Prix immobilier à Feyzin (69320)
Prix au m² et ventes réelles à Feyzin, calculés sur 451 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 304 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Feyzin en bref
À Feyzin, une maison se vend en médiane 3 055 €/m², soit 320 000 € pour 93 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 261 €/m² (145 000 € en médiane), -5,4 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Feyzin se classe 112e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 451 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Feyzin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 465 | 55 | 2 377 | 64 |
| 2022 | 4 031 | 54 | 2 585 | 42 |
| 2023 | 3 750 | 37 | 2 731 | 34 |
| 2024 | 3 385 | 34 | 2 389 | 41 |
| 2025 | 3 055 | 38 | 2 261 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Feyzin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 000 € | 31 m² | 3 194 | 5 |
| Appartement T2 | 140 000 € | 41 m² | 3 349 | 37 |
| Appartement T3 | 157 000 € | 64 m² | 2 363 | 50 |
| Appartement T4 | 145 712 € | 76 m² | 2 007 | 28 |
| Appartement T5 | 171 700 € | 91 m² | 1 898 | 4 |
| Appartement T6 et plus | 215 000 € | 108 m² | 1 687 | 3 |
| Maison 2 pièces | 246 400 € | 90 m² | 3 330 | 3 |
| Maison 3 pièces | 258 450 € | 75 m² | 3 446 | 9 |
| Maison 4 pièces | 330 000 € | 92 m² | 3 742 | 43 |
| Maison 5 pièces | 344 275 € | 100 m² | 3 264 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 110 m² | 3 039 | 13 |
Les rues de Feyzin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mesanges4 342 €/m²7 ventes · 343 000 € médian
- Impasse du Verger4 162 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Allée des Marronniers4 041 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Rue Thomas4 017 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Avenue de L'europe3 826 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Onze Novembre 19181 787 €/m²22 ventes · 147 500 € médian
- Rue Henri Luizet1 868 €/m²4 ventes · 133 212 € médian
- Rue du Vercors1 943 €/m²8 ventes · 139 000 € médian
- Rue Georges Ladoire1 963 €/m²21 ventes · 149 300 € médian
- Rue de Provence1 997 €/m²8 ventes · 133 775 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lyon3 186 €/m²46 ventes · 152 500 € médian
- Route de Vienne3 392 €/m²31 ventes · 189 900 € médian
- Rue du Onze Novembre 19181 787 €/m²22 ventes · 147 500 € médian
- Rue de la Begude2 624 €/m²21 ventes · 172 000 € médian
- Rue Georges Ladoire1 963 €/m²21 ventes · 149 300 € médian
Les DPE à Feyzin
2 358 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FeyzinDernières ventes à Feyzin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Begude | 67 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 239 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Venissieux | 90 m² · 4 p. | 745 m² | 300 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vignettes | 67 m² · 4 p. | — | 107 000 € | 1 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 87 m² · 5 p. | 554 m² | 250 000 € | 2 874 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Onze Novembre 1918 | 90 m² · 5 p. | — | 159 900 € | 1 777 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Onze Novembre 1918 | 65 m² · 3 p. | — | 133 000 € | 2 046 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Alsace | 76 m² · 4 p. | — | 142 000 € | 1 868 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 59 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 627 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Louis Grenier | 81 m² · 4 p. | — | 166 900 € | 2 060 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Alsace | 65 m² · 3 p. | — | 138 350 € | 2 128 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Vienne | 41 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 146 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Vignettes | 67 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 2 090 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Feyzin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Feyzin (maisons 3 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fons | 3,0 km | 3 450 (-2 %) | 2 252 | 643 |
| Prix immobilier Irigny | 3,5 km | 4 378 (+24 %) | 3 343 | 380 |
| Prix immobilier Vénissieux | 3,5 km | 3 600 (+2 %) | 2 647 | 2 525 |
| Prix immobilier Solaize | 3,6 km | 3 908 (+11 %) | 3 733 | 120 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-d'Ozon | 3,9 km | 3 520 (0 %) | 3 143 | 288 |
| Prix immobilier Corbas | 4,1 km | 3 895 (+10 %) | 2 574 | 504 |
| Prix immobilier Vernaison | 4,7 km | 4 355 (+23 %) | 3 406 | 225 |
| Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite | 5,3 km | 4 996 (+41 %) | 3 255 | 1 880 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Feyzin
- Quel est le prix au m² à Feyzin (69320) ?
- Pour une maison, 3 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 261 €/m² (52 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (451 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 015 et 4 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Feyzin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Feyzin sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Feyzin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Feyzin ?
- T2 : 140 000 € en médiane (41 m², 3 349 €/m², 37 ventes). T3 : 157 000 € en médiane (64 m², 2 363 €/m², 50 ventes). Maison 4 pièces : 330 000 € (92 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 344 275 € (100 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Feyzin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mesanges (4 342 €/m²), Impasse du Verger (4 162 €/m²), Allée des Marronniers (4 041 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Onze Novembre 1918 (1 787 €/m²), Rue Henri Luizet (1 868 €/m²), Rue du Vercors (1 943 €/m²).
- Feyzin est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 532 contre 3 726 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 420 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Fons 3 450 €/m², Irigny 4 378 €/m², Vénissieux 3 600 €/m², Solaize 3 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Feyzin : 30 décembre 2025.
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