Prix immobilier à Les Éparres (38300)
Prix au m² et ventes réelles à Les Éparres, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 028 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Les Éparres en bref
À Les Éparres, une maison se vend en médiane 2 538 €/m², soit 226 750 € pour 94 m² (+18 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 979 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Les Éparres se classe 311e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 636 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Éparres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 393 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 151 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 538 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Éparres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 221 500 € | 80 m² | 2 769 | 5 |
| Maison 4 pièces | 202 500 € | 106 m² | 1 887 | 6 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 102 m² | 2 275 | 5 |
Les rues de Les Éparres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Fournasse2 738 €/m²3 ventes · 232 710 € médian
- Route de Culin2 512 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
- N Nationale 852 248 €/m²8 ventes · 158 750 € médian
- Route de Tramole2 239 €/m²3 ventes · 197 150 € médian
- Route du Village1 976 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- N Nationale 852 248 €/m²8 ventes · 158 750 € médian
- Route du Village1 976 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Impasse de la Fournasse2 738 €/m²3 ventes · 232 710 € médian
- Route de Culin2 512 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
- Route de Tramole2 239 €/m²3 ventes · 197 150 € médian
Les DPE à Les Éparres
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les ÉparresDernières ventes à Les Éparres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Village | 80 m² · 3 p. | 1 338 m² | 221 500 € | 2 769 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Hameau | 102 m² · 5 p. | 640 m² | 278 050 € | 2 726 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Basses Trappes | 75 m² · 5 p. | 19 974 m² | 150 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Gouille | 88 m² · 3 p. | 2 368 m² | 275 000 € | 3 125 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Gouas | 120 m² · 4 p. | 5 066 m² | 205 000 € | 1 708 |
| juin 2025 | Maison | Che De Vientin | 110 m² · 5 p. | 1 315 m² | 176 000 € | 1 600 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Revilles | 102 m² · 5 p. | 901 m² | 232 000 € | 2 275 |
| mars 2025 | Maison | N Nationale 85 | 78 m² · 3 p. | 879 m² | 218 850 € | 2 806 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Marronniers | 130 m² · 4 p. | 3 246 m² | 330 000 € | 2 538 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Tramole | 93 m² · 4 p. | 93 m² | 200 000 € | 2 151 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Culin | 103 m² · 5 p. | 1 975 m² | 245 000 € | 2 379 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Culin | 135 m² · 6 p. | 3 402 m² | 339 150 € | 2 512 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Éparres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Éparres (maisons 2 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meyrié | 2,7 km | 3 214 (+42 %) | 3 423 | 42 |
| Prix immobilier Tramolé | 3,1 km | 3 094 (+36 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Nivolas-Vermelle | 3,3 km | 2 617 (+15 %) | 2 575 | 130 |
| Prix immobilier Culin | 3,7 km | 2 774 (+22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Succieu | 4,1 km | 2 554 (+13 %) | 2 284 | 16 |
| Prix immobilier Châteauvilain | 4,1 km | 2 697 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Eclose-Badinières | 4,2 km | 2 456 (+8 %) | 2 402 | 64 |
| Prix immobilier Maubec | 4,2 km | 2 832 (+25 %) | 3 099 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Éparres
- Quel est le prix au m² à Les Éparres (38300) ?
- Pour une maison, 2 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 909 et 2 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Éparres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Éparres sur les deux dernières années publiées est de 226 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Éparres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Éparres ?
- Maison 4 pièces : 202 500 € (106 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Éparres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Fournasse (2 738 €/m²), Route de Culin (2 512 €/m²), N Nationale 85 (2 248 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Éparres est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 267 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 979 contre 2 505 €/m²). Autour : Meyrié 3 214 €/m², Tramolé 3 094 €/m², Nivolas-Vermelle 2 617 €/m², Culin 2 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Éparres : 10 octobre 2025.
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