bournay | 87 m² · 4 p. | 1 350 m² | 254 895 € | 2 930 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Jean De Bournay | 65 m² · 4 p. | 286 m² | 100 000 € | 1 538 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Village | 112 m² · 5 p. | 321 m² | 216 780 € | 1 936 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Village | 120 m² · 4 p. | 236 m² | 186 380 € | 1 553 |
| nov. 2023 | Maison | Lot Le Poyat | 110 m² · 5 p. | 1 073 m² | 321 140 € | 2 919 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Lantay | 54 m² · 2 p. | 964 m² | 300 000 € | 5 556 |
| mars 2023 | Maison | Derriere Moussey | 200 m² · 1 p. | 912 m² | 80 000 € | 400 |
| déc. 2022 | Maison | Les Guinets | 147 m² · 4 p. | 3 632 m² | 273 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-de-Marc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-de-Marc (maisons 2 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Bournay | 4,2 km | 2 560 (+9 %) | 2 420 | 231 |
| Prix immobilier Lieudieu | 4,5 km | 1 856 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Meyssiez | 4,6 km | 2 538 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Royas | 4,9 km | 2 315 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bossieu | 5,5 km | 1 614 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Savas-Mépin | 6,3 km | 2 835 (+21 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Beauvoir-de-Marc | 6,9 km | 2 645 (+13 %) | 2 535 | 46 |
| Prix immobilier Cour-et-Buis | 7,9 km | 2 483 (+6 %) | 1 716 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-de-Marc
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marc (38440) ?
- Pour une maison, 1 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 713 et 2 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Marc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-de-Marc sur les deux dernières années publiées est de 201 580 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-de-Marc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-de-Marc ?
- Maison 4 pièces : 220 638 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-de-Marc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Poyat (2 947 €/m²), Route de Saint Julien de l'Herms (2 557 €/m²), Route de Saint Jean de Bournay (2 553 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeneuve-de-Marc est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 340 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Bournay 2 560 €/m², Lieudieu 1 856 €/m², Meyssiez 2 538 €/m², Royas 2 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-de-Marc : 15 juillet 2025.
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