Prix immobilier à Toussieu (69780)
Prix au m² et ventes réelles à Toussieu, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 177 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Toussieu en bref
À Toussieu, une maison se vend en médiane 3 357 €/m², soit 362 500 € pour 101 m² (-19 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 791 €/m² (267 000 € en médiane), -6,2 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Toussieu se classe 65e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Toussieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 184 | 30 | 4 024 | 11 |
| 2022 | 4 285 | 22 | 4 237 | 9 |
| 2023 | 3 844 | 15 | — | — |
| 2024 | 4 145 | 19 | 4 041 | 11 |
| 2025 | 3 357 | 21 | 3 791 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Toussieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 155 415 € | 59 m² | 2 989 | 4 |
| Appartement T3 | 268 875 € | 64 m² | 4 103 | 16 |
| Appartement T4 | 280 950 € | 84 m² | 3 448 | 6 |
| Maison 3 pièces | 277 830 € | 84 m² | 4 274 | 3 |
| Maison 4 pièces | 366 500 € | 92 m² | 3 969 | 30 |
| Maison 5 pièces | 425 881 € | 112 m² | 3 812 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 970 € | 142 m² | 2 950 | 4 |
Les rues de Toussieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Glycines4 731 €/m²4 ventes · 559 550 € médian
- Route de Chandieu4 603 €/m²3 ventes · 428 050 € médian
- Rue de la Soie4 355 €/m²3 ventes · 484 400 € médian
- Rue des Tilleuls4 343 €/m²4 ventes · 380 000 € médian
- Allée de Cuffray4 295 €/m²3 ventes · 390 730 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Rocade2 719 €/m²3 ventes · 324 800 € médian
- Route de St Pierre3 120 €/m²11 ventes · 270 750 € médian
- Allée du Puits3 269 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Mte du Roy3 366 €/m²10 ventes · 259 000 € médian
- Rue des Tamaris3 389 €/m²4 ventes · 357 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Muriers4 259 €/m²20 ventes · 266 250 € médian
- Allée du Groubon4 220 €/m²13 ventes · 339 350 € médian
- Route de St Pierre3 120 €/m²11 ventes · 270 750 € médian
- Mte du Roy3 366 €/m²10 ventes · 259 000 € médian
- Allée des Charmilles4 247 €/m²7 ventes · 377 150 € médian
Les DPE à Toussieu
346 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Toussieu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ToussieuDernières ventes à Toussieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Muriers | 61 m² · 3 p. | — | 249 000 € | 4 082 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 60 m² · 2 p. | — | 142 350 € | 2 373 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Muriers | 63 m² · 3 p. | — | 267 000 € | 4 238 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Muriers | 60 m² · 3 p. | — | 256 820 € | 4 280 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Soie | 128 m² · 5 p. | 585 m² | 470 000 € | 3 672 |
| nov. 2025 | Appart. | Mte Du Roy | 71 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 169 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De St Pierre | 89 m² · 4 p. | 12 m² | 318 000 € | 3 573 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 81 m² · 4 p. | 149 m² | 344 000 € | 4 247 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Groubon | 108 m² · 4 p. | 502 m² | 487 100 € | 4 510 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 96 m² · 4 p. | 540 m² | 377 150 € | 3 929 |
| sept. 2025 | Maison | Cuffray | 92 m² · 4 p. | 338 m² | 365 000 € | 3 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Toussieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Toussieu (maisons 4 145 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chandieu | 2,4 km | 4 021 (-3 %) | 3 545 | 162 |
| Prix immobilier Mions | 2,8 km | 4 029 (-3 %) | 3 750 | 630 |
| Prix immobilier Chaponnay | 3,5 km | 3 884 (-6 %) | 4 446 | 139 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Mure | 5,4 km | 4 076 (-2 %) | 3 676 | 299 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 5,5 km | 4 001 (-3 %) | 2 791 | 2 723 |
| Prix immobilier Corbas | 5,6 km | 3 895 (-6 %) | 2 574 | 504 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Mure | 6,7 km | 3 975 (-4 %) | 3 864 | 281 |
| Prix immobilier Marennes | 6,8 km | 4 114 (-1 %) | 3 439 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Toussieu
- Quel est le prix au m² à Toussieu (69780) ?
- Pour une maison, 3 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -19 % sur un an. Pour un appartement, 3 791 €/m² (12 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 493 et 4 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Toussieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Toussieu sur les deux dernières années publiées est de 362 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Toussieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Toussieu ?
- T2 : 155 415 € en médiane (59 m², 2 989 €/m², 4 ventes). T3 : 268 875 € en médiane (64 m², 4 103 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 366 500 € (92 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 425 881 € (112 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Toussieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Glycines (4 731 €/m²), Route de Chandieu (4 603 €/m²), Rue de la Soie (4 355 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Rocade (2 719 €/m²), Route de St Pierre (3 120 €/m²), Allée du Puits (3 269 €/m²).
- Toussieu est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (4 145 contre 3 726 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (4 024 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Chandieu 4 021 €/m², Mions 4 029 €/m², Chaponnay 3 884 €/m², Saint-Bonnet-de-Mure 4 076 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Toussieu : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.