Prix immobilier à Marennes (69970)
Prix au m² et ventes réelles à Marennes, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 992 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Marennes en bref
À Marennes, une maison se vend en médiane 4 438 €/m², soit 373 000 € pour 110 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 641 €/m² (248 950 € en médiane), -28,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Marennes se classe 67e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 025 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 937 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 020 | 6 | 3 728 | 9 |
| 2023 | 4 370 | 7 | 2 899 | 6 |
| 2024 | 3 951 | 13 | — | — |
| 2025 | 4 438 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 238 050 € | 67 m² | 3 182 | 4 |
| Appartement T4 | 291 600 € | 116 m² | 2 836 | 8 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 68 m² | 4 548 | 6 |
| Maison 4 pièces | 373 000 € | 97 m² | 4 559 | 7 |
| Maison 5 pièces | 520 000 € | 132 m² | 3 843 | 15 |
Les rues de Marennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fausses4 828 €/m²3 ventes · 543 470 € médian
- Rue Neuve4 680 €/m²5 ventes · 296 000 € médian
- Chemin de Pré Millet4 308 €/m²3 ventes · 366 190 € médian
- Allée des Roseaux4 235 €/m²11 ventes · 312 200 € médian
- Route de la Croix de Pierre3 800 €/m²8 ventes · 267 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 778 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Chantemerle3 273 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue de l'Église3 286 €/m²6 ventes · 388 275 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Roseaux4 235 €/m²11 ventes · 312 200 € médian
- Route de la Croix de Pierre3 800 €/m²8 ventes · 267 500 € médian
- Le Village1 778 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue de l'Église3 286 €/m²6 ventes · 388 275 € médian
- Rue Neuve4 680 €/m²5 ventes · 296 000 € médian
Les DPE à Marennes
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Neuve | 97 m² · 4 p. | 535 m² | 463 000 € | 4 773 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Maupas | 139 m² · 5 p. | 1 290 m² | 535 000 € | 3 849 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Du Poizat | 64 m² · 3 p. | — | 219 000 € | 3 422 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Poizat | 130 m² · 5 p. | 1 334 m² | 565 470 € | 4 350 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Pre Millet | 85 m² · 4 p. | 357 m² | 373 000 € | 4 388 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fausses | 132 m² · 5 p. | 1 014 m² | 637 250 € | 4 828 |
| juil. 2025 | Maison | Maupas | 138 m² · 5 p. | 1 250 m² | 463 392 € | 3 358 |
| mai 2025 | Maison | All Des Roseaux | 88 m² · 4 p. | 327 m² | 402 500 € | 4 574 |
| avr. 2025 | Maison | Combe Louve Nord | 150 m² · 5 p. | 14 561 m² | 172 009 € | 1 147 |
| mars 2025 | Maison | Tuillerie Et Fausse | 78 m² · 3 p. | 1 025 m² | 350 000 € | 4 487 |
| mars 2025 | Maison | All Des Roseaux | 104 m² · 4 p. | 1 371 m² | 474 140 € | 4 559 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De La Croix De Pierre | 129 m² · 4 p. | — | 240 001 € | 1 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marennes (maisons 4 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Simandres | 3,3 km | 3 883 (-6 %) | 3 803 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ozon | 3,7 km | 3 520 (-14 %) | 3 143 | 288 |
| Prix immobilier Chaponnay | 3,9 km | 3 884 (-6 %) | 4 446 | 139 |
| Prix immobilier Villette-de-Vienne | 4,1 km | 3 511 (-15 %) | 3 931 | 79 |
| Prix immobilier Corbas | 4,5 km | 3 895 (-5 %) | 2 574 | 504 |
| Prix immobilier Mions | 5,1 km | 4 029 (-2 %) | 3 750 | 630 |
| Prix immobilier Chuzelles | 5,8 km | 3 507 (-15 %) | 3 326 | 91 |
| Prix immobilier Luzinay | 5,8 km | 3 637 (-12 %) | 3 797 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marennes
- Quel est le prix au m² à Marennes (69970) ?
- Pour une maison, 4 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +12,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 641 €/m² (4 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 205 et 4 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Marennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marennes sur les deux dernières années publiées est de 373 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marennes ?
- T3 : 238 050 € en médiane (67 m², 3 182 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 373 000 € (97 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 520 000 € (132 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fausses (4 828 €/m²), Rue Neuve (4 680 €/m²), Chemin de Pré Millet (4 308 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 778 €/m²), Chantemerle (3 273 €/m²), Rue de l'Église (3 286 €/m²).
- Marennes est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 114 contre 3 726 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 439 contre 3 899 €/m²). Autour : Simandres 3 883 €/m², Saint-Symphorien-d'Ozon 3 520 €/m², Chaponnay 3 884 €/m², Villette-de-Vienne 3 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marennes : 14 novembre 2025.
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