Prix immobilier à Bourgoin-Jallieu (38300)
Prix au m² et ventes réelles à Bourgoin-Jallieu, calculés sur 2 021 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 30 151 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bourgoin-Jallieu en bref
À Bourgoin-Jallieu, une maison se vend en médiane 2 796 €/m², soit 255 000 € pour 92 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 514 €/m² (142 796 € en médiane), +5,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Bourgoin-Jallieu se classe 159e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 26 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 539 m². Chiffres calculés sur 2 021 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourgoin-Jallieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 731 | 133 | 2 358 | 343 |
| 2022 | 2 948 | 122 | 2 353 | 361 |
| 2023 | 2 922 | 102 | 2 539 | 258 |
| 2024 | 2 764 | 81 | 2 391 | 247 |
| 2025 | 2 796 | 89 | 2 522 | 285 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourgoin-Jallieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 692 € | 32 m² | 2 777 | 44 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 47 m² | 2 704 | 222 |
| Appartement T3 | 158 500 € | 65 m² | 2 541 | 268 |
| Appartement T4 | 156 230 € | 78 m² | 2 131 | 209 |
| Appartement T5 | 190 250 € | 99 m² | 1 954 | 36 |
| Appartement T6 et plus | 210 775 € | 154 m² | 1 610 | 8 |
| Maison 1 pièce | 216 250 € | 36 m² | 4 401 | 4 |
| Maison 2 pièces | 159 000 € | 55 m² | 3 044 | 14 |
| Maison 3 pièces | 207 900 € | 77 m² | 2 812 | 59 |
| Maison 4 pièces | 254 500 € | 90 m² | 2 782 | 98 |
| Maison 5 pièces | 280 920 € | 102 m² | 2 823 | 71 |
| Maison 6 pièces et plus | 368 250 € | 132 m² | 2 932 | 26 |
Les rues de Bourgoin-Jallieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (164 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Docteur Pierre Berthier3 909 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Allée du Panorama3 686 €/m²3 ventes · 424 200 € médian
- Chemin de St Barthelemy3 663 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Hôtel de Ville3 610 €/m²4 ventes · 89 250 € médian
- Avenue Aristide Briand3 571 €/m²5 ventes · 308 730 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tribunal1 017 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Plaine1 480 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue Georges Cuvier1 494 €/m²21 ventes · 120 000 € médian
- Rue Fochier1 507 €/m²8 ventes · 99 000 € médian
- Avenue Pasteur Martin Luther King1 512 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Dauphine2 000 €/m²79 ventes · 137 000 € médian
- Boulevard Jean Jacques Rousseau2 154 €/m²76 ventes · 125 900 € médian
- Rue de Funas2 585 €/m²58 ventes · 179 750 € médian
- Rue Saint Honore2 089 €/m²47 ventes · 140 730 € médian
- Avenue Professeur Tixier2 207 €/m²44 ventes · 169 150 € médian
Les DPE à Bourgoin-Jallieu
7 431 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bourgoin-Jallieu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bourgoin-JallieuDernières ventes à Bourgoin-Jallieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Genevi De Gaulle Anthonioz | 70 m² · 3 p. | 12 m² | 195 000 € | 2 786 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 71 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 1 479 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Bugey | 42 m² · 2 p. | — | 127 500 € | 3 036 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Boulu | 89 m² · 4 p. | 198 m² | 274 000 € | 3 079 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Braille | 59 m² · 3 p. | — | 178 000 € | 3 017 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Boulu | 144 m² · 5 p. | 660 m² | 395 450 € | 2 746 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Dauphine | 80 m² · 4 p. | — | 144 500 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Rotoirs A Chanvre | 61 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 2 590 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L Isle D Abeau | 63 m² · 1 p. | — | 136 000 € | 2 159 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Bugey | 63 m² · 3 p. | — | 168 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marechal Leclerc | 63 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 2 619 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 59 m² · 3 p. | — | 154 580 € | 2 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourgoin-Jallieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourgoin-Jallieu (maisons 2 846 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domarin | 3,0 km | 2 599 (-9 %) | 2 253 | 85 |
| Prix immobilier Maubec | 4,1 km | 2 832 (0 %) | 3 099 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Alban-de-Roche | 4,2 km | 3 225 (+13 %) | 3 360 | 104 |
| Prix immobilier L'Isle-d'Abeau | 4,2 km | 2 662 (-6 %) | 2 679 | 970 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 4,6 km | 2 844 (0 %) | 2 361 | 164 |
| Prix immobilier Meyrié | 4,7 km | 3 214 (+13 %) | 3 423 | 42 |
| Prix immobilier Nivolas-Vermelle | 5,0 km | 2 617 (-8 %) | 2 575 | 130 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Bel-Accueil | 5,9 km | 2 757 (-3 %) | 2 540 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourgoin-Jallieu
- Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu (38300) ?
- Pour une maison, 2 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (89 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 514 €/m² (286 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 021 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 248 et 3 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourgoin-Jallieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourgoin-Jallieu sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourgoin-Jallieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourgoin-Jallieu ?
- T2 : 130 000 € en médiane (47 m², 2 704 €/m², 222 ventes). T3 : 158 500 € en médiane (65 m², 2 541 €/m², 268 ventes). Maison 4 pièces : 254 500 € (90 m², 98 ventes). Maison 5 pièces : 280 920 € (102 m², 71 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourgoin-Jallieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Docteur Pierre Berthier (3 909 €/m²), Allée du Panorama (3 686 €/m²), Chemin de St Barthelemy (3 663 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tribunal (1 017 €/m²), Rue de la Plaine (1 480 €/m²), Rue Georges Cuvier (1 494 €/m²).
- Bourgoin-Jallieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 846 contre 2 755 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 409 contre 2 505 €/m²). Autour : Domarin 2 599 €/m², Maubec 2 832 €/m², Saint-Alban-de-Roche 3 225 €/m², L'Isle-d'Abeau 2 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourgoin-Jallieu : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.