Prix immobilier à Bron (69500)
Prix au m² et ventes réelles à Bron, calculés sur 2 407 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 42 982 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bron en bref
À Bron, une maison se vend en médiane 4 324 €/m², soit 415 650 € pour 98 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 788 €/m² (170 000 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Bron se classe 28e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 2 407 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 881 | 91 | 2 942 | 448 |
| 2022 | 5 080 | 87 | 2 869 | 524 |
| 2023 | 4 844 | 70 | 2 848 | 378 |
| 2024 | 4 122 | 60 | 2 798 | 328 |
| 2025 | 4 324 | 64 | 2 788 | 357 |
Prix selon le nombre de pièces à Bron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 105 000 € | 26 m² | 4 108 | 102 |
| Appartement T2 | 155 000 € | 46 m² | 3 521 | 193 |
| Appartement T3 | 177 300 € | 64 m² | 2 800 | 365 |
| Appartement T4 | 184 175 € | 76 m² | 2 500 | 322 |
| Appartement T5 | 229 210 € | 98 m² | 2 485 | 66 |
| Appartement T6 et plus | 220 000 € | 107 m² | 2 103 | 15 |
| Maison 2 pièces | 227 500 € | 55 m² | 3 983 | 10 |
| Maison 3 pièces | 345 000 € | 72 m² | 5 066 | 42 |
| Maison 4 pièces | 438 950 € | 94 m² | 4 573 | 67 |
| Maison 5 pièces | 522 650 € | 106 m² | 4 745 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 522 650 € | 158 m² | 3 738 | 33 |
Les rues de Bron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (118 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Humanite6 988 €/m²3 ventes · 559 000 € médian
- Rue de la Butte6 820 €/m²3 ventes · 492 400 € médian
- Rue Ampere6 650 €/m²3 ventes · 600 000 € médian
- Rue des Guillandes6 076 €/m²9 ventes · 960 000 € médian
- Rue Clemenceau5 672 €/m²3 ventes · 623 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hélène Boucher1 553 €/m²8 ventes · 122 452 € médian
- Rue Suzanne Melk1 868 €/m²13 ventes · 121 440 € médian
- Rue Jules Vedrines1 977 €/m²19 ventes · 112 000 € médian
- Rue Louis Pergaud2 019 €/m²50 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Edouard Herriot2 035 €/m²13 ventes · 113 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Genas2 694 €/m²190 ventes · 153 300 € médian
- Avenue Franklin Roosevelt3 605 €/m²156 ventes · 225 388 € médian
- Avenue Pierre Brossolette2 547 €/m²103 ventes · 150 000 € médian
- Avenue du Huit Mai 19452 765 €/m²92 ventes · 194 000 € médian
- Rue de la Pagere3 000 €/m²80 ventes · 227 150 € médian
Les DPE à Bron
9 291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Romain Rolland | 80 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Brossolette | 68 m² · 4 p. | — | 146 500 € | 2 154 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Chateau | 82 m² · 4 p. | 472 m² | 506 625 € | 6 178 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Iris | 17 m² · 1 p. | — | 26 000 € | 1 529 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Franklin Roosevelt | 83 m² · 4 p. | — | 224 776 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gerard Philipe | 87 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 609 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Genets | 41 m² · 1 p. | — | 128 000 € | 3 122 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Pinel | 39 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 2 821 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Verdun | 82 m² · 4 p. | — | 188 000 € | 2 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Lads | 59 m² · 3 p. | — | 208 000 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Christian Lacouture | 81 m² · 4 p. | — | 157 550 € | 1 945 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Christian Lacouture | 81 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bron (maisons 4 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lyon 8e Arrondissement | 3,3 km | 5 143 (+8 %) | 4 196 | 4 907 |
| Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement | 3,8 km | 6 625 (+39 %) | 4 838 | 7 346 |
| Prix immobilier Chassieu | 4,1 km | 4 464 (-7 %) | 4 302 | 470 |
| Prix immobilier Villeurbanne | 4,4 km | 4 539 (-5 %) | 3 786 | 10 905 |
| Prix immobilier Vénissieux | 4,5 km | 3 600 (-25 %) | 2 647 | 2 525 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 4,7 km | 4 001 (-16 %) | 2 791 | 2 723 |
| Prix immobilier Vaulx-en-Velin | 4,8 km | 3 501 (-27 %) | 2 754 | 1 771 |
| Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement | 5,6 km | 5 823 (+22 %) | 4 779 | 6 572 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bron
- Quel est le prix au m² à Bron (69500) ?
- Pour une maison, 4 324 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 788 €/m² (357 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 407 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 923 et 5 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Bron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bron sur les deux dernières années publiées est de 415 650 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bron ?
- T2 : 155 000 € en médiane (46 m², 3 521 €/m², 193 ventes). T3 : 177 300 € en médiane (64 m², 2 800 €/m², 365 ventes). Maison 4 pièces : 438 950 € (94 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 522 650 € (106 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Humanite (6 988 €/m²), Rue de la Butte (6 820 €/m²), Rue Ampere (6 650 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hélène Boucher (1 553 €/m²), Rue Suzanne Melk (1 868 €/m²), Rue Jules Vedrines (1 977 €/m²).
- Bron est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (4 778 contre 3 726 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 861 contre 3 899 €/m²). Autour : Lyon 8e Arrondissement 5 143 €/m², Lyon 3e Arrondissement 6 625 €/m², Chassieu 4 464 €/m², Villeurbanne 4 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bron : 30 décembre 2025.
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