Prix immobilier à Hauterives (26390)
Prix au m² et ventes réelles à Hauterives, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 904 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Hauterives en bref
À Hauterives, une maison se vend en médiane 1 851 €/m², soit 185 000 € pour 93 m² (-18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 650 €/m² (115 500 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Hauterives se classe 182e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hauterives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 933 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 354 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 292 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 283 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 851 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hauterives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 194 100 € | 79 m² | 2 484 | 7 |
| Maison 4 pièces | 206 750 € | 86 m² | 2 453 | 16 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 101 m² | 1 713 | 11 |
Les rues de Hauterives : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Piache Sud2 627 €/m²3 ventes · 194 100 € médian
- Route de Roybon2 615 €/m²5 ventes · 177 600 € médian
- Lotissement les Gonnets2 614 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Route de Galliardiere2 414 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Lotissement les Hauts de Treigneux2 314 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Vallée1 247 €/m²8 ventes · 125 730 € médian
- Gr Grande Rue1 555 €/m²6 ventes · 105 500 € médian
- Impasse Capucines1 989 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Lotissement la Garenne2 210 €/m²4 ventes · 207 200 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Vallée1 247 €/m²8 ventes · 125 730 € médian
- Gr Grande Rue1 555 €/m²6 ventes · 105 500 € médian
- Route de Roybon2 615 €/m²5 ventes · 177 600 € médian
- Lotissement les Hauts de Treigneux2 314 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
- Lotissement la Garenne2 210 €/m²4 ventes · 207 200 € médian
Les DPE à Hauterives
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HauterivesDernières ventes à Hauterives
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Roybon | 35 m² · 1 p. | 1 250 m² | 88 000 € | 2 514 |
| déc. 2025 | Maison | Lot La Garenne | 77 m² · 4 p. | 932 m² | 205 000 € | 2 662 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Gonnets | 83 m² · 4 p. | 756 m² | 217 000 € | 2 614 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Roybon | 79 m² · 3 p. | 9 120 m² | 296 370 € | 3 752 |
| nov. 2025 | Maison | Lot La Garenne | 80 m² · 4 p. | 814 m² | 132 000 € | 1 650 |
| oct. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 64 m² · 3 p. | — | 106 000 € | 1 656 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Orchidees | 112 m² · 5 p. | 354 m² | 191 830 € | 1 713 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Roybon | 65 m² · 4 p. | 645 m² | 170 000 € | 2 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Gonnets | 160 m² · 4 p. | 891 m² | 279 550 € | 1 747 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Roybon | 134 m² · 4 p. | 5 512 m² | 355 100 € | 2 650 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 97 m² · 5 p. | 618 m² | 165 000 € | 1 701 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Poteries | 99 m² · 4 p. | 9 862 m² | 140 000 € | 1 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hauterives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hauterives (maisons 2 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tersanne | 4,0 km | 2 415 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moras-en-Valloire | 4,6 km | 1 809 (-15 %) | 1 843 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-et-le-Laris | 4,8 km | 1 650 (-22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Août | 4,9 km | 2 745 (+29 %) | 1 772 | 10 |
| Prix immobilier Lens-Lestang | 5,0 km | 1 664 (-22 %) | 845 | 40 |
| Prix immobilier Le Grand-Serre | 5,5 km | 1 438 (-32 %) | 1 760 | 65 |
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Galaure | 5,9 km | 2 223 (+5 %) | 2 056 | 52 |
| Prix immobilier Manthes | 6,1 km | 1 817 (-15 %) | 1 167 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hauterives
- Quel est le prix au m² à Hauterives (26390) ?
- Pour une maison, 1 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -18,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 650 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 710 et 2 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Hauterives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hauterives sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hauterives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hauterives ?
- Maison 4 pièces : 206 750 € (86 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (101 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hauterives ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Piache Sud (2 627 €/m²), Route de Roybon (2 615 €/m²), Lotissement les Gonnets (2 614 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Vallée (1 247 €/m²), Gr Grande Rue (1 555 €/m²), Impasse Capucines (1 989 €/m²).
- Hauterives est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 127 contre 2 392 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 333 contre 1 842 €/m²). Autour : Tersanne 2 415 €/m², Moras-en-Valloire 1 809 €/m², Saint-Christophe-et-le-Laris 1 650 €/m², Saint-Martin-d'Août 2 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hauterives : 29 décembre 2025.
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