Prix immobilier à Nivolas-Vermelle (38300)
Prix au m² et ventes réelles à Nivolas-Vermelle, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 706 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Nivolas-Vermelle en bref
À Nivolas-Vermelle, une maison se vend en médiane 2 534 €/m², soit 236 000 € pour 90 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 391 €/m² (148 000 € en médiane), -11,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Nivolas-Vermelle se classe 212e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nivolas-Vermelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 549 | 31 | 2 004 | 5 |
| 2022 | 2 814 | 19 | 2 088 | 8 |
| 2023 | 2 904 | 17 | 2 897 | 5 |
| 2024 | 2 614 | 19 | 2 702 | 6 |
| 2025 | 2 534 | 14 | 2 391 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Nivolas-Vermelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 101 000 € | 38 m² | 2 674 | 5 |
| Appartement T3 | 184 000 € | 67 m² | 2 746 | 7 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 69 m² | 2 200 | 13 |
| Maison 4 pièces | 242 900 € | 90 m² | 2 871 | 21 |
| Maison 5 pièces | 323 500 € | 108 m² | 2 601 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 140 m² | 1 999 | 4 |
Les rues de Nivolas-Vermelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Hôtel de Ville3 189 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue des Plattieres3 074 €/m²4 ventes · 269 200 € médian
- Rue des Chataigniers3 056 €/m²5 ventes · 264 000 € médian
- Bas Nivolas2 973 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Allée Rose Valland2 904 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale 10851 605 €/m²19 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Boussieu2 035 €/m²15 ventes · 116 000 € médian
- Allée des Cypres2 158 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 277 €/m²10 ventes · 195 798 € médian
- Avenue de Ruffieu2 619 €/m²6 ventes · 218 400 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 10851 605 €/m²19 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Boussieu2 035 €/m²15 ventes · 116 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 277 €/m²10 ventes · 195 798 € médian
- Rue Victor Hugo2 814 €/m²7 ventes · 248 900 € médian
- Avenue de Ruffieu2 619 €/m²6 ventes · 218 400 € médian
Les DPE à Nivolas-Vermelle
520 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nivolas-VermelleDernières ventes à Nivolas-Vermelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | All Marie Laurencin | 59 m² · 3 p. | — | 184 000 € | 3 119 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale 1085 | 145 m² · 5 p. | — | 73 500 € | 507 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Boussieu | 38 m² · 2 p. | 1 018 m² | 57 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Boussieu | 90 m² · 6 p. | 881 m² | 112 200 € | 1 247 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Tilleul | 103 m² · 4 p. | 201 m² | 194 000 € | 1 883 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Thuyas | 86 m² · 4 p. | 280 m² | 275 000 € | 3 198 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Cypres | 95 m² · 4 p. | 250 m² | 205 000 € | 2 158 |
| juil. 2025 | Appart. | All Marie Laurencin | 67 m² · 3 p. | — | 187 650 € | 2 801 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 68 m² · 3 p. | 560 m² | 229 500 € | 3 375 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Boussieu | 57 m² · 3 p. | — | 116 000 € | 2 035 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 74 m² · 4 p. | 260 m² | 270 400 € | 3 654 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Plattieres | 210 m² · 7 p. | — | 426 000 € | 2 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nivolas-Vermelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nivolas-Vermelle (maisons 2 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meyrié | 2,0 km | 3 214 (+23 %) | 3 423 | 42 |
| Prix immobilier Sérézin-de-la-Tour | 3,3 km | 2 974 (+14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Éparres | 3,3 km | 2 267 (-13 %) | 1 979 | 37 |
| Prix immobilier Maubec | 3,9 km | 2 832 (+8 %) | 3 099 | 53 |
| Prix immobilier Ruy-Montceau | 4,1 km | 2 870 (+10 %) | 2 599 | 160 |
| Prix immobilier Succieu | 4,7 km | 2 554 (-2 %) | 2 284 | 16 |
| Prix immobilier Bourgoin-Jallieu | 5,0 km | 2 846 (+9 %) | 2 409 | 2 021 |
| Prix immobilier Domarin | 5,1 km | 2 599 (-1 %) | 2 253 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nivolas-Vermelle
- Quel est le prix au m² à Nivolas-Vermelle (38300) ?
- Pour une maison, 2 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 391 €/m² (6 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 239 et 3 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Nivolas-Vermelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nivolas-Vermelle sur les deux dernières années publiées est de 236 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nivolas-Vermelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nivolas-Vermelle ?
- T2 : 101 000 € en médiane (38 m², 2 674 €/m², 5 ventes). T3 : 184 000 € en médiane (67 m², 2 746 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 242 900 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 323 500 € (108 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nivolas-Vermelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Hôtel de Ville (3 189 €/m²), Rue des Plattieres (3 074 €/m²), Rue des Chataigniers (3 056 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale 1085 (1 605 €/m²), Rue de Boussieu (2 035 €/m²), Allée des Cypres (2 158 €/m²).
- Nivolas-Vermelle est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 617 contre 2 755 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 575 contre 2 505 €/m²). Autour : Meyrié 3 214 €/m², Sérézin-de-la-Tour 2 974 €/m², Les Éparres 2 267 €/m², Maubec 2 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nivolas-Vermelle : 31 octobre 2025.
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