Quel est le prix au m² à Villefontaine (38090) ?

Pour une maison, 2 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 165 €/m² (36 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (676 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 957 et 3 045 €/m².

Combien coûte une maison à Villefontaine ?

Le prix médian d'une maison vendue à Villefontaine sur les deux dernières années publiées est de 242 600 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Villefontaine ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefontaine ?

T2 : 124 575 € en médiane (45 m², 2 753 €/m², 20 ventes). T3 : 137 000 € en médiane (68 m², 2 172 €/m², 39 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (88 m², 117 ventes). Maison 5 pièces : 254 000 € (99 m², 87 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Villefontaine ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Muriers (3 695 €/m²), Rue de la Guignette (3 528 €/m²), Allée des Lavandes (3 408 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Pervenches (907 €/m²), Rue Pasteur (1 200 €/m²), Rue Francisco Orellana (1 280 €/m²).

Villefontaine est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?

Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 621 contre 2 755 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 124 contre 2 505 €/m²). Autour : La Verpillière 2 983 €/m², Vaulx-Milieu 2 980 €/m², Bonnefamille 2 936 €/m², Saint-Quentin-Fallavier 2 660 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefontaine : 19 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Villefontaine (38090)

Prix au m² et ventes réelles à Villefontaine, calculés sur 676 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 445 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.

Estimer une maison à Villefontaine →

Villefontaine en bref

À Villefontaine, une maison se vend en médiane 2 426 €/m², soit 242 600 € pour 94 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 165 €/m² (134 700 € en médiane), +8,3 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Villefontaine se classe 210e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 676 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Villefontaine

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison242 600 €2 426 €/m² · -1.8 % sur un an

Un appartement134 700 €2 165 €/m² · +8.3 % sur un an

Passoires énergétiques1 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRI BOURBRE MOYENNE (2008)

Catastrophes naturelles3 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel moyenclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 426 €-1,8 % sur un an

Maison · prix médian242 600 €94 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 165 €+8,3 % sur un an

Appartement · prix médian134 700 €69 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 529	126	2 117	59
2022	2 750	91	2 312	56
2023	2 836	93	1 966	29
2024	2 470	68	2 000	33
2025	2 426	85	2 165	36

Prix selon le nombre de pièces à Villefontaine

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement Studio / T1	66 600 €	37 m²	1 800	3
Appartement T2	124 575 €	45 m²	2 753	20
Appartement T3	137 000 €	68 m²	2 172	39
Appartement T4	152 000 €	83 m²	1 786	28
Appartement T5	142 450 €	98 m²	1 453	6
Maison 3 pièces	215 400 €	73 m²	2 727	9
Maison 4 pièces	235 000 €	88 m²	2 681	117
Maison 5 pièces	254 000 €	99 m²	2 596	87
Maison 6 pièces et plus	272 700 €	117 m²	2 266	29

Les rues de Villefontaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (69 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Allée des Muriers3 695 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Rue de la Guignette3 528 €/m²4 ventes · 149 538 € médian
Allée des Lavandes3 408 €/m²4 ventes · 297 750 € médian
Rue Claude Debussy3 400 €/m²6 ventes · 336 550 € médian
Allée Marco Polo3 333 €/m²3 ventes · 343 000 € médian

Les plus accessibles

Allée des Pervenches907 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Rue Pasteur1 200 €/m²3 ventes · 125 600 € médian
Rue Francisco Orellana1 280 €/m²6 ventes · 122 916 € médian
Tra de la Pivoliere1 398 €/m²9 ventes · 121 800 € médian
Rue Louis Ganel1 406 €/m²11 ventes · 130 000 € médian

Les plus de ventes

Rue Jean Paul Sartre2 447 €/m²53 ventes · 122 000 € médian
Rue du Bret2 528 €/m²32 ventes · 233 500 € médian
Avenue des Pins1 882 €/m²24 ventes · 163 948 € médian
Rue du Midi1 611 €/m²22 ventes · 135 500 € médian
Impasse Jacques Brel1 865 €/m²21 ventes · 131 700 € médian

Les DPE à Villefontaine

5 365 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 5 365

B 9 %C 56 %D 25 %E 8 %

Maisons 1 113

C 38 %D 42 %E 13 %

Appartements 4 111

B 10 %C 62 %D 20 %E 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Villefontaine ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Villefontaine

Dernières ventes à Villefontaine

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue De La Noyera	81 m² · 4 p.	1 294 m²	136 937 €	1 691
déc. 2025	Maison	Rue Pasteur	95 m² · 5 p.	261 m²	125 600 €	1 322
déc. 2025	Maison	Rue Pasteur	105 m² · 5 p.	185 m²	126 000 €	1 200
déc. 2025	Maison	All Vitus Behring	82 m² · 4 p.	206 m²	179 000 €	2 183
déc. 2025	Maison	All Louis De Torres	96 m² · 4 p.	382 m²	254 300 €	2 649
déc. 2025	Maison	All Des Mimosas	96 m² · 4 p.	3 138 m²	98 100 €	1 022
déc. 2025	Appart.	Rue Du Bret	51 m² · 2 p.	—	125 000 €	2 451
nov. 2025	Maison	Rue Du Bret	98 m² · 5 p.	456 m²	288 800 €	2 947
nov. 2025	Appart.	Rue Maurice Ravel	43 m² · 2 p.	—	162 000 €	3 767
nov. 2025	Maison	Rue Des Quincias	100 m² · 5 p.	1 528 m²	383 895 €	3 839
nov. 2025	Appart.	Tra De La Pivoliere	83 m² · 4 p.	—	121 800 €	1 467
nov. 2025	Maison	Av De La Maladiere	142 m² · 6 p.	427 m²	300 000 €	2 113

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Villefontaine

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefontaine (maisons 2 621 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier La Verpillière	2,4 km	2 983 (+14 %)	2 821	463
Prix immobilier Vaulx-Milieu	2,5 km	2 980 (+14 %)	2 714	151
Prix immobilier Bonnefamille	4,1 km	2 936 (+12 %)	3 157	22
Prix immobilier Saint-Quentin-Fallavier	4,2 km	2 660 (+1 %)	2 804	251
Prix immobilier Roche	4,2 km	3 219 (+23 %)	3 295	69
Prix immobilier Frontonas	4,4 km	2 944 (+12 %)	2 362	79
Prix immobilier L'Isle-d'Abeau	5,3 km	2 662 (+2 %)	2 679	970
Prix immobilier Four	5,8 km	3 059 (+17 %)	3 356	97

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Villefontaine

Quel est le prix au m² à Villefontaine (38090) ?: Pour une maison, 2 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 165 €/m² (36 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (676 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 957 et 3 045 €/m².
Combien coûte une maison à Villefontaine ?: Le prix médian d'une maison vendue à Villefontaine sur les deux dernières années publiées est de 242 600 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Villefontaine ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefontaine ?: T2 : 124 575 € en médiane (45 m², 2 753 €/m², 20 ventes). T3 : 137 000 € en médiane (68 m², 2 172 €/m², 39 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (88 m², 117 ventes). Maison 5 pièces : 254 000 € (99 m², 87 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Villefontaine ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Muriers (3 695 €/m²), Rue de la Guignette (3 528 €/m²), Allée des Lavandes (3 408 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Pervenches (907 €/m²), Rue Pasteur (1 200 €/m²), Rue Francisco Orellana (1 280 €/m²).
Villefontaine est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?: Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 621 contre 2 755 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 124 contre 2 505 €/m²). Autour : La Verpillière 2 983 €/m², Vaulx-Milieu 2 980 €/m², Bonnefamille 2 936 €/m², Saint-Quentin-Fallavier 2 660 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefontaine : 19 décembre 2025.