Prix immobilier à Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Quentin-Fallavier, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 189 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Quentin-Fallavier en bref
À Saint-Quentin-Fallavier, une maison se vend en médiane 2 624 €/m², soit 246 500 € pour 93 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 521 €/m² (175 000 € en médiane), -13,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Quentin-Fallavier se classe 198e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Quentin-Fallavier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 656 | 47 | — | — |
| 2022 | 2 668 | 42 | 2 933 | 7 |
| 2023 | 2 848 | 36 | 2 536 | 5 |
| 2024 | 2 661 | 52 | 2 903 | 8 |
| 2025 | 2 624 | 42 | 2 521 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Quentin-Fallavier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 138 750 € | 50 m² | 2 819 | 4 |
| Appartement T3 | 178 000 € | 69 m² | 2 947 | 9 |
| Appartement T4 | 186 000 € | 83 m² | 2 345 | 7 |
| Maison 2 pièces | 249 900 € | 62 m² | 4 368 | 4 |
| Maison 3 pièces | 186 900 € | 70 m² | 3 894 | 9 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 85 m² | 2 803 | 47 |
| Maison 5 pièces | 250 950 € | 93 m² | 2 646 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 853 € | 110 m² | 2 322 | 12 |
Les rues de Saint-Quentin-Fallavier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bel Air3 692 €/m²4 ventes · 272 450 € médian
- Rue du Lac3 353 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
- Rue des Glycines3 292 €/m²4 ventes · 169 500 € médian
- Rue Centrale3 288 €/m²6 ventes · 178 350 € médian
- Mte de Langonne3 161 €/m²3 ventes · 328 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vanneau1 069 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue de l'Echasse1 512 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Mouette1 578 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue du Cygne1 650 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Souvenir1 913 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Peupliers2 364 €/m²26 ventes · 225 850 € médian
- Rue des Erables2 570 €/m²17 ventes · 242 000 € médian
- Rue des Pinsons2 780 €/m²12 ventes · 288 635 € médian
- Rue des Ormes2 535 €/m²10 ventes · 241 500 € médian
- Rue de la Pepiniere2 368 €/m²8 ventes · 184 850 € médian
Les DPE à Saint-Quentin-Fallavier
967 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Quentin-Fallavier ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Quentin-FallavierDernières ventes à Saint-Quentin-Fallavier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Departementale 124 | 100 m² · 5 p. | 1 832 m² | 324 095 € | 3 241 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vanneau | 77 m² · 4 p. | 111 m² | 90 000 € | 1 169 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Thuyas | 93 m² · 5 p. | — | 244 000 € | 2 624 |
| nov. 2025 | Maison | Mte De La Lieuse | 85 m² · 4 p. | 790 m² | 170 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Centrale | 62 m² · 3 p. | 58 m² | 169 800 € | 2 739 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vanneau | 95 m² · 5 p. | 167 m² | 72 900 € | 767 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 93 m² · 5 p. | — | 215 100 € | 2 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Echasse | 80 m² · 4 p. | 110 m² | 117 000 € | 1 463 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Pepiniere | 83 m² · 4 p. | — | 186 000 € | 2 241 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Roseliere | 100 m² · 5 p. | 389 m² | 276 800 € | 2 768 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Du Heron | 80 m² · 4 p. | 9 175 m² | 825 000 € | 10 313 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Pepiniere | 83 m² · 4 p. | — | 183 700 € | 2 213 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Quentin-Fallavier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Quentin-Fallavier (maisons 2 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Verpillière | 2,9 km | 2 983 (+12 %) | 2 821 | 463 |
| Prix immobilier Grenay | 3,7 km | 3 476 (+31 %) | 3 045 | 76 |
| Prix immobilier Villefontaine | 4,2 km | 2 621 (-1 %) | 2 124 | 676 |
| Prix immobilier Heyrieux | 4,5 km | 3 450 (+30 %) | 2 987 | 245 |
| Prix immobilier Bonnefamille | 4,5 km | 2 936 (+10 %) | 3 157 | 22 |
| Prix immobilier Satolas-et-Bonce | 4,8 km | 3 304 (+24 %) | 3 474 | 83 |
| Prix immobilier Diémoz | 5,7 km | 3 360 (+26 %) | 3 978 | 98 |
| Prix immobilier Frontonas | 5,7 km | 2 944 (+11 %) | 2 362 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
- Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-Fallavier (38070) ?
- Pour une maison, 2 624 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 521 €/m² (8 ventes), -13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 314 et 3 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Quentin-Fallavier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Quentin-Fallavier sur les deux dernières années publiées est de 246 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Quentin-Fallavier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Quentin-Fallavier ?
- T2 : 138 750 € en médiane (50 m², 2 819 €/m², 4 ventes). T3 : 178 000 € en médiane (69 m², 2 947 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (85 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 250 950 € (93 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Quentin-Fallavier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bel Air (3 692 €/m²), Rue du Lac (3 353 €/m²), Rue des Glycines (3 292 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vanneau (1 069 €/m²), Rue de l'Echasse (1 512 €/m²), Rue de la Mouette (1 578 €/m²).
- Saint-Quentin-Fallavier est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 660 contre 2 755 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 804 contre 2 505 €/m²). Autour : La Verpillière 2 983 €/m², Grenay 3 476 €/m², Villefontaine 2 621 €/m², Heyrieux 3 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Quentin-Fallavier : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.