Prix immobilier à La Verpillière (38290)
Prix au m² et ventes réelles à La Verpillière, calculés sur 463 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 786 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
La Verpillière en bref
À La Verpillière, une maison se vend en médiane 2 741 €/m², soit 259 000 € pour 92 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 925 €/m² (140 000 € en médiane), +4,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Verpillière se classe 140e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 605 m². Chiffres calculés sur 463 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Verpillière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 869 | 44 | 2 677 | 55 |
| 2022 | 3 196 | 47 | 2 902 | 76 |
| 2023 | 3 173 | 40 | 2 704 | 45 |
| 2024 | 2 946 | 27 | 2 797 | 29 |
| 2025 | 2 741 | 38 | 2 925 | 62 |
Prix selon le nombre de pièces à La Verpillière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 300 € | 20 m² | 3 875 | 11 |
| Appartement T2 | 128 400 € | 43 m² | 3 035 | 49 |
| Appartement T3 | 169 000 € | 65 m² | 2 635 | 50 |
| Appartement T4 | 195 000 € | 80 m² | 2 463 | 24 |
| Maison 2 pièces | 144 750 € | 45 m² | 2 946 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 70 m² | 2 647 | 9 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 86 m² | 3 052 | 45 |
| Maison 5 pièces | 270 485 € | 92 m² | 2 935 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 286 500 € | 112 m² | 2 765 | 16 |
Les rues de La Verpillière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hector Berlioz3 910 €/m²7 ventes · 252 000 € médian
- Avenue Gen Giraud3 493 €/m²22 ventes · 150 225 € médian
- Rue de Danet3 400 €/m²4 ventes · 392 000 € médian
- Chemin des Setives3 325 €/m²6 ventes · 166 350 € médian
- Rue Francois Charvet3 296 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté1 941 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Midi2 045 €/m²16 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 135 €/m²10 ventes · 217 975 € médian
- Rue des Alpes2 375 €/m²21 ventes · 202 591 € médian
- Avenue de la Pierre Dourdant2 469 €/m²21 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Appiou Jouffray2 821 €/m²53 ventes · 152 460 € médian
- Avenue Général de Gaulle2 535 €/m²39 ventes · 131 680 € médian
- Rue de la République2 937 €/m²34 ventes · 117 550 € médian
- Rue Saint Cyr Girier2 636 €/m²29 ventes · 173 250 € médian
- Avenue de la Gare2 763 €/m²25 ventes · 207 110 € médian
Les DPE à La Verpillière
1 638 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La VerpillièreDernières ventes à La Verpillière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chartreuses | 108 m² · 6 p. | 793 m² | 305 500 € | 2 829 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Appiou Jouffray | 43 m² · 2 p. | — | 131 000 € | 3 047 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Lesdiguieres | 81 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 3 025 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Pierre Dourdant | 80 m² · 4 p. | — | 181 700 € | 2 271 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Pierre Dourdant | 52 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoine Michaud | 71 m² · 4 p. | — | 214 350 € | 3 019 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Cyr Girier | 72 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 639 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Commune De Paris | 88 m² · 5 p. | 602 m² | 308 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Alpes | 52 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Lesdiguieres | 62 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 2 532 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cressonnieres | 125 m² · 4 p. | 1 924 m² | 250 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Av General De Gaulle | 39 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Verpillière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Verpillière (maisons 2 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefontaine | 2,4 km | 2 621 (-12 %) | 2 124 | 676 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-Fallavier | 2,9 km | 2 660 (-11 %) | 2 804 | 251 |
| Prix immobilier Frontonas | 3,0 km | 2 944 (-1 %) | 2 362 | 79 |
| Prix immobilier Vaulx-Milieu | 3,7 km | 2 980 (0 %) | 2 714 | 151 |
| Prix immobilier Bonnefamille | 5,3 km | 2 936 (-2 %) | 3 157 | 22 |
| Prix immobilier Satolas-et-Bonce | 5,4 km | 3 304 (+11 %) | 3 474 | 83 |
| Prix immobilier Panossas | 5,4 km | 3 292 (+10 %) | 1 761 | 20 |
| Prix immobilier Chamagnieu | 5,9 km | 3 161 (+6 %) | 2 778 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Verpillière
- Quel est le prix au m² à La Verpillière (38290) ?
- Pour une maison, 2 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 2 925 €/m² (62 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (463 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 442 et 3 408 €/m².
- Combien coûte une maison à La Verpillière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Verpillière sur les deux dernières années publiées est de 259 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Verpillière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Verpillière ?
- T2 : 128 400 € en médiane (43 m², 3 035 €/m², 49 ventes). T3 : 169 000 € en médiane (65 m², 2 635 €/m², 50 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (86 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 270 485 € (92 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Verpillière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hector Berlioz (3 910 €/m²), Avenue Gen Giraud (3 493 €/m²), Rue de Danet (3 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (1 941 €/m²), Rue du Midi (2 045 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (2 135 €/m²).
- La Verpillière est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 983 contre 2 755 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (2 821 contre 2 505 €/m²). Autour : Villefontaine 2 621 €/m², Saint-Quentin-Fallavier 2 660 €/m², Frontonas 2 944 €/m², Vaulx-Milieu 2 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Verpillière : 26 décembre 2025.
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