Prix immobilier à Saint-Marcel (01390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 340 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Marcel en bref
À Saint-Marcel, une maison se vend en médiane 3 684 €/m², soit 360 100 € pour 100 m² (+7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 242 €/m² (148 000 € en médiane), +24,9 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Marcel se classe 41e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 493 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 296 | 16 | 3 053 | 8 |
| 2022 | 3 409 | 11 | 3 170 | 7 |
| 2023 | 2 908 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 422 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 684 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 354 550 € | 96 m² | 3 316 | 10 |
| Maison 5 pièces | 411 000 € | 105 m² | 3 736 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 384 240 € | 137 m² | 2 746 | 4 |
Les rues de Saint-Marcel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls3 449 €/m²4 ventes · 351 425 € médian
- Route de Birieux3 372 €/m²4 ventes · 315 550 € médian
- Route de Monthieux3 372 €/m²15 ventes · 188 000 € médian
- Petit Carreau3 181 €/m²6 ventes · 310 000 € médian
- Sur le Grand Bertin3 100 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église2 705 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Monthieux3 372 €/m²15 ventes · 188 000 € médian
- Petit Carreau3 181 €/m²6 ventes · 310 000 € médian
- Place de l'Église2 705 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Route de Birieux3 372 €/m²4 ventes · 315 550 € médian
- Rue des Tilleuls3 449 €/m²4 ventes · 351 425 € médian
Les DPE à Saint-Marcel
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 76 m² · 4 p. | — | 227 000 € | 2 987 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Birieux | 86 m² · 4 p. | 89 m² | 240 000 € | 2 791 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Milles Couleurs | 95 m² · 5 p. | 336 m² | 350 000 € | 3 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Senteurs | 97 m² · 4 p. | 317 m² | 386 726 € | 3 987 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Senteurs | 110 m² · 4 p. | 225 m² | 360 100 € | 3 274 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Monthieux | 43 m² · 2 p. | — | 150 400 € | 3 498 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Monthieux | 41 m² · 1 p. | — | 148 000 € | 3 610 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Monthieux | 49 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 449 |
| janv. 2025 | Maison | Buisson Gaillard | 105 m² · 5 p. | 6 371 m² | 620 000 € | 5 905 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Milles Couleurs | 96 m² · 4 p. | 258 m² | 334 700 € | 3 486 |
| sept. 2024 | Appart. | Petit Carreau | 52 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 596 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 102 m² · 4 p. | 1 464 m² | 365 000 € | 3 578 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel (maisons 3 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monthieux | 3,4 km | 2 905 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Corcy | 3,4 km | 3 384 (+1 %) | 3 433 | 151 |
| Prix immobilier Lapeyrouse | 4,1 km | 2 595 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Birieux | 4,2 km | 2 254 (-33 %) | 2 450 | 15 |
| Prix immobilier Le Montellier | 6,9 km | 2 763 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurigneux | 7,1 km | 3 263 (-3 %) | 2 974 | 36 |
| Prix immobilier Villars-les-Dombes | 7,3 km | 2 889 (-14 %) | 2 612 | 254 |
| Prix immobilier Montluel | 7,3 km | 3 055 (-9 %) | 2 600 | 449 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel (01390) ?
- Pour une maison, 3 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +7,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 242 €/m² (4 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 970 et 3 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel sur les deux dernières années publiées est de 360 100 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel ?
- Maison 4 pièces : 354 550 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 411 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (3 449 €/m²), Route de Birieux (3 372 €/m²), Route de Monthieux (3 372 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (2 705 €/m²).
- Saint-Marcel est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (3 358 contre 2 500 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (3 153 contre 2 558 €/m²). Autour : Monthieux 2 905 €/m², Saint-André-de-Corcy 3 384 €/m², Lapeyrouse 2 595 €/m², Birieux 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel : 31 octobre 2025.
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