Prix immobilier à Maubec (38300)
Prix au m² et ventes réelles à Maubec, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 930 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Maubec en bref
À Maubec, une maison se vend en médiane 2 673 €/m², soit 290 250 € pour 100 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 099 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Maubec se classe 164e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 198 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maubec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 439 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 756 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 959 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 673 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maubec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 100 m² | 1 900 | 3 |
| Maison 4 pièces | 272 500 € | 97 m² | 2 778 | 12 |
| Maison 5 pièces | 292 475 € | 104 m² | 2 945 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 376 040 € | 158 m² | 2 465 | 8 |
Les rues de Maubec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Chamont3 796 €/m²3 ventes · 307 500 € médian
- Chemin de Paleysin3 314 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Chemin du Château3 301 €/m²4 ventes · 404 750 € médian
- Chemin des Erables3 100 €/m²3 ventes · 331 750 € médian
- Chemin de la Cigaliere2 983 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Vignes du Meynier1 022 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Route du Dauphine2 786 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Cigaliere2 983 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Chemin du Château3 301 €/m²4 ventes · 404 750 € médian
- Les Vignes du Meynier1 022 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Chemin de Paleysin3 314 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Route du Dauphine2 786 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
Les DPE à Maubec
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Joseph Bedor | 89 m² · 4 p. | 2 364 m² | 263 070 € | 2 956 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Dret | 100 m² · 3 p. | 1 659 m² | 190 000 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bellet | 105 m² · 4 p. | — | 291 500 € | 2 776 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Saint Blaise | 110 m² · 6 p. | — | 255 000 € | 2 318 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Polosson | 140 m² · 7 p. | 840 m² | 347 446 € | 2 482 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Platanes | 104 m² · 4 p. | 778 m² | 289 000 € | 2 779 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Premorange | 209 m² · 6 p. | — | 388 580 € | 1 859 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Meynier | 183 m² · 7 p. | 2 425 m² | 363 500 € | 1 986 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Vignes | 91 m² · 4 p. | 2 773 m² | 295 000 € | 3 242 |
| avr. 2025 | Maison | Lot De Chamont | 80 m² · 4 p. | 1 090 m² | 280 000 € | 3 500 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Cigaliere | 101 m² · 4 p. | 464 m² | 270 000 € | 2 673 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Cigaliere | 102 m² · 4 p. | 364 m² | 304 300 € | 2 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maubec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maubec (maisons 2 832 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domarin | 1,8 km | 2 599 (-8 %) | 2 253 | 85 |
| Prix immobilier Meyrié | 2,1 km | 3 214 (+13 %) | 3 423 | 42 |
| Prix immobilier Chèzeneuve | 3,4 km | 3 077 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Alban-de-Roche | 3,5 km | 3 225 (+14 %) | 3 360 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Agnin-sur-Bion | 3,8 km | 2 957 (+4 %) | 2 889 | 43 |
| Prix immobilier Crachier | 3,9 km | 2 369 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nivolas-Vermelle | 3,9 km | 2 617 (-8 %) | 2 575 | 130 |
| Prix immobilier Bourgoin-Jallieu | 4,1 km | 2 846 (0 %) | 2 409 | 2 021 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maubec
- Quel est le prix au m² à Maubec (38300) ?
- Pour une maison, 2 673 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 254 et 3 327 €/m².
- Combien coûte une maison à Maubec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maubec sur les deux dernières années publiées est de 290 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maubec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maubec ?
- Maison 4 pièces : 272 500 € (97 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 292 475 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maubec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Chamont (3 796 €/m²), Chemin de Paleysin (3 314 €/m²), Chemin du Château (3 301 €/m²). Les plus accessibles : Les Vignes du Meynier (1 022 €/m²), Route du Dauphine (2 786 €/m²).
- Maubec est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 832 contre 2 755 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 099 contre 2 505 €/m²). Autour : Domarin 2 599 €/m², Meyrié 3 214 €/m², Chèzeneuve 3 077 €/m², Saint-Alban-de-Roche 3 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maubec : 28 novembre 2025.
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