Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau (38080) ?

Pour une maison, 2 756 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 751 €/m² (88 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (970 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 073 et 3 160 €/m².

Combien coûte une maison à L'Isle-d'Abeau ?

Le prix médian d'une maison vendue à L'Isle-d'Abeau sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à L'Isle-d'Abeau ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Isle-d'Abeau ?

T2 : 128 000 € en médiane (43 m², 3 072 €/m², 87 ventes). T3 : 165 525 € en médiane (64 m², 2 636 €/m², 118 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (88 m², 120 ventes). Maison 5 pièces : 273 650 € (104 m², 94 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de L'Isle-d'Abeau ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte des Coteaux du Golf (4 167 €/m²), Allée de l'Oree du Golf (3 943 €/m²), Rue de Champoulant (3 726 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Terrasse (1 294 €/m²), Avenue du Bourg (1 404 €/m²), Rue Paul Emile Victor (1 445 €/m²).

L'Isle-d'Abeau est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?

Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 662 contre 2 755 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 679 contre 2 505 €/m²). Autour : Vaulx-Milieu 2 980 €/m², Saint-Alban-de-Roche 3 225 €/m², Saint-Marcel-Bel-Accueil 2 757 €/m², Domarin 2 599 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Isle-d'Abeau : 18 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à L'Isle-d'Abeau (38080)

Prix au m² et ventes réelles à L'Isle-d'Abeau, calculés sur 970 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 515 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.

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L'Isle-d'Abeau en bref

À L'Isle-d'Abeau, une maison se vend en médiane 2 756 €/m², soit 246 000 € pour 94 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 751 €/m² (149 400 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : L'Isle-d'Abeau se classe 197e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 597 m². Chiffres calculés sur 970 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à L'Isle-d'Abeau

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison246 000 €2 756 €/m² · +8.3 % sur un an

Un appartement149 400 €2 751 €/m² · +0.7 % sur un an

Passoires énergétiques1 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRI BOURBRE MOYENNE (2008)

Catastrophes naturelles9 arrêtésdont 3 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel moyenclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 756 €+8,3 % sur un an

Maison · prix médian246 000 €94 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 751 €+0,7 % sur un an

Appartement · prix médian149 400 €63 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 580	128	2 558	94
2022	2 741	145	2 829	93
2023	2 676	79	2 716	76
2024	2 545	90	2 733	92
2025	2 756	85	2 751	88

Prix selon le nombre de pièces à L'Isle-d'Abeau

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement Studio / T1	74 900 €	27 m²	3 263	5
Appartement T2	128 000 €	43 m²	3 072	87
Appartement T3	165 525 €	64 m²	2 636	118
Appartement T4	200 000 €	84 m²	2 343	41
Appartement T5	225 000 €	110 m²	2 078	4
Maison 3 pièces	199 900 €	73 m²	2 643	21
Maison 4 pièces	240 000 €	88 m²	2 737	120
Maison 5 pièces	273 650 €	104 m²	2 569	94
Maison 6 pièces et plus	337 200 €	133 m²	2 628	17

Les rues de L'Isle-d'Abeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (91 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Mte des Coteaux du Golf4 167 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Allée de l'Oree du Golf3 943 €/m²10 ventes · 459 250 € médian
Rue de Champoulant3 726 €/m²3 ventes · 158 650 € médian
Rue Leonard de Vinci3 666 €/m²5 ventes · 343 600 € médian
Impasse de l'Église3 638 €/m²4 ventes · 361 315 € médian

Les plus accessibles

Rue de la Terrasse1 294 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Avenue du Bourg1 404 €/m²7 ventes · 89 100 € médian
Rue Paul Emile Victor1 445 €/m²21 ventes · 136 900 € médian
Passage des Treilles1 450 €/m²5 ventes · 133 400 € médian
Allée du Parc Bleu1 640 €/m²9 ventes · 146 000 € médian

Les plus de ventes

Promenade de Cassiopee2 900 €/m²62 ventes · 144 025 € médian
Esp de Fondbonniere2 796 €/m²47 ventes · 156 960 € médian
Rue du Château Delay2 810 €/m²44 ventes · 156 810 € médian
Promenade du Decumanus2 425 €/m²41 ventes · 117 500 € médian
Rue des Goelettes1 723 €/m²38 ventes · 122 148 € médian

Les DPE à L'Isle-d'Abeau

3 455 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 3 455

B 9 %C 57 %D 28 %

Maisons 1 321

C 44 %D 40 %E 9 %

Appartements 2 071

B 12 %C 65 %D 20 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à L'Isle-d'Abeau

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Appart.	Che Des Collines	82 m² · 4 p.	588 m²	185 000 €	2 256
déc. 2025	Maison	Rue Du Didier	139 m² · 6 p.	912 m²	304 500 €	2 191
déc. 2025	Maison	Esp De Fondbonniere	82 m² · 4 p.	—	248 750 €	3 034
déc. 2025	Appart.	Rue Louis Pergaud	86 m² · 4 p.	—	198 000 €	2 302
déc. 2025	Maison	Imp Des Glycines	87 m² · 4 p.	3 554 m²	91 800 €	1 055
déc. 2025	Appart.	Bd Saint Hubert	41 m² · 2 p.	—	126 500 €	3 085
déc. 2025	Appart.	Rue Salvador Dali	57 m² · 3 p.	—	148 900 €	2 612
déc. 2025	Maison	Rue Des Anglanciers	99 m² · 4 p.	351 m²	81 900 €	827
nov. 2025	Appart.	Av D Alicante	63 m² · 3 p.	—	184 950 €	2 936
nov. 2025	Appart.	Prom De Cassiopee	63 m² · 3 p.	—	165 150 €	2 621
nov. 2025	Maison	Rue Sabrosa	106 m² · 5 p.	261 m²	255 950 €	2 415
nov. 2025	Maison	Rue Galilee	89 m² · 5 p.	549 m²	244 000 €	2 742

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de L'Isle-d'Abeau

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Isle-d'Abeau (maisons 2 662 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Vaulx-Milieu	2,9 km	2 980 (+12 %)	2 714	151
Prix immobilier Saint-Alban-de-Roche	2,9 km	3 225 (+21 %)	3 360	104
Prix immobilier Saint-Marcel-Bel-Accueil	4,1 km	2 757 (+4 %)	2 540	47
Prix immobilier Domarin	4,1 km	2 599 (-2 %)	2 253	85
Prix immobilier Bourgoin-Jallieu	4,2 km	2 846 (+7 %)	2 409	2 021
Prix immobilier Frontonas	4,9 km	2 944 (+11 %)	2 362	79
Prix immobilier Four	5,2 km	3 059 (+15 %)	3 356	97
Prix immobilier Villefontaine	5,3 km	2 621 (-2 %)	2 124	676

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à L'Isle-d'Abeau

Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau (38080) ?: Pour une maison, 2 756 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 751 €/m² (88 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (970 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 073 et 3 160 €/m².
Combien coûte une maison à L'Isle-d'Abeau ?: Le prix médian d'une maison vendue à L'Isle-d'Abeau sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à L'Isle-d'Abeau ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Isle-d'Abeau ?: T2 : 128 000 € en médiane (43 m², 3 072 €/m², 87 ventes). T3 : 165 525 € en médiane (64 m², 2 636 €/m², 118 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (88 m², 120 ventes). Maison 5 pièces : 273 650 € (104 m², 94 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de L'Isle-d'Abeau ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte des Coteaux du Golf (4 167 €/m²), Allée de l'Oree du Golf (3 943 €/m²), Rue de Champoulant (3 726 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Terrasse (1 294 €/m²), Avenue du Bourg (1 404 €/m²), Rue Paul Emile Victor (1 445 €/m²).
L'Isle-d'Abeau est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?: Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 662 contre 2 755 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 679 contre 2 505 €/m²). Autour : Vaulx-Milieu 2 980 €/m², Saint-Alban-de-Roche 3 225 €/m², Saint-Marcel-Bel-Accueil 2 757 €/m², Domarin 2 599 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Isle-d'Abeau : 18 décembre 2025.