Prix immobilier à Eclose-Badinières (38300)
Prix au m² et ventes réelles à Eclose-Badinières, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 515 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Eclose-Badinières en bref
À Eclose-Badinières, une maison se vend en médiane 2 048 €/m², soit 224 648 € pour 92 m² (-19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 402 €/m² (167 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Eclose-Badinières se classe 248e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 297 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eclose-Badinières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 326 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 705 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 359 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 543 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 048 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Eclose-Badinières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 196 148 € | 90 m² | 2 206 | 8 |
| Maison 4 pièces | 281 460 € | 92 m² | 2 860 | 6 |
| Maison 5 pièces | 223 250 € | 126 m² | 1 815 | 6 |
Les rues de Eclose-Badinières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Sordelle3 097 €/m²4 ventes · 277 325 € médian
- Impasse de Pré Courbet2 786 €/m²3 ventes · 284 150 € médian
- Impasse des Noisetiers2 705 €/m²3 ventes · 265 400 € médian
- Impasse de Champ Siboud2 676 €/m²3 ventes · 267 550 € médian
- Route des Planches2 538 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Route Departementale 10851 593 €/m²9 ventes · 206 500 € médian
- Impasse des Jonquilles1 623 €/m²3 ventes · 131 500 € médian
- Impasse des Trouilleres2 180 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Route de St Jean de Bournay2 300 €/m²3 ventes · 294 800 € médian
- Le Village2 402 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Route Departementale 10851 593 €/m²9 ventes · 206 500 € médian
- Rue de la Sordelle3 097 €/m²4 ventes · 277 325 € médian
- Le Village2 402 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Impasse des Noisetiers2 705 €/m²3 ventes · 265 400 € médian
- Impasse des Trouilleres2 180 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
Les DPE à Eclose-Badinières
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Eclose-BadinièresDernières ventes à Eclose-Badinières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Trouilleres | 82 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 2 232 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Departementale 1085 | 94 m² · 4 p. | 1 074 m² | 278 769 € | 2 966 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Route Departementale 1085 | 140 m² · 5 p. | 966 m² | 206 500 € | 1 475 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Epalisses | 121 m² · 5 p. | 1 200 m² | 190 000 € | 1 570 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Sordelle | 90 m² · 1 p. | 265 m² | 305 650 € | 3 396 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Jonquilles | 96 m² · 5 p. | — | 184 000 € | 1 917 |
| mai 2025 | Maison | Rte Route Departementale 1085 | 90 m² · 3 p. | 12 430 m² | 128 000 € | 1 422 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Trouilleres | 96 m² · 3 p. | 184 m² | 209 295 € | 2 180 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Pruniers | 97 m² · 3 p. | 2 275 m² | 258 000 € | 2 660 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Sordelle | 90 m² · 3 p. | 1 092 m² | 140 000 € | 1 556 |
| nov. 2024 | Maison | Le Gd Pre | 140 m² · 5 p. | 1 819 m² | 240 000 € | 1 714 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De St Jean De Bournay | 130 m² · 5 p. | 3 418 m² | 299 000 € | 2 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eclose-Badinières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eclose-Badinières (maisons 2 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauvilain | 3,0 km | 2 697 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tramolé | 3,1 km | 3 094 (+26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Flachères | 3,7 km | 2 106 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Éparres | 4,2 km | 2 267 (-8 %) | 1 979 | 37 |
| Prix immobilier Culin | 4,6 km | 2 774 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Succieu | 4,6 km | 2 554 (+4 %) | 2 284 | 16 |
| Prix immobilier Champier | 4,8 km | 2 097 (-15 %) | 1 879 | 81 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Gervonde | 4,9 km | 2 330 (-5 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eclose-Badinières
- Quel est le prix au m² à Eclose-Badinières (38300) ?
- Pour une maison, 2 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 807 €/m².
- Combien coûte une maison à Eclose-Badinières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eclose-Badinières sur les deux dernières années publiées est de 224 648 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eclose-Badinières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eclose-Badinières ?
- Maison 4 pièces : 281 460 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 223 250 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eclose-Badinières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Sordelle (3 097 €/m²), Impasse de Pré Courbet (2 786 €/m²), Impasse des Noisetiers (2 705 €/m²). Les plus accessibles : Route Route Departementale 1085 (1 593 €/m²), Impasse des Jonquilles (1 623 €/m²), Impasse des Trouilleres (2 180 €/m²).
- Eclose-Badinières est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 456 contre 2 755 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 402 contre 2 505 €/m²). Autour : Châteauvilain 2 697 €/m², Tramolé 3 094 €/m², Flachères 2 106 €/m², Les Éparres 2 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eclose-Badinières : 12 décembre 2025.
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