Prix immobilier à Moras-en-Valloire (26210)
Prix au m² et ventes réelles à Moras-en-Valloire, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 682 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Moras-en-Valloire en bref
À Moras-en-Valloire, une maison se vend en médiane 979 €/m², soit 159 000 € pour 97 m² (-52 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 843 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Moras-en-Valloire se classe 228e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moras-en-Valloire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 084 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 854 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 038 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moras-en-Valloire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 80 m² | 2 017 | 4 |
| Maison 4 pièces | 196 000 € | 101 m² | 2 078 | 6 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 130 m² | 1 292 | 3 |
Les rues de Moras-en-Valloire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Moureton2 886 €/m²3 ventes · 293 700 € médian
- Impasse des Ramus2 679 €/m²3 ventes · 238 429 € médian
- Rue Maurice Savin981 €/m²11 ventes · 106 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maurice Savin981 €/m²11 ventes · 106 000 € médian
- Impasse des Ramus2 679 €/m²3 ventes · 238 429 € médian
- Route de Moureton2 886 €/m²3 ventes · 293 700 € médian
Les DPE à Moras-en-Valloire
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Moras-en-Valloire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Moras-en-ValloireDernières ventes à Moras-en-Valloire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Anciennes Halles | 75 m² · 3 p. | 2 408 m² | 50 000 € | 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Maurice Savin | 130 m² · 5 p. | 566 m² | 168 000 € | 1 292 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Ramus | 89 m² · 4 p. | 834 m² | 238 429 € | 2 679 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Maurice Savin | 146 m² · 4 p. | 339 m² | 135 000 € | 925 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Maurice Savin | 60 m² · 1 p. | 540 m² | 78 500 € | 1 308 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 92 m² · 4 p. | 1 649 m² | 311 850 € | 3 390 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Terreaux | 64 m² · 3 p. | 314 m² | 87 000 € | 1 359 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Couchant | 110 m² · 4 p. | 673 m² | 233 000 € | 2 118 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Quatre Vents | 78 m² · 4 p. | 1 077 m² | 159 000 € | 2 038 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Maurice Savin | 174 m² · 7 p. | 174 m² | 180 000 € | 1 034 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Maurice Savin | 128 m² · 4 p. | 336 m² | 105 100 € | 821 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Ramus | 89 m² · 5 p. | 814 m² | 244 300 € | 2 745 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moras-en-Valloire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moras-en-Valloire (maisons 1 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manthes | 1,8 km | 1 817 (0 %) | 1 167 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-en-Valloire | 3,1 km | 2 047 (+13 %) | 1 875 | 80 |
| Prix immobilier Lens-Lestang | 3,4 km | 1 664 (-8 %) | 845 | 40 |
| Prix immobilier Hauterives | 4,6 km | 2 127 (+18 %) | 1 333 | 68 |
| Prix immobilier Lapeyrouse-Mornay | 4,9 km | 2 290 (+27 %) | 2 225 | 35 |
| Prix immobilier Épinouze | 5,8 km | 2 130 (+18 %) | 1 746 | 61 |
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Galaure | 6,4 km | 2 223 (+23 %) | 2 056 | 52 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 6,7 km | 2 042 (+13 %) | 1 323 | 265 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moras-en-Valloire
- Quel est le prix au m² à Moras-en-Valloire (26210) ?
- Pour une maison, 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -52 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 981 et 2 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Moras-en-Valloire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moras-en-Valloire sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moras-en-Valloire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moras-en-Valloire ?
- Maison 4 pièces : 196 000 € (101 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moras-en-Valloire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Moureton (2 886 €/m²), Impasse des Ramus (2 679 €/m²), Rue Maurice Savin (981 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moras-en-Valloire est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 809 contre 2 392 €/m²), les appartements au même niveau que (1 843 contre 1 842 €/m²). Autour : Manthes 1 817 €/m², Saint-Sorlin-en-Valloire 2 047 €/m², Lens-Lestang 1 664 €/m², Hauterives 2 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moras-en-Valloire : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.