Prix immobilier à Villette-de-Vienne (38200)
Prix au m² et ventes réelles à Villette-de-Vienne, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 025 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Villette-de-Vienne en bref
À Villette-de-Vienne, une maison se vend en médiane 3 898 €/m², soit 368 230 € pour 115 m² (+29,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 762 €/m² (196 250 € en médiane), -9,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Villette-de-Vienne se classe 57e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villette-de-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 393 | 10 | 3 431 | 6 |
| 2022 | 3 585 | 19 | 3 951 | 5 |
| 2023 | 3 950 | 5 | 4 332 | 5 |
| 2024 | 3 020 | 6 | 4 154 | 5 |
| 2025 | 3 898 | 7 | 3 762 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Villette-de-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 187 000 € | 49 m² | 3 929 | 11 |
| Appartement T3 | 268 250 € | 64 m² | 4 103 | 8 |
| Maison 4 pièces | 415 000 € | 101 m² | 3 515 | 9 |
| Maison 5 pièces | 397 643 € | 117 m² | 3 147 | 5 |
Les rues de Villette-de-Vienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Marennes4 634 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Chemin du Molaret4 051 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Chemin de Morand4 043 €/m²4 ventes · 504 650 € médian
- Chemin du Verger3 951 €/m²6 ventes · 409 400 € médian
- Chemin des Vignes3 934 €/m²11 ventes · 241 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Bonnetiere3 054 €/m²5 ventes · 510 000 € médian
- Rue Feuillant3 269 €/m²6 ventes · 346 200 € médian
- Impasse des Epis3 453 €/m²3 ventes · 404 000 € médian
- Rue de l'Église3 625 €/m²12 ventes · 260 250 € médian
- Le Village3 817 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église3 625 €/m²12 ventes · 260 250 € médian
- Chemin des Vignes3 934 €/m²11 ventes · 241 000 € médian
- Chemin du Verger3 951 €/m²6 ventes · 409 400 € médian
- Rue Feuillant3 269 €/m²6 ventes · 346 200 € médian
- Chemin de la Bonnetiere3 054 €/m²5 ventes · 510 000 € médian
Les DPE à Villette-de-Vienne
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villette-de-VienneDernières ventes à Villette-de-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Bonnetiere | 100 m² · 4 p. | 2 681 m² | 57 970 € | 580 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Vignes | 61 m² · 3 p. | 13 m² | 280 000 € | 4 590 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Feuillant | 117 m² · 5 p. | 267 m² | 368 230 € | 3 147 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 49 m² · 2 p. | — | 192 500 € | 3 929 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Verger | 105 m² · 4 p. | 600 m² | 415 000 € | 3 952 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 50 m² · 2 p. | — | 163 000 € | 3 260 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poiree | 102 m² · 5 p. | 341 m² | 397 643 € | 3 898 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Du Verger | 49 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 082 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 62 m² · 3 p. | — | 216 200 € | 3 487 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Luzinay | 86 m² · 3 p. | — | 335 800 € | 3 905 |
| mai 2025 | Appart. | Che Du Verger | 79 m² · 4 p. | — | 286 500 € | 3 627 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 5 p. | 465 m² | 475 000 € | 4 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villette-de-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villette-de-Vienne (maisons 3 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chuzelles | 2,8 km | 3 507 (0 %) | 3 326 | 91 |
| Prix immobilier Serpaize | 3,5 km | 3 368 (-4 %) | 3 428 | 102 |
| Prix immobilier Simandres | 4,0 km | 3 883 (+11 %) | 3 803 | 61 |
| Prix immobilier Luzinay | 4,0 km | 3 637 (+4 %) | 3 797 | 92 |
| Prix immobilier Marennes | 4,1 km | 4 114 (+17 %) | 3 439 | 72 |
| Prix immobilier Communay | 5,9 km | 3 984 (+13 %) | 3 237 | 142 |
| Prix immobilier Chaponnay | 6,1 km | 3 884 (+11 %) | 4 446 | 139 |
| Prix immobilier Seyssuel | 6,2 km | 3 964 (+13 %) | 3 349 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villette-de-Vienne
- Quel est le prix au m² à Villette-de-Vienne (38200) ?
- Pour une maison, 3 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +29,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 762 €/m² (11 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 053 et 4 031 €/m².
- Combien coûte une maison à Villette-de-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villette-de-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 368 230 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villette-de-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villette-de-Vienne ?
- T2 : 187 000 € en médiane (49 m², 3 929 €/m², 11 ventes). T3 : 268 250 € en médiane (64 m², 4 103 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 415 000 € (101 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 397 643 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villette-de-Vienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Marennes (4 634 €/m²), Chemin du Molaret (4 051 €/m²), Chemin de Morand (4 043 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Bonnetiere (3 054 €/m²), Rue Feuillant (3 269 €/m²), Impasse des Epis (3 453 €/m²).
- Villette-de-Vienne est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 511 contre 2 755 €/m²), les appartements 57 % plus chers que (3 931 contre 2 505 €/m²). Autour : Chuzelles 3 507 €/m², Serpaize 3 368 €/m², Simandres 3 883 €/m², Luzinay 3 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villette-de-Vienne : 22 octobre 2025.
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