Prix immobilier à Chaponnay (69970)
Prix au m² et ventes réelles à Chaponnay, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 548 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Chaponnay en bref
À Chaponnay, une maison se vend en médiane 3 501 €/m², soit 372 500 € pour 105 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 213 €/m² (282 140 € en médiane), -8,3 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Chaponnay se classe 89e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 888 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaponnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 165 | 25 | 3 897 | 9 |
| 2022 | 4 651 | 21 | 4 699 | 8 |
| 2023 | 4 133 | 17 | 4 505 | 9 |
| 2024 | 3 681 | 16 | 4 593 | 8 |
| 2025 | 3 501 | 18 | 4 213 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaponnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 212 000 € | 49 m² | 4 633 | 9 |
| Appartement T3 | 288 625 € | 66 m² | 4 514 | 8 |
| Appartement T4 | 362 150 € | 98 m² | 3 953 | 6 |
| Maison 2 pièces | 366 000 € | 106 m² | 3 423 | 4 |
| Maison 3 pièces | 322 380 € | 87 m² | 3 556 | 9 |
| Maison 4 pièces | 392 000 € | 93 m² | 4 221 | 14 |
| Maison 5 pièces | 405 000 € | 142 m² | 3 385 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 627 800 € | 155 m² | 3 763 | 14 |
Les rues de Chaponnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Flassieu4 818 €/m²3 ventes · 369 000 € médian
- Rue Jacky Poulet4 755 €/m²13 ventes · 250 000 € médian
- Chemin du Clos4 523 €/m²3 ventes · 328 100 € médian
- Rue de la Résistance4 523 €/m²5 ventes · 281 000 € médian
- Route de Flassieu4 505 €/m²5 ventes · 462 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Centrale2 960 €/m²5 ventes · 176 500 € médian
- Rue Henri Valencin3 359 €/m²5 ventes · 430 000 € médian
- Rue de la Poste3 395 €/m²9 ventes · 477 650 € médian
- Place Charles de Gaulle3 489 €/m²7 ventes · 328 300 € médian
- Les Ecoarees3 617 €/m²21 ventes · 345 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Ecoarees3 617 €/m²21 ventes · 345 000 € médian
- Rue Jacky Poulet4 755 €/m²13 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Poste3 395 €/m²9 ventes · 477 650 € médian
- Place Charles de Gaulle3 489 €/m²7 ventes · 328 300 € médian
- Route de Mions3 650 €/m²6 ventes · 409 900 € médian
Les DPE à Chaponnay
572 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaponnayDernières ventes à Chaponnay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Marennes | 48 m² · 2 p. | — | 223 200 € | 4 650 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Flassieu | 149 m² · 5 p. | 876 m² | 683 000 € | 4 584 |
| déc. 2025 | Maison | Les Ecoarees | 142 m² · 5 p. | 504 m² | 355 650 € | 2 505 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chartreuse D'Aillon | 222 m² · 6 p. | 1 600 m² | 890 000 € | 4 009 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Roussiere | 155 m² · 6 p. | 1 970 m² | 557 000 € | 3 594 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Charles De Gaulle | 128 m² · 5 p. | — | 446 600 € | 3 489 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 66 m² · 3 p. | — | 239 260 € | 3 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Avesnes | 69 m² · 4 p. | 2 445 m² | 315 000 € | 4 565 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Valencin | 80 m² · 3 p. | 181 m² | 260 000 € | 3 250 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jacky Poulet | 49 m² · 2 p. | — | 235 000 € | 4 796 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Roussiere | 88 m² · 4 p. | — | 360 000 € | 4 091 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Resistance | 58 m² · 3 p. | — | 281 000 € | 4 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaponnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaponnay (maisons 3 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Toussieu | 3,5 km | 4 145 (+7 %) | 4 024 | 154 |
| Prix immobilier Mions | 3,6 km | 4 029 (+4 %) | 3 750 | 630 |
| Prix immobilier Marennes | 3,9 km | 4 114 (+6 %) | 3 439 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chandieu | 4,3 km | 4 021 (+4 %) | 3 545 | 162 |
| Prix immobilier Luzinay | 4,9 km | 3 637 (-6 %) | 3 797 | 92 |
| Prix immobilier Corbas | 5,3 km | 3 895 (0 %) | 2 574 | 504 |
| Prix immobilier Valencin | 6,0 km | 3 548 (-9 %) | 3 388 | 108 |
| Prix immobilier Villette-de-Vienne | 6,1 km | 3 511 (-10 %) | 3 931 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaponnay
- Quel est le prix au m² à Chaponnay (69970) ?
- Pour une maison, 3 501 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 213 €/m² (8 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 350 et 4 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaponnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaponnay sur les deux dernières années publiées est de 372 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaponnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaponnay ?
- T2 : 212 000 € en médiane (49 m², 4 633 €/m², 9 ventes). T3 : 288 625 € en médiane (66 m², 4 514 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 392 000 € (93 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 405 000 € (142 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaponnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Flassieu (4 818 €/m²), Rue Jacky Poulet (4 755 €/m²), Chemin du Clos (4 523 €/m²). Les plus accessibles : Rue Centrale (2 960 €/m²), Rue Henri Valencin (3 359 €/m²), Rue de la Poste (3 395 €/m²).
- Chaponnay est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 884 contre 3 726 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (4 446 contre 3 899 €/m²). Autour : Toussieu 4 145 €/m², Mions 4 029 €/m², Marennes 4 114 €/m², Saint-Pierre-de-Chandieu 4 021 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaponnay : 2 décembre 2025.
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