Prix immobilier à Saint-Just-Chaleyssin (38540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-Chaleyssin, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 695 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Just-Chaleyssin en bref
À Saint-Just-Chaleyssin, une maison se vend en médiane 3 908 €/m², soit 361 900 € pour 96 m² (+34,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 773 €/m² (274 500 € en médiane), +22 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Just-Chaleyssin se classe 42e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 320 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-Chaleyssin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 295 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 859 | 21 | 3 648 | 5 |
| 2023 | 3 829 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 902 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 908 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-Chaleyssin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 274 500 € | 76 m² | 3 745 | 5 |
| Maison 4 pièces | 334 600 € | 96 m² | 3 669 | 14 |
| Maison 5 pièces | 382 000 € | 109 m² | 3 783 | 11 |
Les rues de Saint-Just-Chaleyssin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Concordat4 328 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue Camille Gallon3 745 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Le Plan3 595 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Chem du Marais3 560 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Route du Corbet3 519 €/m²5 ventes · 410 070 € médian
Les plus accessibles
- Route du Fayet3 395 €/m²4 ventes · 331 550 € médian
Les plus de ventes
- Le Plan3 595 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Route du Corbet3 519 €/m²5 ventes · 410 070 € médian
- Route du Fayet3 395 €/m²4 ventes · 331 550 € médian
- Chem du Marais3 560 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Route du Concordat4 328 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
Les DPE à Saint-Just-Chaleyssin
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Just-ChaleyssinDernières ventes à Saint-Just-Chaleyssin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Larpin | 118 m² · 4 p. | 1 034 m² | 490 030 € | 4 153 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Vallee | 129 m² · 5 p. | 783 m² | 553 700 € | 4 292 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Corbet | 108 m² · 6 p. | 1 000 m² | 380 000 € | 3 519 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Hauts De La Martiniere | 84 m² · 4 p. | 1 245 m² | 309 000 € | 3 679 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lafayette | 90 m² · 5 p. | 1 372 m² | 382 000 € | 4 244 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Fayet | 168 m² · 4 p. | 4 670 m² | 695 000 € | 4 137 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Coteau | 126 m² · 5 p. | 8 356 m² | 405 500 € | 3 218 |
| mai 2025 | Maison | Le Chanoz | 90 m² · 4 p. | 551 m² | 270 000 € | 3 000 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Gaston Perrier | 76 m² · 3 p. | — | 288 950 € | 3 802 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Camille Gallon | 68 m² · 3 p. | — | 254 640 € | 3 745 |
| déc. 2024 | Maison | Les Vercheres | 135 m² · 4 p. | 1 267 m² | 334 200 € | 2 476 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Fayet | 88 m² · 4 p. | 913 m² | 323 100 € | 3 672 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-Chaleyssin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-Chaleyssin (maisons 3 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valencin | 2,6 km | 3 548 (-3 %) | 3 388 | 108 |
| Prix immobilier Oytier-Saint-Oblas | 3,3 km | 3 044 (-17 %) | 2 374 | 77 |
| Prix immobilier Luzinay | 3,5 km | 3 637 (-1 %) | 3 797 | 92 |
| Prix immobilier Septème | 4,2 km | 3 151 (-14 %) | 3 010 | 111 |
| Prix immobilier Heyrieux | 6,0 km | 3 450 (-6 %) | 2 987 | 245 |
| Prix immobilier Chaponnay | 6,3 km | 3 884 (+6 %) | 4 446 | 139 |
| Prix immobilier Diémoz | 6,4 km | 3 360 (-8 %) | 3 978 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chandieu | 6,7 km | 4 021 (+10 %) | 3 545 | 162 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-Chaleyssin (38540) ?
- Pour une maison, 3 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +34,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 773 €/m² (2 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 921 et 4 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-Chaleyssin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-Chaleyssin sur les deux dernières années publiées est de 361 900 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-Chaleyssin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-Chaleyssin ?
- T3 : 274 500 € en médiane (76 m², 3 745 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 334 600 € (96 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 382 000 € (109 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just-Chaleyssin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Concordat (4 328 €/m²), Rue Camille Gallon (3 745 €/m²), Le Plan (3 595 €/m²). Les plus accessibles : Route du Fayet (3 395 €/m²).
- Saint-Just-Chaleyssin est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 672 contre 2 755 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (3 589 contre 2 505 €/m²). Autour : Valencin 3 548 €/m², Oytier-Saint-Oblas 3 044 €/m², Luzinay 3 637 €/m², Septème 3 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-Chaleyssin : 17 décembre 2025.
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