Prix immobilier à Crachier (38300)
Prix au m² et ventes réelles à Crachier, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 600 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Crachier en bref
À Crachier, une maison se vend en médiane 2 541 €/m², soit 331 000 € pour 110 m² (+3,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Crachier se classe 278e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 050 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crachier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Crachier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 325 000 € | 93 m² | 3 454 | 7 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 118 m² | 2 266 | 3 |
Les DPE à Crachier
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrachierDernières ventes à Crachier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 286 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Tonnelier | 130 m² · 6 p. | 1 065 m² | 275 000 € | 2 115 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Ecoliers | 135 m² · 4 p. | 1 590 m² | 343 000 € | 2 541 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bourgoin Jallieu | 92 m² · 4 p. | 1 035 m² | 325 000 € | 3 533 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Pian | 120 m² · 4 p. | 2 016 m² | 414 500 € | 3 454 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Pian | 154 m² · 5 p. | 287 m² | 349 000 € | 2 266 |
| juil. 2024 | Maison | Mte Du Bru | 113 m² · 4 p. | 1 169 m² | 277 110 € | 2 452 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Tour | 93 m² · 4 p. | 771 m² | 337 000 € | 3 624 |
| août 2023 | Maison | Che De Vercheres | 94 m² · 5 p. | — | 330 000 € | 3 511 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Bles | 118 m² · 5 p. | 440 m² | 245 000 € | 2 076 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Tour | 90 m² · 4 p. | 828 m² | 320 900 € | 3 566 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Pian | 90 m² · 4 p. | 1 162 m² | 125 000 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crachier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crachier (maisons 2 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Agnin-sur-Bion | 1,7 km | 2 957 (+25 %) | 2 889 | 43 |
| Prix immobilier Chèzeneuve | 1,8 km | 3 077 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Four | 3,5 km | 3 059 (+29 %) | 3 356 | 97 |
| Prix immobilier Culin | 3,6 km | 2 774 (+17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Meyrieu-les-Étangs | 3,7 km | 2 369 (0 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Maubec | 3,9 km | 2 832 (+20 %) | 3 099 | 53 |
| Prix immobilier Artas | 4,1 km | 2 400 (+1 %) | 2 640 | 64 |
| Prix immobilier Domarin | 4,7 km | 2 599 (+10 %) | 2 253 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crachier
- Quel est le prix au m² à Crachier (38300) ?
- Pour une maison, 2 541 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 061 et 3 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Crachier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crachier sur les deux dernières années publiées est de 331 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crachier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crachier ?
- Maison 4 pièces : 325 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crachier est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 369 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Agnin-sur-Bion 2 957 €/m², Chèzeneuve 3 077 €/m², Four 3 059 €/m², Culin 2 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crachier : 4 septembre 2025.
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