Prix immobilier à Saint-Alban-de-Roche (38080)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Alban-de-Roche, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 168 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Alban-de-Roche en bref
À Saint-Alban-de-Roche, une maison se vend en médiane 3 364 €/m², soit 312 430 € pour 95 m² (+27,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 863 €/m² (175 500 € en médiane), -18,4 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Alban-de-Roche se classe 94e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Alban-de-Roche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 145 | 20 | 3 140 | 5 |
| 2022 | 3 508 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 238 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 641 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 364 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Alban-de-Roche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 163 000 € | 50 m² | 3 260 | 3 |
| Maison 3 pièces | 218 000 € | 73 m² | 2 696 | 10 |
| Maison 4 pièces | 311 650 € | 96 m² | 3 360 | 18 |
| Maison 5 pièces | 392 850 € | 124 m² | 3 509 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 307 495 € | 116 m² | 2 672 | 6 |
Les rues de Saint-Alban-de-Roche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Fontaine4 108 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Route de Combe3 733 €/m²6 ventes · 350 950 € médian
- Chemin des Curtes3 643 €/m²3 ventes · 510 000 € médian
- Chemin de la Croix Blanche3 600 €/m²5 ventes · 216 000 € médian
- Promenade des Magnauds3 552 €/m²8 ventes · 282 188 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Abriots2 570 €/m²4 ventes · 199 350 € médian
- Mte de la Croix Blanche2 642 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Roche2 806 €/m²10 ventes · 233 950 € médian
- Rue du Dalmais3 060 €/m²4 ventes · 316 100 € médian
- Rue des Rosiers3 062 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Roche2 806 €/m²10 ventes · 233 950 € médian
- Route de Lyon3 385 €/m²10 ventes · 223 925 € médian
- Promenade des Magnauds3 552 €/m²8 ventes · 282 188 € médian
- Route de Combe3 733 €/m²6 ventes · 350 950 € médian
- Mte de la Croix Blanche2 642 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Saint-Alban-de-Roche
265 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Alban-de-RocheDernières ventes à Saint-Alban-de-Roche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Prom Des Magnauds | 156 m² · 5 p. | 2 189 m² | 690 650 € | 4 427 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 130 m² · 6 p. | 1 040 m² | 296 800 € | 2 283 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Voie Romaine | 96 m² · 4 p. | 406 m² | 324 300 € | 3 378 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 102 m² · 6 p. | 556 m² | 312 300 € | 3 062 |
| oct. 2025 | Maison | Mte De La Croix Blanche | 90 m² · 3 p. | 84 m² | 237 750 € | 2 642 |
| oct. 2025 | Maison | Prom Des Magnauds | 116 m² · 4 p. | 390 m² | 220 000 € | 1 897 |
| août 2025 | Maison | Che De Virigot | 120 m² · 4 p. | 12 643 m² | 704 000 € | 5 867 |
| juin 2025 | Appart. | Pl De La Gavotte | 45 m² · 2 p. | — | 111 000 € | 2 467 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Combe | 106 m² · 4 p. | 999 m² | 399 910 € | 3 773 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 102 m² · 6 p. | 375 m² | 338 750 € | 3 321 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 83 m² · 5 p. | 742 m² | 315 000 € | 3 795 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Abriots | 80 m² · 2 p. | 1 268 m² | 140 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Alban-de-Roche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Alban-de-Roche (maisons 3 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domarin | 2,1 km | 2 599 (-19 %) | 2 253 | 85 |
| Prix immobilier Four | 2,9 km | 3 059 (-5 %) | 3 356 | 97 |
| Prix immobilier L'Isle-d'Abeau | 2,9 km | 2 662 (-17 %) | 2 679 | 970 |
| Prix immobilier Chèzeneuve | 3,1 km | 3 077 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maubec | 3,5 km | 2 832 (-12 %) | 3 099 | 53 |
| Prix immobilier Bourgoin-Jallieu | 4,2 km | 2 846 (-12 %) | 2 409 | 2 021 |
| Prix immobilier Vaulx-Milieu | 4,3 km | 2 980 (-8 %) | 2 714 | 151 |
| Prix immobilier Crachier | 4,8 km | 2 369 (-27 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Alban-de-Roche
- Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche (38080) ?
- Pour une maison, 3 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +27,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 863 €/m² (2 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 509 et 3 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Alban-de-Roche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Alban-de-Roche sur les deux dernières années publiées est de 312 430 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Alban-de-Roche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Alban-de-Roche ?
- T2 : 163 000 € en médiane (50 m², 3 260 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 311 650 € (96 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 392 850 € (124 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban-de-Roche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Fontaine (4 108 €/m²), Route de Combe (3 733 €/m²), Chemin des Curtes (3 643 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Abriots (2 570 €/m²), Mte de la Croix Blanche (2 642 €/m²), Rue de la Roche (2 806 €/m²).
- Saint-Alban-de-Roche est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (3 225 contre 2 755 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (3 360 contre 2 505 €/m²). Autour : Domarin 2 599 €/m², Four 3 059 €/m², L'Isle-d'Abeau 2 662 €/m², Chèzeneuve 3 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Alban-de-Roche : 15 décembre 2025.
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