Prix immobilier à Meyrieu-les-Étangs (38440)
Prix au m² et ventes réelles à Meyrieu-les-Étangs, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Meyrieu-les-Étangs en bref
À Meyrieu-les-Étangs, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 248 200 € pour 92 m² (-18,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Meyrieu-les-Étangs se classe 278e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 950 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meyrieu-les-Étangs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 717 | 11 |
| 2022 | 2 529 | 7 |
| 2023 | 2 163 | 7 |
| 2025 | 2 500 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Meyrieu-les-Étangs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 179 000 € | 69 m² | 2 210 | 3 |
| Maison 4 pièces | 241 250 € | 92 m² | 2 670 | 10 |
Les rues de Meyrieu-les-Étangs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem des Franconnieres2 896 €/m²4 ventes · 279 015 € médian
- Route Panissiere2 391 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Mte du Raffet2 167 €/m²3 ventes · 266 500 € médian
- Route des Gantieres1 915 €/m²10 ventes · 168 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Gantieres1 915 €/m²10 ventes · 168 500 € médian
- Chem des Franconnieres2 896 €/m²4 ventes · 279 015 € médian
- Mte du Raffet2 167 €/m²3 ventes · 266 500 € médian
- Route Panissiere2 391 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Meyrieu-les-Étangs
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Gantieres | 81 m² · 3 p. | 1 186 m² | 179 000 € | 2 210 |
| sept. 2025 | Maison | Mte Du Raffet | 91 m² · 4 p. | 2 800 m² | 275 000 € | 3 022 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Panissiere | 61 m² · 2 p. | 784 m² | 264 828 € | 4 341 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Tiripeliere | 84 m² · 4 p. | 823 m² | 210 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Mte De La Grange | 105 m² · 4 p. | 787 m² | 227 900 € | 2 170 |
| févr. 2025 | Maison | Langouver | 104 m² · 4 p. | 1 027 m² | 244 000 € | 2 346 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Gantieres | 90 m² · 4 p. | 2 480 m² | 280 000 € | 3 111 |
| juin 2024 | Maison | Chem Du Ru | 92 m² · 4 p. | 2 025 m² | 323 020 € | 3 511 |
| avr. 2024 | Maison | Chem Du Bletenay | 90 m² · 5 p. | 701 m² | 248 200 € | 2 758 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De Felline | 132 m² · 6 p. | 1 767 m² | 450 000 € | 3 409 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Panissiere | 69 m² · 3 p. | 990 m² | 100 000 € | 1 449 |
| sept. 2023 | Maison | Mte De Boucharin | 150 m² · 5 p. | 915 m² | 324 500 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meyrieu-les-Étangs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meyrieu-les-Étangs (maisons 2 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Gervonde | 3,2 km | 2 330 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Agnin-sur-Bion | 3,6 km | 2 957 (+25 %) | 2 889 | 43 |
| Prix immobilier Artas | 3,7 km | 2 400 (+1 %) | 2 640 | 64 |
| Prix immobilier Crachier | 3,7 km | 2 369 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Culin | 3,8 km | 2 774 (+17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Châtonnay | 4,5 km | 2 351 (-1 %) | 1 647 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Bournay | 4,9 km | 2 560 (+8 %) | 2 420 | 231 |
| Prix immobilier Tramolé | 5,0 km | 3 094 (+31 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meyrieu-les-Étangs
- Quel est le prix au m² à Meyrieu-les-Étangs (38440) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 et 2 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Meyrieu-les-Étangs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meyrieu-les-Étangs sur les deux dernières années publiées est de 248 200 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meyrieu-les-Étangs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meyrieu-les-Étangs ?
- Maison 4 pièces : 241 250 € (92 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meyrieu-les-Étangs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem des Franconnieres (2 896 €/m²), Route Panissiere (2 391 €/m²), Mte du Raffet (2 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meyrieu-les-Étangs est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 369 contre 2 755 €/m²). Autour : Sainte-Anne-sur-Gervonde 2 330 €/m², Saint-Agnin-sur-Bion 2 957 €/m², Artas 2 400 €/m², Crachier 2 369 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meyrieu-les-Étangs : 9 octobre 2025.
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