Prix immobilier à Saint-Jean-de-Bournay (38440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Bournay, calculés sur 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 843 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Jean-de-Bournay en bref
À Saint-Jean-de-Bournay, une maison se vend en médiane 2 273 €/m², soit 235 000 € pour 91 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 288 €/m² (148 800 € en médiane), -10,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Jean-de-Bournay se classe 225e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 807 m². Chiffres calculés sur 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Bournay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 639 | 43 | 2 270 | 16 |
| 2022 | 2 778 | 35 | 2 708 | 11 |
| 2023 | 2 619 | 36 | 2 351 | 12 |
| 2024 | 2 320 | 24 | 2 547 | 12 |
| 2025 | 2 273 | 27 | 2 288 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Bournay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 137 500 € | 46 m² | 2 781 | 16 |
| Appartement T3 | 175 525 € | 66 m² | 2 305 | 14 |
| Appartement T4 | 185 525 € | 83 m² | 2 332 | 6 |
| Maison 2 pièces | 117 910 € | 70 m² | 1 556 | 4 |
| Maison 3 pièces | 179 000 € | 77 m² | 2 224 | 25 |
| Maison 4 pièces | 246 802 € | 90 m² | 2 836 | 27 |
| Maison 5 pièces | 256 400 € | 109 m² | 2 189 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 250 € | 121 m² | 2 537 | 9 |
Les rues de Saint-Jean-de-Bournay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Bas3 175 €/m²3 ventes · 307 590 € médian
- Chemin des Rameaux3 153 €/m²3 ventes · 271 340 € médian
- Le Bessay3 074 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
- Chem de Bayetiere3 048 €/m²7 ventes · 292 850 € médian
- Route de Chatonnay2 997 €/m²4 ventes · 270 915 € médian
Les plus accessibles
- Bournay1 446 €/m²5 ventes · 128 060 € médian
- Rue de la Gervonde1 887 €/m²6 ventes · 165 500 € médian
- Rue Henri Picard1 946 €/m²4 ventes · 142 300 € médian
- Rue Pasteur1 951 €/m²8 ventes · 223 000 € médian
- Rue des Terreaux2 000 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République2 643 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Docteur Paillart2 458 €/m²12 ventes · 150 350 € médian
- Rue du Onze Novembre2 569 €/m²12 ventes · 185 000 € médian
- Chemin des Crozes2 934 €/m²12 ventes · 268 000 € médian
- Bas2 867 €/m²11 ventes · 172 050 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Bournay
591 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-BournayDernières ventes à Saint-Jean-de-Bournay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Terreaux | 61 m² · 3 p. | — | 143 000 € | 2 344 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bayard | 71 m² · 3 p. | — | 231 247 € | 3 257 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 68 m² · 3 p. | 700 m² | 70 000 € | 1 029 |
| oct. 2025 | Maison | Bayetiere | 83 m² · 4 p. | 510 m² | 278 000 € | 3 349 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Crozes | 102 m² · 6 p. | 1 166 m² | 290 250 € | 2 846 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Gamelieres | 102 m² · 5 p. | 1 576 m² | 302 760 € | 2 968 |
| oct. 2025 | Maison | Combolle | 135 m² · 5 p. | 1 110 m² | 341 200 € | 2 527 |
| oct. 2025 | Maison | Bas | 108 m² · 5 p. | 360 m² | 239 200 € | 2 215 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Henri Picard | 83 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 687 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Beauregard | 89 m² · 5 p. | 798 m² | 210 000 € | 2 360 |
| sept. 2025 | Maison | Bas | 101 m² · 5 p. | 803 m² | 255 000 € | 2 525 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Bayard | 51 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Bournay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Bournay (maisons 2 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Royas | 3,5 km | 2 315 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Marc | 4,2 km | 2 340 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Meyrieu-les-Étangs | 4,9 km | 2 369 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lieudieu | 5,0 km | 1 856 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Artas | 5,0 km | 2 400 (-6 %) | 2 640 | 64 |
| Prix immobilier Charantonnay | 5,1 km | 2 950 (+15 %) | 2 064 | 92 |
| Prix immobilier Beauvoir-de-Marc | 5,6 km | 2 645 (+3 %) | 2 535 | 46 |
| Prix immobilier Châtonnay | 6,4 km | 2 351 (-8 %) | 1 647 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Bournay
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Bournay (38440) ?
- Pour une maison, 2 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 2 288 €/m² (15 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 910 et 2 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Bournay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Bournay sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Bournay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Bournay ?
- T2 : 137 500 € en médiane (46 m², 2 781 €/m², 16 ventes). T3 : 175 525 € en médiane (66 m², 2 305 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 246 802 € (90 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 256 400 € (109 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Bournay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Bas (3 175 €/m²), Chemin des Rameaux (3 153 €/m²), Le Bessay (3 074 €/m²). Les plus accessibles : Bournay (1 446 €/m²), Rue de la Gervonde (1 887 €/m²), Rue Henri Picard (1 946 €/m²).
- Saint-Jean-de-Bournay est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 560 contre 2 755 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 420 contre 2 505 €/m²). Autour : Royas 2 315 €/m², Villeneuve-de-Marc 2 340 €/m², Meyrieu-les-Étangs 2 369 €/m², Lieudieu 1 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Bournay : 13 novembre 2025.
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