Prix immobilier à Corbas (69960)
Prix au m² et ventes réelles à Corbas, calculés sur 504 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 315 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Corbas en bref
À Corbas, une maison se vend en médiane 3 549 €/m², soit 331 550 € pour 91 m² (-8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 405 €/m² (150 000 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Corbas se classe 88e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 504 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corbas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 886 | 70 | 2 481 | 51 |
| 2022 | 4 352 | 61 | 2 880 | 64 |
| 2023 | 3 976 | 40 | 2 574 | 49 |
| 2024 | 3 886 | 42 | 2 438 | 31 |
| 2025 | 3 549 | 48 | 2 405 | 48 |
Prix selon le nombre de pièces à Corbas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 000 € | 32 m² | 3 214 | 5 |
| Appartement T2 | 149 000 € | 40 m² | 2 990 | 25 |
| Appartement T3 | 156 650 € | 62 m² | 2 583 | 54 |
| Appartement T4 | 152 500 € | 72 m² | 2 195 | 37 |
| Appartement T5 | 186 000 € | 91 m² | 2 125 | 7 |
| Maison 3 pièces | 275 000 € | 71 m² | 3 877 | 11 |
| Maison 4 pièces | 343 900 € | 88 m² | 4 006 | 63 |
| Maison 5 pièces | 345 000 € | 100 m² | 3 563 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 387 100 € | 124 m² | 3 250 | 12 |
Les rues de Corbas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Moliere4 787 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Rue Marcel Cerdan4 674 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Avenue de la Villerme4 631 €/m²8 ventes · 312 500 € médian
- Avenue Nicolas Pitiot4 567 €/m²10 ventes · 380 700 € médian
- Rue des Peupliers4 524 €/m²10 ventes · 362 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Champ Blanc1 912 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Allée des Ifs2 012 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Allée des Aubepines2 194 €/m²14 ventes · 121 000 € médian
- Allée des Charmes2 271 €/m²42 ventes · 139 500 € médian
- Allée des Tilleuls2 337 €/m²22 ventes · 154 150 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Charmes2 271 €/m²42 ventes · 139 500 € médian
- Allée des Tilleuls2 337 €/m²22 ventes · 154 150 € médian
- Avenue de Corbetta2 480 €/m²21 ventes · 163 200 € médian
- Rue des Lilas2 706 €/m²20 ventes · 124 150 € médian
- Allée des Bouleaux2 402 €/m²18 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Corbas
1 626 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Corbas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CorbasDernières ventes à Corbas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Costel | 78 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 436 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Charmes | 62 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 2 097 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoine Louvier | 39 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 3 821 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Tilleuls | 78 m² · 4 p. | — | 162 000 € | 2 077 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Moissons | 65 m² · 3 p. | — | 214 000 € | 3 292 |
| déc. 2025 | Maison | Av Nicolas Pitiot | 94 m² · 5 p. | 35 582 m² | 305 000 € | 3 245 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Dauphins | 149 m² · 6 p. | 10 533 m² | 477 200 € | 3 203 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Charmes | 54 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 2 519 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Bouleaux | 64 m² · 4 p. | — | 140 500 € | 2 195 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Malraux | 90 m² · 4 p. | 354 m² | 349 200 € | 3 880 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Antoine Louvier | 39 m² · 2 p. | — | 156 500 € | 4 013 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 110 m² · 4 p. | 908 m² | 336 570 € | 3 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corbas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corbas (maisons 3 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mions | 2,8 km | 4 029 (+3 %) | 3 750 | 630 |
| Prix immobilier Feyzin | 4,1 km | 3 532 (-9 %) | 2 420 | 451 |
| Prix immobilier Marennes | 4,5 km | 4 114 (+6 %) | 3 439 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ozon | 4,5 km | 3 520 (-10 %) | 3 143 | 288 |
| Prix immobilier Vénissieux | 4,6 km | 3 600 (-8 %) | 2 647 | 2 525 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 4,9 km | 4 001 (+3 %) | 2 791 | 2 723 |
| Prix immobilier Chaponnay | 5,3 km | 3 884 (0 %) | 4 446 | 139 |
| Prix immobilier Toussieu | 5,6 km | 4 145 (+6 %) | 4 024 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corbas
- Quel est le prix au m² à Corbas (69960) ?
- Pour une maison, 3 549 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), -8,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 405 €/m² (48 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (504 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 397 et 4 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Corbas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corbas sur les deux dernières années publiées est de 331 550 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corbas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corbas ?
- T2 : 149 000 € en médiane (40 m², 2 990 €/m², 25 ventes). T3 : 156 650 € en médiane (62 m², 2 583 €/m², 54 ventes). Maison 4 pièces : 343 900 € (88 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 345 000 € (100 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corbas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Moliere (4 787 €/m²), Rue Marcel Cerdan (4 674 €/m²), Avenue de la Villerme (4 631 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Champ Blanc (1 912 €/m²), Allée des Ifs (2 012 €/m²), Allée des Aubepines (2 194 €/m²).
- Corbas est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 895 contre 3 726 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 574 contre 3 899 €/m²). Autour : Mions 4 029 €/m², Feyzin 3 532 €/m², Marennes 4 114 €/m², Saint-Symphorien-d'Ozon 3 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corbas : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.