Prix immobilier à Pact (38270)
Prix au m² et ventes réelles à Pact, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 863 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Pact en bref
À Pact, une maison se vend en médiane 906 €/m², soit 180 000 € pour 97 m² (-60,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Pact se classe 430e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pact
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 989 | 8 |
| 2022 | 1 752 | 8 |
| 2023 | 917 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Pact
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 76 m² | 1 832 | 4 |
| Maison 4 pièces | 79 000 € | 100 m² | 790 | 5 |
Les rues de Pact : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sonnay2 200 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route de Bellegarde1 485 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Gr Grande Rue953 €/m²6 ventes · 99 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue953 €/m²6 ventes · 99 500 € médian
- Route de Bellegarde1 485 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route de Sonnay2 200 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Pact
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Romain | 112 m² · 4 p. | 86 m² | 132 500 € | 1 183 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bellegarde | 127 m² · 6 p. | 2 606 m² | 80 000 € | 630 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Sonnay | 100 m² · 4 p. | 1 200 m² | 220 000 € | 2 200 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Pepinieres | 86 m² · 3 p. | 2 086 m² | 240 200 € | 2 793 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Moissieu | 79 m² · 5 p. | 1 733 m² | 180 000 € | 2 278 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Moissieu | 88 m² · 4 p. | 3 281 m² | 67 500 € | 767 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Morelles | 74 m² · 3 p. | 640 m² | 60 000 € | 811 |
| sept. 2023 | Maison | La Petite Place | 171 m² · 5 p. | 594 m² | 175 000 € | 1 023 |
| juin 2023 | Maison | Mte Du Moulin | 35 m² · 1 p. | 682 m² | 210 750 € | 6 021 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 105 m² · 4 p. | 96 m² | 75 000 € | 714 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 64 m² | 79 000 € | 790 |
| mars 2023 | Maison | Mte Du Moulin | 46 m² · 3 p. | 120 m² | 86 000 € | 1 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pact
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pact (maisons 1 795 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lapeyrouse-Mornay | 2,8 km | 2 290 (+28 %) | 2 225 | 35 |
| Prix immobilier Jarcieu | 3,5 km | 2 240 (+25 %) | 1 149 | 41 |
| Prix immobilier Bellegarde-Poussieu | 3,8 km | 2 230 (+24 %) | 1 476 | 25 |
| Prix immobilier Revel-Tourdan | 4,0 km | 2 014 (+12 %) | 1 629 | 34 |
| Prix immobilier Moissieu-sur-Dolon | 4,0 km | 2 360 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 4,8 km | 2 042 (+14 %) | 1 323 | 265 |
| Prix immobilier Sonnay | 5,5 km | 1 731 (-4 %) | 1 133 | 32 |
| Prix immobilier Manthes | 5,9 km | 1 817 (+1 %) | 1 167 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pact
- Quel est le prix au m² à Pact (38270) ?
- Pour une maison, 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -60,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 2 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Pact ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pact sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pact ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pact ?
- Maison 4 pièces : 79 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pact ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sonnay (2 200 €/m²), Route de Bellegarde (1 485 €/m²), Gr Grande Rue (953 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pact est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 795 contre 2 755 €/m²). Autour : Lapeyrouse-Mornay 2 290 €/m², Jarcieu 2 240 €/m², Bellegarde-Poussieu 2 230 €/m², Revel-Tourdan 2 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pact : 9 septembre 2025.
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