Prix immobilier à Primarette (38270)
Prix au m² et ventes réelles à Primarette, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 686 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Primarette en bref
À Primarette, une maison se vend en médiane 1 638 €/m², soit 200 425 € pour 100 m² (-41,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Primarette se classe 252e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 876 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Primarette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 444 | 8 |
| 2024 | 2 800 | 5 |
| 2025 | 1 638 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Primarette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 72 m² | 2 764 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 90 m² | 2 193 | 5 |
| Maison 5 pièces | 257 100 € | 145 m² | 1 959 | 6 |
Les DPE à Primarette
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrimaretteDernières ventes à Primarette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sablons | 97 m² · 4 p. | 3 833 m² | 144 500 € | 1 490 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 107 m² · 5 p. | 2 610 m² | 216 850 € | 2 027 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Sablons | 143 m² · 5 p. | 1 815 m² | 234 200 € | 1 638 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Champier | 148 m² · 5 p. | 7 642 m² | 280 000 € | 1 892 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Vienne | 147 m² · 5 p. | 1 497 m² | 100 000 € | 680 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Martiniere | 72 m² · 3 p. | 70 191 m² | 88 200 € | 1 225 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Buron | 90 m² · 4 p. | 1 810 m² | 184 000 € | 2 044 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De Galine | 150 m² · 5 p. | 26 285 m² | 525 730 € | 3 505 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Pention Et Tac | 45 m² · 3 p. | 1 000 m² | 126 000 € | 2 800 |
| mars 2024 | Maison | La Frette | 105 m² · 5 p. | 3 231 m² | 344 900 € | 3 285 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Simandre | 114 m² · 4 p. | 3 679 m² | 250 000 € | 2 193 |
| juin 2023 | Maison | Rue Chateliere | 80 m² · 4 p. | 3 142 m² | 230 000 € | 2 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Primarette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Primarette (maisons 2 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cour-et-Buis | 3,4 km | 2 483 (+2 %) | 1 716 | 41 |
| Prix immobilier Revel-Tourdan | 3,7 km | 2 014 (-18 %) | 1 629 | 34 |
| Prix immobilier Pisieu | 3,9 km | 1 323 (-46 %) | 870 | 8 |
| Prix immobilier Moissieu-sur-Dolon | 4,0 km | 2 360 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montseveroux | 5,5 km | 1 736 (-29 %) | 2 921 | 18 |
| Prix immobilier Pommier-de-Beaurepaire | 6,7 km | 1 932 (-21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Meyssiez | 6,8 km | 2 538 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pact | 6,8 km | 1 795 (-27 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Primarette
- Quel est le prix au m² à Primarette (38270) ?
- Pour une maison, 1 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 832 et 2 791 €/m².
- Combien coûte une maison à Primarette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Primarette sur les deux dernières années publiées est de 200 425 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Primarette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Primarette ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 257 100 € (145 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Primarette est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 444 contre 2 755 €/m²). Autour : Cour-et-Buis 2 483 €/m², Revel-Tourdan 2 014 €/m², Pisieu 1 323 €/m², Moissieu-sur-Dolon 2 360 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Primarette : 21 juillet 2025.
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