Prix immobilier à Manthes (26210)
Prix au m² et ventes réelles à Manthes, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 685 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Manthes en bref
À Manthes, une maison se vend en médiane 1 769 €/m², soit 203 000 € pour 90 m² (-9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 167 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Manthes se classe 225e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 005 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manthes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 175 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 479 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 953 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 769 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Manthes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 700 € | 90 m² | 1 852 | 5 |
| Maison 4 pièces | 143 150 € | 84 m² | 1 673 | 8 |
| Maison 5 pièces | 260 100 € | 134 m² | 1 818 | 6 |
Les rues de Manthes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Acacias2 585 €/m²3 ventes · 219 700 € médian
- Mte de L'eglise2 120 €/m²3 ventes · 193 371 € médian
- Route de Saint Sorlin1 545 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route de la Paillanche1 333 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue de Montfrey1 332 €/m²8 ventes · 113 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montfrey1 332 €/m²8 ventes · 113 500 € médian
- Route de Saint Sorlin1 545 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Impasse des Acacias2 585 €/m²3 ventes · 219 700 € médian
- Mte de L'eglise2 120 €/m²3 ventes · 193 371 € médian
- Route de la Paillanche1 333 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Manthes
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Manthes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ManthesDernières ventes à Manthes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Sorlin | 118 m² · 3 p. | 2 475 m² | 123 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Paillanche | 216 m² · 5 p. | 12 338 m² | 379 400 € | 1 756 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Vergers | 90 m² · 3 p. | 1 378 m² | 205 000 € | 2 278 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Paillanche | 99 m² · 4 p. | 2 838 m² | 132 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | Lot Les Accacias | 134 m² · 5 p. | 1 086 m² | 304 000 € | 2 269 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 85 m² · 4 p. | 644 m² | 219 700 € | 2 585 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Montfrey | 71 m² · 3 p. | 460 m² | 95 000 € | 1 338 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Beaurepaire | 73 m² · 4 p. | 3 552 m² | 130 000 € | 1 781 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lens Lestang | 150 m² · 5 p. | 940 m² | 400 000 € | 2 667 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Plantees | 79 m² · 4 p. | 361 m² | 154 300 € | 1 953 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Acacias | 85 m² · 4 p. | 306 m² | 203 000 € | 2 388 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Paillanche | 135 m² · 5 p. | 1 058 m² | 115 000 € | 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manthes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manthes (maisons 1 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moras-en-Valloire | 1,8 km | 1 809 (0 %) | 1 843 | 35 |
| Prix immobilier Lens-Lestang | 3,1 km | 1 664 (-8 %) | 845 | 40 |
| Prix immobilier Lapeyrouse-Mornay | 3,3 km | 2 290 (+26 %) | 2 225 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-en-Valloire | 3,9 km | 2 047 (+13 %) | 1 875 | 80 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 5,2 km | 2 042 (+12 %) | 1 323 | 265 |
| Prix immobilier Épinouze | 5,2 km | 2 130 (+17 %) | 1 746 | 61 |
| Prix immobilier Jarcieu | 5,5 km | 2 240 (+23 %) | 1 149 | 41 |
| Prix immobilier Pact | 5,9 km | 1 795 (-1 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manthes
- Quel est le prix au m² à Manthes (26210) ?
- Pour une maison, 1 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 328 et 2 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Manthes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manthes sur les deux dernières années publiées est de 203 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manthes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manthes ?
- Maison 4 pièces : 143 150 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 260 100 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Manthes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Acacias (2 585 €/m²), Mte de L'eglise (2 120 €/m²), Route de Saint Sorlin (1 545 €/m²). Les plus accessibles : .
- Manthes est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 817 contre 2 392 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 167 contre 1 842 €/m²). Autour : Moras-en-Valloire 1 809 €/m², Lens-Lestang 1 664 €/m², Lapeyrouse-Mornay 2 290 €/m², Saint-Sorlin-en-Valloire 2 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manthes : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.